Brodarica, Šibenik, predivan penthouse s pogledom na more i garažnim mjesotm
Šibenik - Okolica, Brodarica, Šibenik
290.000€
3 295 €/m2
Tip
Stan
Površina
88 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 88 m2 (3 295 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 114563
Opis
Prodaje se odličan stan na Brodarici u blizini svih važnih sadržaja za život. Brodarica, smještena svega nekoliko kilometara južno od Šibenika, jedno je od poželjnijih naselja šibenskog područja za život i odmor. Poznata je po lijepim plažama, kristalno čistom moru i mirnom mediteranskom ambijentu, a istovremeno pruža odličnu povezanost sa Šibenikom i svim važnijim sadržajima. Blizina mora, prirodno okruženje i razvijena infrastruktura čine Brodaricu atraktivnom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički boravak i ulaganje.
Na svega 200 metara od plaže smješten je ovaj kvalitetan stan u modernoj novogradnji, projektiran s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i kvalitetu stanovanja.
Stan se sastoji od ulaznog prostora, predprostora, kuhinje povezane s dnevnim boravkom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te dviju kupaonica. Posebna vrijednost ove nekretnine je predivna terasa na koju se može izaći iz svih prostorija i s koje se pruža predivna pogled na more.
Stanu pripadaju i jedno garažno parkirno mjesto te jedno vanjsko parkirno mjesto, što predstavlja značajnu prednost, posebno s obzirom na blizinu mora i turističku atraktivnost lokacije.
Kod izgradnje se posebna pažnja posvećuje kvaliteti i odabiru materijala, a budućim vlasnicima osiguran je visok standard stanovanja. Stan će biti opremljen podnim grijanjem, dok će svaka prostorija biti klimatizirana, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine
Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 305.000 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 3.868 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
376.334 €
Medijana: 305.000 €
Prosječna površina
85,7 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.257 €/m²
Medijana: 3.868 €/m²
Raspon cijena
152.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..
Brodarica ima prosječno 3.831 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 31 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.570 € i površinom oko 83,0 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.388 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.588 € i površinom oko 53,1 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².
Žaborić ima prosječno 4.036 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.738 € i površinom oko 86,4 m².
Crnica ima prosječno 5.105 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 698.333 € i površinom oko 139,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 305.000 € (prosjek 376.334 €), a medijana po m² 3.868 €/m² (prosjek 4.257 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.334 €, prosječna površina 85,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.257 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Brodarica, Šibenik je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.218 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
25.218 €
U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).
U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.087 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.571 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.388 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parkirno mjesto (87%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 376.334 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.295 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 4.257 €/m², medijana 3.868 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.576 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 376.334 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 4.257 €/m², medijana je 3.868 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,7 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 44,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 122 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.334 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 85,7 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
290.000 € 3.919 €/m²
BRODARICA- PENTHOUSE NA DRUGOM KATU- POGLED NA MORE
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 74 m²
290.000 € 3.412 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – Penthouse u novogradnji s terasom 60 m² i garažom, 27
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 85 m²
285.000 € 3.608 €/m²
BRODARICA, ODLIČAN 2S+DB STAN S PROSTRANOM TERASOM
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 79 m²
285.000 € 3.476 €/m²
BRODARICA- TROSOBNI STAN NA DRUGOM KATU- POGLED NA MORE
Brodarica, Šibenik
- 4 soba
- 82 m²
280.000 € 3.182 €/m²
Brodarica, Šibenik, odličan 2s+db stan s vrtom i garažom
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 88 m²
280.000 € 3.457 €/m²
Brodarica, Šibenik, odličan 2s+db stan, s garažnim mjestom
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 81 m²
280.000 € 3.544 €/m²
BRODARICA- DRUGI KAT S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 79 m²
280.000 € 3.684 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – Stan u novogradnji s garažom, 270 m od mora
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 76 m²
280.000 € 3.415 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – Stan s privatnim vrtom i garažom, 270 m od mora
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 82 m²
275.000 € 3.481 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - Dvosobni stan na 2. katu s pogledom na more i otok Krapan
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 79 m²
260.000 € 3.210 €/m²
Brodarica, Šibenik, odličan 2s+db stan, s garažnim mjestom
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 81 m²
320.000 € 3.404 €/m²
Brodarica, Šibenik, odličan penthouse, 2s+db stan, s garažnim mjestom
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 94 m²