Stan u vrhunskoj novogradnji na zavidnoj lokaciji u Rovinju
Rovinj
910.000€
10 111 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 910.000€
- Površina
- 90 m2 (10 111 €/m2)
- Površina zemljišta
- 100
- Kat
- Prizemlje
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 112825
Opis
Istra, Rovinj, luksuzan stan s vrtom u novogradnji
U Rovinju, na iznimno traženoj i kvalitetnoj lokaciji, prodaje se luksuzan stan u prizemlju nove stambene zgrade s ukupno četiri stana. Riječ je o nekretnini koja spaja suvremenu arhitekturu, visoku kvalitetu gradnje, privatnost i komfor kakav se u Rovinju rijetko pronalazi.
Stan se prostire na približno 90 m² i osmišljen je kao elegantan, funkcionalan i vrlo ugodan prostor za život. Ulazni dio vodi u veliki open space u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, a cijeli dnevni prostor otvara se prema vlastitom vrtu površine oko 100 m². Upravo taj izlaz u zelenilo daje stanu poseban karakter – osjećaj kuće i privatne oaze, uz sve prednosti moderne novogradnje.
Spavaći dio sastoji se od dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, što stanu daje razinu komfora koja pripada premium segmentu. Uz to, stan ima i poseban gostinjski WC te praktičan vešeraj s dodatnom ostavom, čime je prostor vrlo dobro organiziran za svakodnevno korištenje.
Interijer je zamišljen moderno, elegantno i nenametljivo luksuzno. Veliki dnevni dio s izlazom na vrt stvara prirodan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora, pa ovaj stan nije samo funkcionalna nekretnina, već prostor za uživanje – za jutarnju kavu na otvorenom, mirne večeri, druženja ili boravak u zelenilu tijekom cijele godine.
Zgrada je građena s visokim standardom izvedbe i opremljena liftom. Vanjski otvori iz
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 411.500 € · +121% (iznad medijane)
Medijana: 6.058 €/m² · +67% (iznad medijane)
Prosječna cijena
601.521 €
Medijana: 411.500 €
Prosječna površina
89,2 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.574 €/m²
Medijana: 6.058 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 411.500 € (prosjek 601.521 €), a medijana po m² 6.058 €/m² (prosjek 6.574 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.521 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.574 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
41.500 €
U Rovinj najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.594 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.428 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.414 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.594 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.801 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (19%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 910.000 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (121%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.521 €, a medijana 411.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.111 €/m², što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (67%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.574 €/m², medijana 6.058 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 601.521 €, a medijana 411.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.574 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.521 € (medijana 411.500 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
920.000 € 5.786 €/m²
Prostran stan u novogradnji s pogledom na more, Rovinj, ISTRA
Rovinj
- 5 soba
- 159 m²
877.000 € 6.176 €/m²
LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA VRHUNSKOJ LOKACIJI S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE
Rovinj
- 4 soba
- 142 m²