Reklama

Šibenik, Bilice, Villa, 400 m², imanje 17.000 m², bazen

Šibenik - Okolica, Bilice, Šibenik

2.350.000€

5 875 €/m2

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
2.350.000€
Površina
400 m2 (5 875 €/m2)
Površina zemljišta
17000
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
30.10.2026
ID
118561
Reklama

Opis

Na prodaju je vila s bazenom i teniskim terenom na velikom ograđenom imanju u Bilicama kraj Šibenika, oko 1 km od mora. Glavna kuća ima 400 m² stambenog prostora na prizemlju, katu i u podrumu, pet spavaćih soba i tri kupaonice, a imanje obuhvaća više od 17.000 m² zemljišta.

U prizemlju su ulazni hol, radna soba, dnevno-blagovaonski prostor, dvije spavaće sobe, kupaonica s turskom kupelji te kuhinja s barom, smočnicom i praonicom. Na katu su tri spavaće sobe (jedna s balkonom), dvije kupaonice i hodnik prema tornju. U podrumu su fitness sa saunom i parnom kupelji, kotlovnica i bojler od 5.000 l povezan sa solarnim panelima.

Kuću krasi mramorni pod, podno grijanje, štuko stropovi, Swarovski lusteri i stolarija od masivnog hrasta rađena po mjeri. Velika terasa od oko 140 m² popločena je mramorom i ima dva prostora za blagovanje te balustradu s rasvjetom. Uz terasu je bazen.

Na imanju su i gostinjska kuća s dnevnim boravkom i spavaćom sobom, kupaonicom, kuhinjom i dodatnom prostorijom te manji pomoćni objekt s klimatiziranom smočnicom za hranu i vino, prostorom za agregat i alate te natkrivenim roštiljem. Teniski teren ima podlogu “Green Set” s kvarcnim pijeskom.

Imanje je ograđeno kamenim zidom visine 2 m, a u parku je oko 650 čempresa, oko 230 maslina te cedrovi, palme, voćke i ruže. Podzemni sustav navodnjavanja ima 30 sektora, a prilaz i terasu osvjetljavaju vanjske svjetiljke. Imanje ima 20 solarnih panela, a grijanje, bazen i nav

Reklama

Tržišna analiza - Bilice, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.350.000 € Prosjek: 696.031 € · +238% (iznad prosjeka)
Medijana: 569.500 € · +313% (iznad medijane)
175.000 € Prosjek · Medijana 2.350.000 €
Cijena / m²: 5.875 €/m² Prosjek: 3.606 €/m² · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.765 €/m² · +56% (iznad medijane)
549 €/m² Prosjek · Medijana 8.376 €/m²

Prosječna cijena

696.031 €

Medijana: 569.500 €

Prosječna površina

200,6 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.606 €/m²

Medijana: 3.765 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 2.350.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bilice, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Žaborić, Zaton i dr..

Najjeftinije: 2.581 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²
Bilice 4.534 €/m² +76% · 6 ogl.

Bilice ima prosječno 4.534 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 889.167 € i površinom oko 181,8 m².

Žaborić 4.424 €/m² +71% · 6 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.424 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.178.167 € i površinom oko 282,3 m².

Zaton 3.010 €/m² +17% · 6 ogl.

Zaton ima prosječno 3.010 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.833 € i površinom oko 160,7 m².

Grad 4.194 €/m² +62% · 2 ogl.

Grad ima prosječno 4.194 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.000 € i površinom oko 108,0 m².

Jadrija 2.581 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jadrija ima prosječno 2.581 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 126,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Šibenik medijana cijene je 569.500 € (prosjek 696.031 €), a medijana po m² 3.765 €/m² (prosjek 3.606 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Šibenik trenutni 569.500 € 3.765 € 3.606 € 32
Zadar 599.000 € 3.265 € -13% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -41% 2.449 € 49
Rijeka 417.000 € 2.099 € -44% 2.296 € 94
Osijek 264.600 € 1.998 € -47% 2.099 € 10

Za kuća u Bilice, Šibenik trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.031 €, prosječna površina 200,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.606 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 2.350.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Bilice, Šibenik (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bilice, Šibenik je 25% oglasa za kuća (8 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 400.875 €).

Sniženih oglasa

25%

8/32

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

400.875 €

U Bilice, Šibenik najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Bilice, Šibenik je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 3 ogl. · 9%
100 – 150 m² 10 ogl. · 31%
iznad 150 m² 18 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Bilice, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (69%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 24 od 32 ogl. · 75%
Terasa 22 od 32 ogl. · 69%
Garaža 5 od 32 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Bilice, Šibenik

Ovaj oglas košta 2.350.000 €, što je iznad prosjeka (238%) i iznad medijane (313%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 696.031 €, a medijana 569.500 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 2.350.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.875 €/m², što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (56%). Prosjek za kuća u Bilice, Šibeniku je oko 3.606 €/m², medijana 3.765 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 8.376 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bilice, Šibeniku iznosi 696.031 €, a medijana 569.500 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 2.350.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bilice, Šibeniku iznosi oko 3.606 €/m², medijana je 3.765 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 8.376 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za kuće u Bilice, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,6 m² (medijana 153,0 m²), s rasponom od 62,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bilice, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.031 € (medijana 569.500 €), prosječna površina 200,6 m² (medijana 153,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.350.000 €

Kontakt