Zemljiste, Rovinj, Rovinj, prodaja, 1300m2, 494000e, id8962

6

Zemljiste, Rovinj, prodaja, 494000 €, 1300 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1300 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 494.000€

Površina: 1300 m2 (380 €/m2)

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 8962

Opis

U ponudi je građevinsko zemljište od 1.300m2 za izgradnju objekta s 4 stambene jedinice, katnosti S+P+1+V.POT.
Nalazi se na odličnoj poziciji, udaljenosti samo 5 min od centra Rovinja.

ID KOD AGENCIJE: T291

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 494.000 € Prosjek: 420.838 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 245.000 € · +102% (iznad medijane)

41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €

Cijena / m²: 380 €/m² Prosjek: 236 €/m² · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 174 €/m² · +118% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

420.838 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

3.307,5 m²

Medijana: 1.587,0 m²

Prosječna cijena / m²

236 €/m²

Medijana: 174 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 148 €/m² Najskuplje: 148 €/m²

Rovinjsko Selo 148 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 148 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 1.500,3 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Rovinj imaju medijanu cijene od 245.000 € (prosjek 420.838 €) i medijanu od 174 €/m² (prosjek 236 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²), a jeftinije od Rijeka (136 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +18%	625 €	23
Rovinj trenutni	245.000 €	174 €	236 €	67
Rijeka	210.000 €	136 € -22%	290 €	53
Zadar	147.000 €	135 € -22%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € -31%	214 €	5
Pula	145.000 €	101 € -42%	138 €	103

Za zemljište (Rovinj) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 420.838 €, prosječna površina 3.307,5 m², a prosječna cijena po m² oko 236 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za zemljište (7 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 36.679 €).

Sniženih oglasa

12%

7/60

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

36.679 €

U Rovinj najviše oglasa (22%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 494.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 420.838 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 245.000 € (+102%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 380 €/m², dok je prosjek za zemljište u Rovinj oko 236 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +61%), a medijana 174 €/m² (iznad medijane medijane, +118%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Rovinj iznosi 420.838 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Rovinj iznosi oko 236 €/m², medijana je 174 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za zemljište u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.307,5 m² (medijana 1.587,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 420.838 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 3.307,5 m² (medijana 1.587,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.