Stan Brodarica, Šibenik 131m² - 440.000 €

8

Tip

Stan

Površina

131 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 440.000€

Površina: 131 m2 (3 358 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 70390

Opis

Prodaje se elegantan i prostran penthouse u Brodarici, udaljen svega 150 metara od plaže, s otvorenim pogledom na more. Stan se sastoji od hodnika, četiri spavaće sobe, tri moderno uređene kupaonice, dodatnog gostinjskog WC-a, kuhinje s blagovaonicom te prostranog dnevnog boravka koji izlazi na dvije natkrivene terase s panoramskim pogledom na more.

Stan je opremljen kvalitetnim materijalima i opremom – uključujući visoku razinu završne obrade keramike i sanitarija, klima uređaj u dnevnom boravku, podno grijanje u kupaonicama, električne podizače roleta i komarnike na svim otvorima. Također je ugrađen portafon. Uz stan dolazi parkirno mjesto.

Zgrada je u potpunosti završena i stan je odmah useljiv. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 84

Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
Tel: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
E-mail: pavla@mediterrano-agency.com
www.mediterrano-agency.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 367.616 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +69% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.359 €/m² Prosjek: 4.197 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.590 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.576 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

367.616 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

84,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.197 €/m²

Medijana: 3.590 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.643 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.778 €/m² +43% · 43 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.778 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 43 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.975 € i površinom oko 74,7 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +159% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 3.875 €/m² +47% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.875 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 320.379 € i površinom oko 85,2 m².

Donje Ražine 3.280 €/m² +24% · 10 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.280 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.952 € i površinom oko 57,5 m².

Crnica 5.596 €/m² +112% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 5.596 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 134,2 m².

Grad 2.643 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grad ima prosječno 2.643 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 188.000 € i površinom oko 72,2 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 367.616 €), a medijana po m² 3.590 €/m² (prosjek 4.197 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Rijeka (3.275 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +75%	6.823 €	71
Zadar	455.000 €	4.199 € +17%	4.254 €	72
Šibenik trenutni	260.000 €	3.590 €	4.197 €	131
Zagreb	281.000 €	3.301 € -8%	3.242 €	86
Rijeka	285.000 €	3.275 € -9%	3.368 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za petosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 367.616 €, prosječna površina 84,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 6% oglasa za petosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.587 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

26.587 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (26%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.958 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.591 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.958 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.641 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).

Dvosoban stan 3.591 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.958 €/m² · 53 ogl. · 53%

Četverosoban stan 5.641 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.216 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (28%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 367.616 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.359 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (6%). Prosjek za petosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 4.197 €/m², medijana 3.590 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.576 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 367.616 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 4.197 €/m², medijana je 3.590 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za petosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 367.616 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 84,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.