Zemljiste, Rovinj, Rovinj, prodaja, 4471m2, 290000e, id38639

10

Zemljiste, Rovinj, prodaja, 290000 €, 4471 m2

Tip

Zemljiste

Površina

4471 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 290.000€

Površina: 4471 m2 (64 €/m2)

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 38639

Opis

Istra, Rovinj, okolica

U mirnom okruženju grada Rovinja, na manje od 2km od prekrasnih plaža sa vizurom starogradske jezgre, nalazi se ovo poljoprivredno zemljište sa legaliziranim objektom. Okruženo kultiviranim zemljištima puža savršenu oazu za bijeg od gradske vreve, ali opet su svi potrebni sadržaji udaljeni svega

Ovo zemljište pravilnog oblika se sastoji od maslinika sa rodnim maslinama i vinograda ukupne kvadrature od 4403m2, te kućice od 68m2. Da bi sve bilo još i bolje, ovdje ima jedan super dodatak a to je dodatnih 3798m2 dobivenih od Republike Hrvatske na dugogodišnje korištenje. Taj dio je očišćen te su posađene dodatne mlade masline koje će kroz neko vrijeme izroditi plodove od kojih proizlazi maslinovo ulje te vraća uloženu investiciju.
Kućica na zemljištu je mješovite namjene, te ima struju i vodu na terenu, što je odlična baza ako razmišljate o vikend objektu ili pak uz malo mašte i renovacije moguće je uređenje u objekt za život.

ID KOD AGENCIJE: 1029-294

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 420.838 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 245.000 € · +18% (iznad medijane)

41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €

Cijena / m²: 65 €/m² Prosjek: 236 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 174 €/m² · -63% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

420.838 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

3.307,5 m²

Medijana: 1.587,0 m²

Prosječna cijena / m²

236 €/m²

Medijana: 174 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 148 €/m² Najskuplje: 148 €/m²

Rovinjsko Selo 148 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 148 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 1.500,3 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Rovinj imaju medijanu cijene od 245.000 € (prosjek 420.838 €) i medijanu od 174 €/m² (prosjek 236 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²), a jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +18%	625 €	23
Rovinj trenutni	245.000 €	174 €	236 €	67
Rijeka	213.000 €	151 € -13%	292 €	53
Zadar	147.000 €	135 € -22%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € -31%	214 €	5
Pula	145.000 €	101 € -42%	138 €	103

Za zemljište (Rovinj) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 420.838 €, prosječna površina 3.307,5 m², a prosječna cijena po m² oko 236 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za zemljište (7 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 36.679 €).

Sniženih oglasa

12%

7/60

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

36.679 €

U Rovinj najviše oglasa (22%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 420.838 € (31%) i iznad medijane od medijane od 245.000 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 65 €/m², dok je prosjek za zemljište u Rovinj oko 236 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 72%), a medijana 174 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Rovinj iznosi 420.838 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Rovinj iznosi oko 236 €/m², medijana je 174 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za zemljište u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.307,5 m² (medijana 1.587,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 420.838 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 3.307,5 m² (medijana 1.587,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.