Reklama

Stan u vrhunskoj novogradnji na zavidnoj lokaciji u Rovinju

Rovinj

910.000€

10 111 €/m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
910.000€
Površina
90 m2 (10 111 €/m2)
Površina zemljišta
100
Kat
Prizemlje
Garaža
Da
Ažuriran
15.10.2026
ID
112825
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, luksuzan stan s vrtom u novogradnji

U Rovinju, na iznimno traženoj i kvalitetnoj lokaciji, prodaje se luksuzan stan u prizemlju nove stambene zgrade s ukupno četiri stana. Riječ je o nekretnini koja spaja suvremenu arhitekturu, visoku kvalitetu gradnje, privatnost i komfor kakav se u Rovinju rijetko pronalazi.

Stan se prostire na približno 90 m² i osmišljen je kao elegantan, funkcionalan i vrlo ugodan prostor za život. Ulazni dio vodi u veliki open space u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, a cijeli dnevni prostor otvara se prema vlastitom vrtu površine oko 100 m². Upravo taj izlaz u zelenilo daje stanu poseban karakter – osjećaj kuće i privatne oaze, uz sve prednosti moderne novogradnje.

Spavaći dio sastoji se od dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, što stanu daje razinu komfora koja pripada premium segmentu. Uz to, stan ima i poseban gostinjski WC te praktičan vešeraj s dodatnom ostavom, čime je prostor vrlo dobro organiziran za svakodnevno korištenje.

Interijer je zamišljen moderno, elegantno i nenametljivo luksuzno. Veliki dnevni dio s izlazom na vrt stvara prirodan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora, pa ovaj stan nije samo funkcionalna nekretnina, već prostor za uživanje – za jutarnju kavu na otvorenom, mirne večeri, druženja ili boravak u zelenilu tijekom cijele godine.

Zgrada je građena s visokim standardom izvedbe i opremljena liftom. Vanjski otvori iz

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 910.000 € Prosjek: 481.338 € · +89% (iznad prosjeka)
Medijana: 330.000 € · +176% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 10.111 €/m² Prosjek: 5.425 €/m² · +86% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.121 €/m² · +97% (iznad medijane)
1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

481.338 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

95,1 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.425 €/m²

Medijana: 5.121 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²
Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 330.000 € (prosjek 481.338 €), a medijana po m² 5.121 €/m² (prosjek 5.425 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +24% 7.029 € 67
Rovinj trenutni 330.000 € 5.121 € 5.425 € 314
Zagreb 297.500 € 4.507 € -12% 4.684 € 223
Zadar 444.158 € 4.414 € -14% 4.599 € 76
Rijeka 258.500 € 3.556 € -31% 3.755 € 816
Osijek 243.000 € 3.095 € -40% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 481.338 €, prosječna površina 95,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.425 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.025 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

71.025 €

U Rovinj najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (32%).

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%
30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 5.598 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.831 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.596 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 5.598 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.506 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.443 €/m²).

Jednosoban stan 6.831 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvosoban stan 4.596 €/m² · 23 ogl. · 24%
Trosoban stan 5.598 €/m² · 47 ogl. · 48%
Četverosoban stan 5.506 €/m² · 12 ogl. · 12%
Petosoban stan 3.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Garaža (17%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%
Garaža 17 od 100 ogl. · 17%
Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 910.000 €, što je iznad prosjeka (89%) i iznad medijane (176%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.111 €/m², što je iznad prosjeka (86%) i iznad medijane (97%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 5.425 €/m², medijana 5.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.425 €/m², medijana je 5.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,1 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 18,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 481.338 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 95,1 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

910.000 €

Kontakt