Cetvorosoban stan Brodarica, Šibenik 99m² - 396.999 €

Novo 6

BRODARICA- STAN SA NEVJEROJATNIM POGLEDOM NA MORE- 6B

BRODARICA- STAN SA NEVJEROJATNIM POGLEDOM NA MORE- 6B — fotografija 2

BRODARICA- STAN SA NEVJEROJATNIM POGLEDOM NA MORE- 6B — fotografija 3

BRODARICA- STAN SA NEVJEROJATNIM POGLEDOM NA MORE- 6B — fotografija 4

BRODARICA- STAN SA NEVJEROJATNIM POGLEDOM NA MORE- 6B — fotografija 5

BRODARICA- STAN SA NEVJEROJATNIM POGLEDOM NA MORE- 6B — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 396.999€

Površina: 99 m2 (4 010 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 107188

Opis

Na Brodarici, u blizini Šibenika, prodaje se stan u manjoj stambenoj zgradi sa ukupno 7 stanova.

Stan 6B nalazi se na 2. katu, a do njega se može doći stepenicama ili liftom. Stan ima otvoren i neometan pogled na more.

Površine:
Neto: 99 m²
Stambeni dio: 72,46 m²

Raspored:
hodnik (4,70 m²)
dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (32,50 m²)
3 spavaće sobe (10,08 m², 8,44 m², 6,01 m²)
kupaonica
WC
dodatni hodnik

Vanjski prostori:
nenatkriveni balkon: 30,62 m² (7,55 m² obračunski)

Dodatno:
garaža: 18,15 m² (lift povezan sa stanom)
spremište: 4 m²
1 vanjsko parkirno mjesto

Oprema:
PVC troslojna stolarija
komarnici i električne rolete
podno grijanje u kupaonici
klima uređaji u svim prostorijama

Zgrada je kvalitetne gradnje i ima lift.

Udaljenost od mora: cca 350 m (bez prelaska ceste).

Planirani početak gradnje. jesen 2026. godine.
Planirani završetak gradnje: kraj 2027. godine.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, slobodno nam se obratite.

ID KOD AGENCIJE: SBR-041

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 396.999 € Prosjek: 340.413 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 272.604 € · +46% (iznad medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 4.010 €/m² Prosjek: 3.972 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.583 €/m² · +12% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

340.413 €

Medijana: 272.604 €

Prosječna površina

333,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.972 €/m²

Medijana: 3.583 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.802 €/m² Najskuplje: 6.605 €/m²

Brodarica 3.835 €/m² +37% · 40 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.835 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 40 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.432 € i površinom oko 80,5 m².

Donje Ražine 3.388 €/m² +21% · 17 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.388 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.588 € i površinom oko 53,1 m².

Grebaštica 6.605 €/m² +136% · 13 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.605 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 680.628 € i površinom oko 104,0 m².

Žaborić 4.199 €/m² +50% · 5 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.199 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 334.424 € i površinom oko 81,6 m².

Podsolarsko 4.032 €/m² +44% · 4 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.032 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.690 € i površinom oko 86,0 m².

Grad 2.802 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.802 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.375 € i površinom oko 87,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 272.604 € (prosjek 340.413 €), a medijana po m² 3.583 €/m² (prosjek 3.972 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +78%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +24%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +2%	3.738 €	816
Šibenik trenutni	272.604 €	3.583 €	3.972 €	122
Zagreb	275.478 €	3.506 € -2%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -14%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.413 €, prosječna površina 333,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.972 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.587 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.587 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.014 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.561 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.014 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.555 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.853 €/m²).

Dvosoban stan 3.561 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.014 €/m² · 58 ogl. · 58%

Četverosoban stan 4.555 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.853 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (82%), Garaža (37%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 396.999 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.413 €, a medijana 272.604 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.010 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 3.972 €/m², medijana 3.583 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 340.413 €, a medijana 272.604 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 3.972 €/m², medijana je 3.583 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 333,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 122 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.413 € (medijana 272.604 €), prosječna površina 333,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.