Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 82m2, 465000e, id113384

6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 465000 €, 82 m2

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 465.000€

Površina: 82 m2 (5 670 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 113384

Opis

Istra, Rovinj,

Na atraktivnoj lokaciji koja spaja blizinu centra grada i mora, smjestila se moderna stambena zgrada. Plaže su udaljene svega nekoliko minuta hoda, dok su centar grada i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život lako dostupni. Lokacija je idealna za one koji žele biti blizu svega, a istovremeno uživati u udobnosti novogradnje i vlastitom vanjskom prostoru.

Stan se nalazi u prizemlju zgrade i ima ukupnu obračunsku površinu 82 m². Funkcionalno je organiziran s dvije spavaće sobe, kupaonicom, zasebnim WC-om, praonicom i hodnikom, dok središnji dio stana čini otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka.

Dnevni prostor povezan je s vanjskim dijelom i pripadajućim vrtom, koji predstavlja jednu od glavnih vrijednosti ove nekretnine. U vrtu je predviđen jacuzzi i sauna, kao i kompletna priprema potrebnih instalacija za buduću ljetnu kuhinju, čime se stvara privatna zona za odmor, druženje i boravak na otvorenom.

Stan će biti izveden prema idejnom projektu uređenja, uz kvalitetno odabrane materijale i opremu. Predviđena je vrhunska talijanska keramika, sanitarije visoke kvalitete, aluminijska stolarija s troslojnim ostakljenjem, podno grijanje putem dizalice topline te hlađenje klima uređajima.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto, uz mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.

Kombinacija prizemlja, vlastitog vrta, kvalitetne novogradnje i lokacije nadomak centra i plaža čini ovaj stan odličnim izborom za cjelogodi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 636.354 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 434.250 € · +7% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 5.671 €/m² Prosjek: 6.665 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.074 €/m² · -7% (ispod medijane)

3.901 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

636.354 €

Medijana: 434.250 €

Prosječna površina

92,8 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.665 €/m²

Medijana: 6.074 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 434.250 € (prosjek 636.354 €) i medijanu od 6.074 €/m² (prosjek 6.665 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +5%	7.220 €	72
Rovinj trenutni	434.250 €	6.074 €	6.665 €	323
Zadar	430.785 €	4.063 € -33%	4.350 €	73
Rijeka	257.750 €	3.560 € -41%	3.712 €	781
Zagreb	274.336 €	3.252 € -46%	3.119 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.354 €, prosječna površina 92,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.665 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.607 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.283 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.817 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.607 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.824 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.283 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.817 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 6.607 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 6.824 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (32%), Garaža (22%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 636.354 € (27%) i iznad medijane od medijane od 434.250 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.671 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.665 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 6.074 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 636.354 €, a medijana 434.250 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.665 €/m², medijana je 6.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,8 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.354 € (medijana 434.250 €), prosječna površina 92,8 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.