Rovinj, centar, reprezentativan moderan stan sa terasom
Rovinj
1.200.000€
6 060 €/m2
Tip
Stan
Površina
198 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 198 m2 (6 060 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 112826
Opis
Istra, Rovinj, centar
U samom centru Rovinja, na lokaciji koja svakodnevni život čini jednostavnim, prodaje se iznimno kvalitetan stan u novoj stambenoj zgradi završenoj 2023. godine. Ovo je jedna od onih nekretnina koje se u Rovinju rijetko pojavljuju – nova gradnja, moderan interijer, velika terasa, lift, dva parkirna mjesta i mirniji gradski ambijent, a sve važno nalazi se nadohvat ruke.
Stan se nalazi na prvom katu moderne stambene zgrade s liftom i raspolaže odlično organiziranim prostorom koji je osmišljen za komforan život bez kompromisa. Središnji dio stana čini veliki open space dnevni prostor u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, s izravnim izlazom na prostranu terasu. Veliki otvori unose obilje prirodnog svjetla, a terasa se prirodno nadovezuje na interijer i postaje dodatni dnevni prostor na otvorenom.
Spavaći dio stana odvojen je od dnevne zone, što prostoru daje mir i privatnost. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe, a svaka soba ima vlastitu kupaonicu, što je iznimna prednost za svakodnevni komfor, goste ili obiteljski život. Uz to, stan ima i gostinjski WC te praktičnu utility prostoriju koja služi kao vešeraj i dodatna ostava, pa je cijeli prostor vrlo funkcionalno posložen.
Interijer je uređen moderno, elegantno i s puno pažnje prema detaljima. Kuhinja je izvedena u suvremenom, profinjenom stilu, s kvalitetnim ugradbenim elementima i otokom koji prostoru daje dodatnu funkcionalnost i osjećaj luksuza
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 635.000 € · +89% (iznad medijane)
Medijana: 6.043 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
791.127 €
Medijana: 635.000 €
Prosječna površina
109,1 m²
Medijana: 98,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.721 €/m²
Medijana: 6.043 €/m²
Raspon cijena
142.500 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 635.000 € (prosjek 791.127 €), a medijana po m² 6.043 €/m² (prosjek 6.721 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.353 €/m²) i Rijeka (3.505 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 791.127 €, prosječna površina 109,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.721 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.836 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.344 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.884 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.836 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.746 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Garaža (27%), Terasa (27%), Lift (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (89%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 791.127 €, a medijana 635.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.061 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.721 €/m², medijana 6.043 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 791.127 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.721 €/m², medijana je 6.043 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 109,1 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 791.127 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 109,1 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.210.000 € 5.525 €/m²
ROVINJ - penthouse u modernoj novogradnji sa krovnom terasom
Rovinj
- 4 soba
- 219 m²
1.250.000 € 9.542 €/m²
Istra, Rovinj - centar, 131 m2, luksuzan stan, 2s+db, terasa + balkon
Rovinj
- 3 soba
- 131 m²
1.270.000 € 5.522 €/m²
ROVINJ - penthouse u modernoj novogradnji s liftom i otvorenim pogledom na grad
Rovinj
- 4 soba
- 230 m²
1.305.750 € 9.195 €/m²
Nova luksuzna rezidencija na atraktivnoj lokaciji u Rovinju
Rovinj
- 3 soba
- 142 m²