Zemljiste, Rovinj 5.856m² - 311.250 €

8

Rovinj, okolica, zemljište na savršenoj i mirnoj lokaciji

Rovinj, okolica, zemljište na savršenoj i mirnoj lokaciji — fotografija 1

Rovinj, okolica, zemljište na savršenoj i mirnoj lokaciji — fotografija 2

Rovinj, okolica, zemljište na savršenoj i mirnoj lokaciji — fotografija 3

Rovinj, okolica, zemljište na savršenoj i mirnoj lokaciji — fotografija 4

Rovinj, okolica, zemljište na savršenoj i mirnoj lokaciji — fotografija 6

Rovinj, okolica, zemljište na savršenoj i mirnoj lokaciji — fotografija 7

Rovinj, okolica, zemljište na savršenoj i mirnoj lokaciji — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

5856 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 311.250€

Površina: 5856 m2 (53 €/m2)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 38187

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Na 10km od prekrasnog grada Rovinja koji sa starogradskom jezgrom privlači brojne turiste te ruši sve rekorde po noćenjima, nalazi se ovo prostrano zemljište koje je na savršenoj poziciji te je u mirnom i malom naselju.

Zemljište sa svojom kvadraturom većom od 5850m2, te sa čak 1190m2 koje je građevno nudi brojne mogućnosti. Ima direktan prilaz s asfaltiranog puta te je sva infrastruktura u blizini.

S obzirom da se nalazi u blizini obiteljskih kuća ali i kuća za odmor, mogućnosti su brojne. Na Vama je samo da nam se javite i pogledate sve mogućnosti koje Vam ovo zemljište nudi!

ID KOD AGENCIJE: 1029-369

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 311.250 € Prosjek: 481.950 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.000 € · +20% (iznad medijane)

41.300 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 53 €/m² Prosjek: 250 €/m² · -79% (ispod prosjeka)
Medijana: 193 €/m² · -73% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

481.950 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

3.609,3 m²

Medijana: 1.600,0 m²

Prosječna cijena / m²

250 €/m²

Medijana: 193 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 146 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Rovinjsko Selo 146 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 146 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 197.000 € i površinom oko 1.500,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rovinj medijana cijene je 259.000 € (prosjek 481.950 €), a medijana po m² 193 €/m² (prosjek 250 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	175.600 €	208 € +8%	227 €	103
Split	407.000 €	200 € +4%	493 €	22
Rovinj trenutni	259.000 €	193 €	250 €	61
Rijeka	230.000 €	140 € -27%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € -30%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -38%	214 €	5

Za zemljište u Rovinj trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 481.950 €, prosječna površina 3.609,3 m², a prosječna cijena po m² oko 250 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za zemljište (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 30.679 €).

Sniženih oglasa

13%

7/55

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

30.679 €

U Rovinj najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 7 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 311.250 €, što je ispod prosjeka (35%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 481.950 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 41.300 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 53 €/m², što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (73%). Prosjek za zemljište u Rovinju je oko 250 €/m², medijana 193 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rovinju iznosi 481.950 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.400.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rovinju iznosi oko 250 €/m², medijana je 193 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za zemljišta u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.609,3 m² (medijana 1.600,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 481.950 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 3.609,3 m² (medijana 1.600,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.