Cetvorosoban stan, Rovinj 142m² - 877.000 €

6

LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE

LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

142 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 877.000€

Površina: 142 m2 (6 176 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 93773

Opis

Na jednoj od trenutno najpoželjnijih lokacija u Rovinju, u mirnom okruženju na uzvisini, a tek nekoliko minuta hoda od starogradske jezgre i prekrasnih plaža, nalazi se ova moderno projektirana novogradnja s ukupno 6 stanova. Idealna kombinacija privatnosti, luksuza i blizine mora čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom – kako za život, tako i za investiciju.
Stan 1. kat | 142,01 m² NKP | 3 spavaće sobe | 2 terase | Pogled na more
Stan se prostire na cijelom prvom katu i obuhvaća:
Prostrani ulazni hodnik s garderobom
Tri komforne spavaće sobe, od kojih je glavna s en suite kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu s pogledom na more
Dodatna dva izlaza na bočnu terasu iz ostalih soba
Dvije kupaonice + dodatni toalet za goste
Praktično spremište
Kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u otvorenom konceptu (gotovo 50 m²), s direktnim izlazom na veliku terasu s fantastičnim panoramskim pogledom na more
Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta, svako bruto površine 15,25 m², a garaža je povezana s katovima liftom.
Tehnički opis i standard opreme:
Konstrukcija: opeka + fasadna termoizolacija debljine 10 cm
Unutarnji zidovi: Knauf sustav s odličnom zvučnom i toplinskom izolacijom
Ulazna protuprovalna vrata
ALU i PVC stolarija s elektro podizačima roleta
Višeslojni parket u spavaćim sobama
Luksuzna keramika velikih formata u ostatku stana i na terasama
Vrhunska sanitarna oprema u kupaonicama
Podno grijanje + sustav grijanja i hlađenja putem top

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 877.000 € Prosjek: 676.278 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 480.000 € · +83% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 6.176 €/m² Prosjek: 6.352 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 5.340 €/m² · +16% (iznad medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

676.278 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

100,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.352 €/m²

Medijana: 5.340 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 480.000 € (prosjek 676.278 €), a medijana po m² 5.340 €/m² (prosjek 6.352 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.566 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	520.000 €	6.380 € +19%	7.095 €	66
Rovinj trenutni	480.000 €	5.340 €	6.352 €	315
Zagreb	322.500 €	4.566 € -14%	4.695 €	225
Zadar	409.275 €	4.063 € -24%	4.241 €	77
Rijeka	248.500 €	3.439 € -36%	3.619 €	808
Osijek	250.000 €	3.100 € -42%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 676.278 €, prosječna površina 100,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.352 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 42.857 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

42.857 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.167 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.358 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.167 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.007 €/m²).

Jednosoban stan 6.149 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.358 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 6.167 €/m² · 41 ogl. · 43%

Četverosoban stan 7.007 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Garaža (22%), Terasa (22%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 877.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (83%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 676.278 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.176 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (16%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.352 €/m², medijana 5.340 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 676.278 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.352 €/m², medijana je 5.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,4 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 676.278 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 100,4 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.