Građevinsko zemljišta na rubu građevinske zone, blizu Rovinja
Rovinj
372.000€
140 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2653 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 372.000€
- Površina
- 2653 m2 (140 €/m2)
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 107518
Opis
Istra, Rovinj, okolica, atraktivno građevinsko zemljište na rubu građevinske zone
U idiličnom istarskom ambijentu, nedaleko od Rovinja, smješteno je građevinsko zemljište površine 2652 m², idealno za realizaciju različitih stambenih ili investicijskih projekata. Nalazi se na rubu građevinske zone, u tihom naselju okruženom prirodom, obiteljskim kućama i prepoznatljivim istarskim krajolikom, što osigurava privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine.
Lokacija pruža izvrsnu povezanost s najvažnijim sadržajima i destinacijama u regiji. Do Rovinja, poznatog po svojoj bogatoj ponudi, starogradskoj jezgri i predivnim plažama, stiže se za svega nekoliko minuta vožnje. U blizini se nalaze i veći urbani centri poput Pule s međunarodnom zračnom lukom te Poreča, dok pristup glavnim prometnicama omogućuje jednostavno putovanje prema ostatku Istre i susjednim državama.
Zemljište se nalazi u okruženju koje spaja autentičnu istarsku tradiciju s modernim načinom života. Blizina mora, prirodne ljepote, maslinici i zelenilo stvaraju savršene uvjete za izgradnju obiteljske vile, kuće za odmor ili investicijskog objekta za turistički najam.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetnu parcelu na poželjnoj lokaciji u okolici Rovinja, s velikim potencijalom i brojnim mogućnostima razvoja.
ID KOD AGENCIJE: 1042-197
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 259.000 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 188 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosječna cijena
440.132 €
Medijana: 259.000 €
Prosječna površina
3.413,7 m²
Medijana: 1.574,0 m²
Prosječna cijena / m²
248 €/m²
Medijana: 188 €/m²
Raspon cijena
41.300 – 2.127.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 146 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 197.000 € i površinom oko 1.500,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 259.000 € (prosjek 440.132 €), a medijana po m² 188 €/m² (prosjek 248 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).
Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 440.132 €, prosječna površina 3.413,7 m², a prosječna cijena po m² oko 248 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rovinj je 13% oglasa za zemljište (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 30.679 €).
Sniženih oglasa
13%
7/55
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
30.679 €
U Rovinj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 372.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 440.132 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 140 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (26%). Prosjek za zemljište u Rovinj je oko 248 €/m², medijana 188 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinj iznosi 440.132 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinj iznosi oko 248 €/m², medijana je 188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².
Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.413,7 m² (medijana 1.574,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 440.132 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 3.413,7 m² (medijana 1.574,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
384.000 € 250 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Mirna oaza – građevinsko zemljište stambene namjene
Rovinj
- 1536 m²
259.000 € 193 €/m²
ISTRA, ROVINJ – građevinsko zemljište za gradnju stanova ili kuće za odmor
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 1340 m²