BRODARICA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, ODLIČAN 3S+DB STAN S POGLEDOM NA MORE
Šibenik - Okolica, Brodarica, Šibenik
396.920€
4 009 €/m2
Tip
Stan
Površina
99 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 396.920€
- Površina
- 99 m2 (4 009 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.10.2026
- ID
- 110500
Opis
Brodarica, jedno od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na šibenskoj rivijeri, smjestila se uz samu obalu, svega nekoliko minuta vožnje od centra Šibenika. Poznata po kristalno čistom moru, uređenim plažama, šetnicama i opuštenom mediteranskom načinu života, Brodarica pruža savršen spoj privatnosti, prirodnih ljepota i blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan život tijekom cijele godine. Posebnu čar ovom mjestu daje pogled na otok Krapanj, najmanji i najniži naseljeni otok na Jadranu, kao i prekrasni šibenski arhipelag.
Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Brodarici, svega 200 metara od mora, smješten je ovaj luksuzni stan u modernoj novogradnji, s koje se pruža očaravajući pogled na more, šibenski arhipelag i otok Krapanj.
Riječ je o projektu vrhunske kvalitete gradnje, gdje će se koristiti pažljivo odabrani i visokokvalitetni materijali te suvremena tehnološka rješenja koja osiguravaju maksimalnu udobnost i energetsku učinkovitost. Stan će biti opremljen podnim grijanjem, a budući kupci imaju mogućnost sudjelovanja u odabiru završnih materijala i određenih elemenata uređenja kako bi svoj budući dom prilagodili vlastitim željama i potrebama.
Stan se sastoji od:
kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta,
3 spavaće sobe
kupaonice,
wc-a
hodnika,
prostrane terase od oko 30 M2
Uz stan dolazi i spremište, garažno parkirno mjesto te jedno vanjsko parkirno mjesto. U zgradi će biti i lift.
Planiran
Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 305.000 € · +30% (iznad medijane)
Medijana: 3.868 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
376.284 €
Medijana: 305.000 €
Prosječna površina
85,8 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.255 €/m²
Medijana: 3.868 €/m²
Raspon cijena
152.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..
Brodarica ima prosječno 3.831 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 31 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.570 € i površinom oko 83,0 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.388 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.588 € i površinom oko 53,1 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².
Žaborić ima prosječno 4.036 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.738 € i površinom oko 86,4 m².
Crnica ima prosječno 5.105 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 698.333 € i površinom oko 139,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 305.000 € (prosjek 376.284 €), a medijana po m² 3.868 €/m² (prosjek 4.255 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).
Za četverosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.284 €, prosječna površina 85,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.255 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Brodarica, Šibenik je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.691 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
22.691 €
U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).
U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.083 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.571 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.083 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.388 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (88%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik
Ovaj oglas košta 396.920 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 376.284 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.009 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 4.255 €/m², medijana 3.868 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.576 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 376.284 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 4.255 €/m², medijana je 3.868 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,8 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 44,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 122 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.284 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 85,8 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
396.999 € 4.010 €/m²
BRODARICA- STAN SA NEVJEROJATNIM POGLEDOM NA MORE- 6B
Brodarica, Šibenik
- 4 soba
- 99 m²
440.000 € 3.359 €/m²
BRODARICA, PENTHOUSE, PREDIVAN POGLED NA MORE, 100M OD MORA
Brodarica, Šibenik
- 5 soba
- 131 m²
456.000 € 4.000 €/m²
BRODARICA- TROSOBNI STAN NA PRVOM KATU- NOVI PROJEKT- 4B
Brodarica, Šibenik
- 4 soba
- 114 m²
456.160 € 4.001 €/m²
BRODARICA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, ODLIČAN 3S+DB STAN S POGLEDOM NA MORE
Brodarica, Šibenik
- 4 soba
- 114 m²
456.200 € 4.002 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - Trosobni stan u novogradnji s pogledom na Krapanj
Brodarica, Šibenik
- 4 soba
- 114 m²
320.000 € 3.404 €/m²
Brodarica, Šibenik, odličan penthouse, 2s+db stan, s garažnim mjestom
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 94 m²
320.000 € 3.596 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – Penthouse novogradnja, garaža, pogled, 270m od mora
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 89 m²
477.400 € 4.012 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - Trosobni stan u novogradnji s pogledom na Krapanj
Brodarica, Šibenik
- 4 soba
- 119 m²
497.000 € 6.455 €/m²
Prostrani dvosoban stan, 1. red do mora - novogradnja S1
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 77 m²
290.000 € 3.919 €/m²
BRODARICA- PENTHOUSE NA DRUGOM KATU- POGLED NA MORE
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 74 m²