Stan Brodarica, Šibenik 131m² - 440.000 €

8

Tip

Stan

Površina

131 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 440.000€

Površina: 131 m2 (3 358 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 70390

Opis

Prodaje se elegantan i prostran penthouse u Brodarici, udaljen svega 150 metara od plaže, s otvorenim pogledom na more. Stan se sastoji od hodnika, četiri spavaće sobe, tri moderno uređene kupaonice, dodatnog gostinjskog WC-a, kuhinje s blagovaonicom te prostranog dnevnog boravka koji izlazi na dvije natkrivene terase s panoramskim pogledom na more.

Stan je opremljen kvalitetnim materijalima i opremom – uključujući visoku razinu završne obrade keramike i sanitarija, klima uređaj u dnevnom boravku, podno grijanje u kupaonicama, električne podizače roleta i komarnike na svim otvorima. Također je ugrađen portafon. Uz stan dolazi parkirno mjesto.

Zgrada je u potpunosti završena i stan je odmah useljiv. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 84

Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
Tel: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
E-mail: pavla@mediterrano-agency.com
www.mediterrano-agency.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 379.503 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 280.000 € · +57% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.359 €/m² Prosjek: 4.234 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.660 €/m² · -8% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

379.503 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

336,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.234 €/m²

Medijana: 3.660 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.355 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.742 €/m² +59% · 47 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.742 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 47 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.820 € i površinom oko 77,4 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +190% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 4.300 €/m² +83% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².

Donje Ražine 3.288 €/m² +40% · 9 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.288 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.169 € i površinom oko 58,1 m².

Crnica 4.667 €/m² +98% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Grad 2.355 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grad ima prosječno 2.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.167 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Šibenik medijana cijene je 280.000 € (prosjek 379.503 €), a medijana po m² 3.660 €/m² (prosjek 4.234 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +71%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +17%	4.344 €	72
Šibenik trenutni	280.000 €	3.660 €	4.234 €	131
Rijeka	249.000 €	3.330 € -9%	3.378 €	772
Zagreb	274.336 €	3.238 € -12%	3.252 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.883 €	24

Za petosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 379.503 €, prosječna površina 336,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.234 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 6% oglasa za petosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 29.061 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

29.061 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.995 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.759 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.995 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).

Dvosoban stan 3.759 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.995 €/m² · 55 ogl. · 55%

Četverosoban stan 5.385 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.432 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (78%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 379.503 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.359 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (8%). Prosjek za petosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 4.234 €/m², medijana 3.660 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 379.503 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 4.234 €/m², medijana je 3.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za petosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 336,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 379.503 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 336,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.