Reklama

Građevinsko zemljišta na rubu građevinske zone, blizu Rovinja

Rovinj

372.000€

140 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2653 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
372.000€
Površina
2653 m2 (140 €/m2)
Ažuriran
03.09.2026
ID
107518
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, okolica, atraktivno građevinsko zemljište na rubu građevinske zone

U idiličnom istarskom ambijentu, nedaleko od Rovinja, smješteno je građevinsko zemljište površine 2652 m², idealno za realizaciju različitih stambenih ili investicijskih projekata. Nalazi se na rubu građevinske zone, u tihom naselju okruženom prirodom, obiteljskim kućama i prepoznatljivim istarskim krajolikom, što osigurava privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine.

Lokacija pruža izvrsnu povezanost s najvažnijim sadržajima i destinacijama u regiji. Do Rovinja, poznatog po svojoj bogatoj ponudi, starogradskoj jezgri i predivnim plažama, stiže se za svega nekoliko minuta vožnje. U blizini se nalaze i veći urbani centri poput Pule s međunarodnom zračnom lukom te Poreča, dok pristup glavnim prometnicama omogućuje jednostavno putovanje prema ostatku Istre i susjednim državama.

Zemljište se nalazi u okruženju koje spaja autentičnu istarsku tradiciju s modernim načinom života. Blizina mora, prirodne ljepote, maslinici i zelenilo stvaraju savršene uvjete za izgradnju obiteljske vile, kuće za odmor ili investicijskog objekta za turistički najam.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetnu parcelu na poželjnoj lokaciji u okolici Rovinja, s velikim potencijalom i brojnim mogućnostima razvoja.

ID KOD AGENCIJE: 1042-197

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 372.000 € Prosjek: 440.132 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.000 € · +44% (iznad medijane)
41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €
Cijena / m²: 140 €/m² Prosjek: 248 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 188 €/m² · -26% (ispod medijane)
7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

440.132 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

3.413,7 m²

Medijana: 1.574,0 m²

Prosječna cijena / m²

248 €/m²

Medijana: 188 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 146 €/m² Najskuplje: 146 €/m²
Rovinjsko Selo 146 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 146 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 197.000 € i površinom oko 1.500,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 259.000 € (prosjek 440.132 €), a medijana po m² 188 €/m² (prosjek 248 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +6% 493 € 22
Rovinj trenutni 259.000 € 188 € 248 € 61
Pula 199.000 € 145 € -23% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € -24% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € -30% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € -36% 214 € 5

Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 440.132 €, prosječna površina 3.413,7 m², a prosječna cijena po m² oko 248 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za zemljište (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 30.679 €).

Sniženih oglasa

13%

7/55

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

30.679 €

U Rovinj najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 15%
iznad 500.000 € 13 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 372.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 440.132 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 140 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (26%). Prosjek za zemljište u Rovinj je oko 248 €/m², medijana 188 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinj iznosi 440.132 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinj iznosi oko 248 €/m², medijana je 188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.413,7 m² (medijana 1.574,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 440.132 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 3.413,7 m² (medijana 1.574,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

372.000 €

Kontakt