Šibenik, Bilice, Villa, 400 m², imanje 17.000 m², bazen
Šibenik - Okolica, Bilice, Šibenik
2.350.000€
5 875 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
6
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 2.350.000€
- Površina
- 400 m2 (5 875 €/m2)
- Površina zemljišta
- 17000
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 118561
Opis
Na prodaju je vila s bazenom i teniskim terenom na velikom ograđenom imanju u Bilicama kraj Šibenika, oko 1 km od mora. Glavna kuća ima 400 m² stambenog prostora na prizemlju, katu i u podrumu, pet spavaćih soba i tri kupaonice, a imanje obuhvaća više od 17.000 m² zemljišta.
U prizemlju su ulazni hol, radna soba, dnevno-blagovaonski prostor, dvije spavaće sobe, kupaonica s turskom kupelji te kuhinja s barom, smočnicom i praonicom. Na katu su tri spavaće sobe (jedna s balkonom), dvije kupaonice i hodnik prema tornju. U podrumu su fitness sa saunom i parnom kupelji, kotlovnica i bojler od 5.000 l povezan sa solarnim panelima.
Kuću krasi mramorni pod, podno grijanje, štuko stropovi, Swarovski lusteri i stolarija od masivnog hrasta rađena po mjeri. Velika terasa od oko 140 m² popločena je mramorom i ima dva prostora za blagovanje te balustradu s rasvjetom. Uz terasu je bazen.
Na imanju su i gostinjska kuća s dnevnim boravkom i spavaćom sobom, kupaonicom, kuhinjom i dodatnom prostorijom te manji pomoćni objekt s klimatiziranom smočnicom za hranu i vino, prostorom za agregat i alate te natkrivenim roštiljem. Teniski teren ima podlogu “Green Set” s kvarcnim pijeskom.
Imanje je ograđeno kamenim zidom visine 2 m, a u parku je oko 650 čempresa, oko 230 maslina te cedrovi, palme, voćke i ruže. Podzemni sustav navodnjavanja ima 30 sektora, a prilaz i terasu osvjetljavaju vanjske svjetiljke. Imanje ima 20 solarnih panela, a grijanje, bazen i nav
Tržišna analiza - Bilice, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 569.500 € · +313% (iznad medijane)
Medijana: 3.765 €/m² · +56% (iznad medijane)
Prosječna cijena
696.031 €
Medijana: 569.500 €
Prosječna površina
200,6 m²
Medijana: 153,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.606 €/m²
Medijana: 3.765 €/m²
Raspon cijena
175.000 – 2.350.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bilice, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Žaborić, Zaton i dr..
Bilice ima prosječno 4.534 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 889.167 € i površinom oko 181,8 m².
Žaborić ima prosječno 4.424 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.178.167 € i površinom oko 282,3 m².
Zaton ima prosječno 3.010 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.833 € i površinom oko 160,7 m².
Grad ima prosječno 4.194 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.000 € i površinom oko 108,0 m².
Jadrija ima prosječno 2.581 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 126,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Šibenik medijana cijene je 569.500 € (prosjek 696.031 €), a medijana po m² 3.765 €/m² (prosjek 3.606 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Bilice, Šibenik trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.031 €, prosječna površina 200,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.606 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 2.350.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Bilice, Šibenik (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bilice, Šibenik je 25% oglasa za kuća (8 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 400.875 €).
Sniženih oglasa
25%
8/32
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
400.875 €
U Bilice, Šibenik najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Bilice, Šibenik je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Bilice, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (69%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Bilice, Šibenik
Ovaj oglas košta 2.350.000 €, što je iznad prosjeka (238%) i iznad medijane (313%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 696.031 €, a medijana 569.500 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 2.350.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.875 €/m², što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (56%). Prosjek za kuća u Bilice, Šibeniku je oko 3.606 €/m², medijana 3.765 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 8.376 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bilice, Šibeniku iznosi 696.031 €, a medijana 569.500 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 2.350.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bilice, Šibeniku iznosi oko 3.606 €/m², medijana je 3.765 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 8.376 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za kuće u Bilice, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 200,6 m² (medijana 153,0 m²), s rasponom od 62,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bilice, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.031 € (medijana 569.500 €), prosječna površina 200,6 m² (medijana 153,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
650.000 € 4.577 €/m²
ŠIBENIK, BILICE – Moderna kuća s 2 terase i uređenim dvorištem
Bilice, Šibenik
- 142 m²