Rovinj, prostrano i bajkovito zemljište na osami

Rovinj

314.000€

12 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

24904 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
314.000€
Površina
24904 m2 (12 €/m2)
Ažuriran
09.08.2026
ID
37719

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Rovinj slovi za jednog od najljepših gradova Mediterana te je kao takav tokom ljetnih mjeseci jako posjećen od turista koji dolaze vidjeti starogradsku jezgru sa romantičnim kamenim uličicama te okupati se na plažama koje ga okružuju. Za bijeg od gužvi i buke gradske vreve pripremili smo Vam u ponudu veliko zemljište koje je na svega 5 minuta vožnje od grada, a okruženo je šumom što osigurava željeni mir.

Zemljište koje je veličine nešto manje od 25 000 m2, poljoprivredne namjene, nalazi se samo 100 metara zračne linije od prekrasnog Limskog kanala, koji je zaštićeno prirodno područje. Ovo znači da su neke parcele dijelom unutar zone zaštite, čime se osigurava očuvanje prirodne ljepote ovog područja.

Na zemljištu se nalaze i dva objekta. Prvi je kuća veličine otprilike 95 kvadratnih metara, pružajući udoban prostor za boravak ili potencijal za obnovu prema vašim željama. Drugi objekt je pomoćni, površine 20 kvadratnih metara, koji može poslužiti različitim svrhama.
Osim toga, na ovom zemljištu postoji plodna oranica koja se redovito održava i pruža odličnu priliku za uzgoj različitih usjeva po vašem izboru. To čini ovu nekretninu savršenim mjestom za one koji su zainteresirani za poljoprivredu i uzgoj vlastitih plodova.

Ova nekretnina ima ogroman potencijal i pruža priliku za investiciju. Sve što joj nedostaje je novi vlasnik koji će prepoznati njenu vrijednost i iskoristiti njezin potencija

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 314.000 € Prosjek: 420.838 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 245.000 € · +28% (iznad medijane)
41.300 € Prosjek · Medijana 2.127.000 €
Cijena / m²: 13 €/m² Prosjek: 236 €/m² · -94% (ispod prosjeka)
Medijana: 174 €/m² · -93% (ispod medijane)
7 €/m² Prosjek · Medijana 1.420 €/m²

Prosječna cijena

420.838 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

3.307,5 m²

Medijana: 1.587,0 m²

Prosječna cijena / m²

236 €/m²

Medijana: 174 €/m²

Raspon cijena

41.300 – 2.127.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 148 €/m² Najskuplje: 148 €/m²
Rovinjsko Selo 148 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 148 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 1.500,3 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Rovinj imaju medijanu cijene od 245.000 € (prosjek 420.838 €) i medijanu od 174 €/m² (prosjek 236 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²), a jeftinije od Rijeka (136 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 475.400 € 205 € +18% 625 € 23
Rovinj trenutni 245.000 € 174 € 236 € 67
Rijeka 210.000 € 136 € -22% 290 € 53
Zadar 147.000 € 135 € -22% 216 € 31
Zagreb 231.000 € 120 € -31% 214 € 5
Pula 145.000 € 101 € -42% 138 € 103

Za zemljište (Rovinj) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 420.838 €, prosječna površina 3.307,5 m², a prosječna cijena po m² oko 236 €/m². Raspon cijena kreće se od 41.300 – 2.127.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za zemljište (7 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 36.679 €).

Sniženih oglasa

12%

7/60

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

36.679 €

U Rovinj najviše oglasa (22%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 13%
iznad 500.000 € 13 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 314.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 420.838 € (25%) i iznad medijane od medijane od 245.000 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.300 do 2.127.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosjek za zemljište u Rovinj oko 236 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 94%), a medijana 174 €/m² (ispod medijane medijane, 93%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Rovinj iznosi 420.838 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 41.300 do 2.127.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Rovinj iznosi oko 236 €/m², medijana je 174 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 1.420 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za zemljište u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.307,5 m² (medijana 1.587,0 m²), s rasponom od 356,0 do 25.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 420.838 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 3.307,5 m² (medijana 1.587,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine