Građevinsko zemljišta na rubu građevinske zone, blizu Rovinja
Rovinj
372.000€
140 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2653 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 372.000€
- Površina
- 2653 m2 (140 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 107518
Opis
Istra, Rovinj, okolica, atraktivno građevinsko zemljište na rubu građevinske zone
U idiličnom istarskom ambijentu, nedaleko od Rovinja, smješteno je građevinsko zemljište površine 2652 m², idealno za realizaciju različitih stambenih ili investicijskih projekata. Nalazi se na rubu građevinske zone, u tihom naselju okruženom prirodom, obiteljskim kućama i prepoznatljivim istarskim krajolikom, što osigurava privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine.
Lokacija pruža izvrsnu povezanost s najvažnijim sadržajima i destinacijama u regiji. Do Rovinja, poznatog po svojoj bogatoj ponudi, starogradskoj jezgri i predivnim plažama, stiže se za svega nekoliko minuta vožnje. U blizini se nalaze i veći urbani centri poput Pule s međunarodnom zračnom lukom te Poreča, dok pristup glavnim prometnicama omogućuje jednostavno putovanje prema ostatku Istre i susjednim državama.
Zemljište se nalazi u okruženju koje spaja autentičnu istarsku tradiciju s modernim načinom života. Blizina mora, prirodne ljepote, maslinici i zelenilo stvaraju savršene uvjete za izgradnju obiteljske vile, kuće za odmor ili investicijskog objekta za turistički najam.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetnu parcelu na poželjnoj lokaciji u okolici Rovinja, s velikim potencijalom i brojnim mogućnostima razvoja.
ID KOD AGENCIJE: 1042-197
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 268.000 € · +39% (iznad medijane)
Medijana: 191 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
439.431 €
Medijana: 268.000 €
Prosječna površina
3.608,4 m²
Medijana: 1.587,0 m²
Prosječna cijena / m²
249 €/m²
Medijana: 191 €/m²
Raspon cijena
41.300 – 2.127.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 217.250 € i površinom oko 1.450,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 268.000 € (prosjek 439.431 €), a medijana po m² 191 €/m² (prosjek 249 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 439.431 €, prosječna površina 3.608,4 m², a prosječna cijena po m² oko 249 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rovinj je 15% oglasa za zemljište (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.469 €).
Sniženih oglasa
15%
8/54
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
27.469 €
U Rovinj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 372.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 439.431 €, a medijana 268.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 140 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (27%). Prosjek za zemljište u Rovinju je oko 249 €/m², medijana 191 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinju iznosi 439.431 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinju iznosi oko 249 €/m², medijana je 191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².
Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.608,4 m² (medijana 1.587,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 439.431 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 3.608,4 m² (medijana 1.587,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
384.000 € 250 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Mirna oaza – građevinsko zemljište stambene namjene
Rovinj
- 1536 m²
278.000 € 214 €/m²
Rovinj, okolica, idealno građevinsko zemljište za nove projekte
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 1300 m²