Trosoban stan Brodarica, Šibenik 72m² - 470.000 €

6

Dvosobni stanovi, 1. red od mora - novogradnja

Dvosobni stanovi, 1. red od mora - novogradnja — fotografija 2

Dvosobni stanovi, 1. red od mora - novogradnja — fotografija 3

Dvosobni stanovi, 1. red od mora - novogradnja — fotografija 4

Dvosobni stanovi, 1. red od mora - novogradnja — fotografija 5

Dvosobni stanovi, 1. red od mora - novogradnja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 470.000€

Površina: 72 m2 (6 527 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 106010

Opis

Prodaju se četiri atraktivna dvosobna stana na Brodarici, smještena u prvom redu uz more, u modernoj zgradi u izgradnji. Stanovi se nalaze na prvom i drugom katu (po dva stana na svakoj etaži).

Svi stanovi odlikuju se funkcionalnim rasporedom te se sastoje od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu.

Oprema stanova uključuje klima uređaj u svakoj sobi te podno grijanje na struju u kupaonici, što osigurava visoku razinu komfora tijekom cijele godine. Svakom stanu pripada jedno parkirno mjesto.

Dostupne jedinice:

S3 (1. kat) – stambena površina 68,75 m², terasa 14,50 m², 1 parkirno mjesto – cijena: 470.000 €
S4 (1. kat) – stambena površina 68,87 m², terasa 14,75 m², 1 parkirno mjesto – cijena: 471.000 €
S5 (2. kat) – stambena površina 68,75 m², terasa 14,50 m², 1 parkirno mjesto – cijena: 470.000 €
S6 (2. kat) – stambena površina 68,87 m², terasa 14,75 m², 1 parkirno mjesto – cijena: 471.000 €

Zgrada je trenutno u fazi izgradnje, što pruža izvrsnu priliku za kupnju moderne i kvalitetne nekretnine na izuzetnoj lokaciji uz more.

Za više info, slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: 205

Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
Tel: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
E-mail: pavla@mediterrano-agency.com
www.mediterrano-agency.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 336.401 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.500 € · +66% (iznad medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 6.528 €/m² Prosjek: 3.847 €/m² · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.716 €/m² · +76% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

336.401 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

336,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.847 €/m²

Medijana: 3.716 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 3.409 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 3.823 €/m² +12% · 41 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.823 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 41 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.616 € i površinom oko 81,7 m².

Podsolarsko 4.026 €/m² +18% · 11 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².

Donje Ražine 3.409 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.409 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 178.300 € i površinom oko 52,4 m².

Žaborić 4.408 €/m² +29% · 8 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.408 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.977 € i površinom oko 77,5 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +67% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Crnica 3.881 €/m² +14% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 282.500 € (prosjek 336.401 €), a medijana po m² 3.716 €/m² (prosjek 3.847 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Zagreb (3.293 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +72%	7.090 €	67
Zadar	410.000 €	4.347 € +17%	4.500 €	76
Šibenik trenutni	282.500 €	3.716 €	3.847 €	122
Rijeka	258.000 €	3.498 € -6%	3.672 €	821
Zagreb	281.000 €	3.293 € -11%	3.275 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -17%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.401 €, prosječna površina 336,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.847 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.587 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.587 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (52%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 52 ogl. · 52%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.859 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.665 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.859 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.261 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.161 €/m²).

Dvosoban stan 3.665 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.859 €/m² · 59 ogl. · 59%

Četverosoban stan 4.261 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.161 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (80%), Garaža (33%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 336.401 €, a medijana 282.500 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.528 €/m², što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (76%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 3.847 €/m², medijana 3.716 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 336.401 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 3.847 €/m², medijana je 3.716 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 336,2 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 122 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.401 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 336,2 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.