Dvosoban stan, Senj 64m² - 199.000 €

6

SENJ, stan u centru grada, prvi red — fotografija 2

SENJ, stan u centru grada, prvi red — fotografija 3

SENJ, stan u centru grada, prvi red — fotografija 4

SENJ, stan u centru grada, prvi red — fotografija 5

SENJ, stan u centru grada, prvi red — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 199.000€

Površina: 64 m2 (3 109 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 10m

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 114869

Opis

U samom centru Senja, u zgradi sa svega tri stana, nalazi se ovaj potpuno adaptiran i uređen stan smješten na trećem katu, s prekrasnim pogledom na more.

Stan je u potpunosti renoviran, pri čemu su promijenjene vodovodne i električne instalacije, postavljen je novi krov, nova stolarija te su uređeni zidovi. Nekretnina je funkcionalno i moderno uređena te se prodaje potpuno namještena i klimatizirana.

Stan se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog koncepta, jedne spavaće sobe južne orijentacije, ulaznog hodnika, male ostave i kupaonice.

Odlična lokacija u samom centru grada omogućuje blizinu svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, što ovu nekretninu čini idealnom za stanovanje, odmor ili kao investiciju.

Stan se prodaje namješten i klimatiziran.

ID KOD AGENCIJE: 8333

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 578 7803... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 97 625 2606... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Senj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 227.333 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 189.000 € · +5% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 549.000 €

Cijena / m²: 3.109 €/m² Prosjek: 3.110 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.091 €/m² · +1% (u medijani)

911 €/m² Prosjek · Medijana 5.722 €/m²

Prosječna cijena

227.333 €

Medijana: 189.000 €

Prosječna površina

87,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.110 €/m²

Medijana: 3.091 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 549.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.948 €/m² Najskuplje: 1.948 €/m²

Bunica-Biličevica 1.948 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bunica-Biličevica ima prosječno 1.948 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 166.714 € i površinom oko 85,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Senj medijana cijene je 189.000 € (prosjek 227.333 €), a medijana po m² 3.091 €/m² (prosjek 3.110 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +109%	7.105 €	66
Zadar	417.974 €	4.444 € +44%	4.431 €	77
Rijeka	250.000 €	3.536 € +14%	3.744 €	808
Zagreb	269.000 €	3.506 € +13%	3.684 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € 0%	3.127 €	39
Senj trenutni	189.000 €	3.091 €	3.110 €	39

Za dvosoban stan u Senj trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na temelju 39 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.333 €, prosječna površina 87,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.110 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 549.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 39 sličnih oglasa u Senj (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Senj je 41% oglasa za dvosoban stan (16 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 46.750 €).

Sniženih oglasa

41%

16/39

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

46.750 €

U Senj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (46%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 46%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Senj je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 23%

50 – 70 m² 12 ogl. · 31%

70 – 100 m² 9 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

U Senj najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 2.908 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.221 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.573 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 2.908 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.031 €/m²).

Jednosoban stan 3.221 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.573 €/m² · 10 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.908 €/m² · 20 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.031 €/m² · 4 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Senj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (18%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 8 od 39 ogl. · 21%

Terasa 7 od 39 ogl. · 18%

Garaža 1 od 39 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Senj

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 227.333 €, a medijana 189.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 549.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.109 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Senju je oko 3.110 €/m², medijana 3.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 911 – 5.722 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Senju iznosi 227.333 €, a medijana 189.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 549.000 €, na temelju 39 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Senju iznosi oko 3.110 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 911 do 5.722 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Senju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,2 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 38,0 do 602,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 39 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Senju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.333 € (medijana 189.000 €), prosječna površina 87,2 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.