Stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 180m2, 1500000e, id107774

Novo 6

Stan, Rovinj, prodaja, 1500000 €, 180 m2

Tip

Stan

Površina

180 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 1.500.000€

Površina: 180 m2 (8 333 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 107774

Opis

Nekretnina se nalazi u staroj jezgri Rovinja, u samom centru povijesnog dijela grada, na lokaciji koja omogućuje neposredan pristup moru, plažama i svim gradskim sadržajima. Udaljena je kratkom pješačkom udaljenošću od obale i glavnih turističkih atrakcija, što omogućuje svakodnevno korištenje bez potrebe za prijevozom.

Radi se o objektu koji se sastoji od tri potpuno opremljena i namještena apartmana, smještena na drugom katu. Apartmani su fizički odvojeni i uređeni za turističko iznajmljivanje te su spremni za korištenje bez dodatnih ulaganja.

Apartmani
Tri odvojene stambene jedinice
Potpuno namješteni i opremljeni apartmani
Svaki apartman sadrži kuhinju, dnevni boravak, spavaće sobe i kupaonicu
Kategorizirani za turistički najam
Pogled na more i ulice starog grada
Veliki prozori s obiljem prirodnog svjetla
Interijer
Moderno i sofisticirano uređenje
Kombinacija suvremenog dizajna i elemenata lokalne arhitekture
Drvene grede na stropovima
Kameni i tradicionalni materijali uključeni u dizajn
Visokokvalitetni materijali i pažljivo usklađeni detalji
Otvoreni koncept prostora u dnevnim zonama
Povezanost kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka
Eksterijer i arhitektura
Objekt u tradicionalnoj arhitekturi starog grada Rovinja
Usklađen s povijesnim karakterom okruženja
Lokacija
Stari grad Rovinj
Blizina plaža i mora
U neposrednoj blizini znamenitosti, kafića, restorana i trgovina
Lokacija s visokom frekvencijom posjetitelja tijekom godine
Kar

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 636.718 € · +136% (iznad prosjeka)
Medijana: 465.000 € · +223% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 8.333 €/m² Prosjek: 6.443 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.029 €/m² · +38% (iznad medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

636.718 €

Medijana: 465.000 €

Prosječna površina

95,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.443 €/m²

Medijana: 6.029 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 465.000 € (prosjek 636.718 €) i medijanu od 6.029 €/m² (prosjek 6.443 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +5%	6.911 €	77
Rovinj trenutni	465.000 €	6.029 €	6.443 €	314
Zadar	430.785 €	4.063 € -33%	4.285 €	70
Zagreb	274.336 €	3.213 € -47%	3.162 €	86
Rijeka	246.500 €	3.059 € -49%	3.098 €	825
Osijek	246.500 €	2.929 € -51%	2.968 €	24

Za stan (Rovinj) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.718 €, prosječna površina 95,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.443 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rovinj je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.233 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

45.233 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.746 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.945 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.930 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.746 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.557 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 5.945 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 5.930 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 6.746 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 6.557 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (29%), Garaža (23%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 636.718 € (+136%) i iznad medijane od medijane od 465.000 € (+223%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.333 €/m², dok je prosjek za stan u Rovinj oko 6.443 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +29%), a medijana 6.029 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Rovinj iznosi 636.718 €, a medijana 465.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Rovinj iznosi oko 6.443 €/m², medijana je 6.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 25,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.718 € (medijana 465.000 €), prosječna površina 95,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.