Cetvorosoban stan Brodarica, Šibenik 114m² - 456.000 €

Novo 6

BRODARICA- TROSOBNI STAN NA PRVOM KATU- NOVI PROJEKT- 4B

BRODARICA- TROSOBNI STAN NA PRVOM KATU- NOVI PROJEKT- 4B — fotografija 2

BRODARICA- TROSOBNI STAN NA PRVOM KATU- NOVI PROJEKT- 4B — fotografija 3

BRODARICA- TROSOBNI STAN NA PRVOM KATU- NOVI PROJEKT- 4B — fotografija 4

BRODARICA- TROSOBNI STAN NA PRVOM KATU- NOVI PROJEKT- 4B — fotografija 5

BRODARICA- TROSOBNI STAN NA PRVOM KATU- NOVI PROJEKT- 4B — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 456.000€

Površina: 114 m2 (4 000 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 107189

Opis

Na Brodarici, u blizini Šibenika, prodaje se stan u manjoj stambenoj zgradi sa ukupno 7 stanova.

Stan 4B nalazi se na 1. katu, a do njega se može doći stepenicama ili liftom. Stan ima otvoren i neometan pogled na more.

Površine:
Neto: 114 m²
Stambeni dio: 72,29 m²

Raspored:
hodnik (5,30 m²)
dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica (32,50 m²)
3 spavaće sobe (10,08 m², 7,56 m², 5,13 m²)
kupaonica
WC
dodatni hodnik

Vanjski prostori:
natkriveni balkon: 29,07 m² (14,54 m² obračunski)
nenatkrivena terasa: 81 m² (8,10 m² obračunski)

Dodatno:
garaža: 18,15 m² (lift povezan sa stanom)
spremište: 4 m²
1 vanjsko parkirno mjesto

Oprema:
PVC troslojna stolarija
komarnici i električne rolete
podno grijanje u kupaonici
klima uređaji u svim prostorijama

Zgrada je kvalitetne gradnje i ima lift.

Udaljenost od mora: cca 350 m (bez prelaska ceste).

Planirani početak gradnje. jesen 2026. godine.
Planirani završetak gradnje: kraj 2027. godine.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, slobodno nam se obratite.

ID KOD AGENCIJE: SBR-040

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 456.000 € Prosjek: 384.571 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 327.160 € · +39% (iznad medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 4.169 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 4.002 €/m² · 0% (u medijani)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

384.571 €

Medijana: 327.160 €

Prosječna površina

340,6 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.169 €/m²

Medijana: 4.002 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Podsolarsko i dr..

Najjeftinije: 2.802 €/m² Najskuplje: 6.605 €/m²

Brodarica 3.793 €/m² +35% · 43 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.793 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 43 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.611 € i površinom oko 82,4 m².

Grebaštica 6.605 €/m² +136% · 13 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.605 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 680.628 € i površinom oko 104,0 m².

Podsolarsko 4.026 €/m² +44% · 11 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².

Žaborić 4.703 €/m² +68% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².

Crnica 4.379 €/m² +56% · 7 ogl.

Crnica ima prosječno 4.379 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 687.143 € i površinom oko 3.718,6 m².

Grad 2.802 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.802 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.375 € i površinom oko 87,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 327.160 € (prosjek 384.571 €), a medijana po m² 4.002 €/m² (prosjek 4.169 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +59%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.564 € +14%	4.660 €	76
Šibenik trenutni	327.160 €	4.002 €	4.169 €	122
Zagreb	275.478 €	3.506 € -12%	3.809 €	223
Rijeka	248.500 €	3.439 € -14%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.095 € -23%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 384.571 €, prosječna površina 340,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.169 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.662 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.662 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 54 ogl. · 54%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 4.091 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.925 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 4.091 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.769 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.055 €/m²).

Dvosoban stan 3.925 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.091 €/m² · 61 ogl. · 61%

Četverosoban stan 4.769 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.055 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (81%), Garaža (38%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 456.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 384.571 €, a medijana 327.160 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 4.169 €/m², medijana 4.002 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 384.571 €, a medijana 327.160 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 4.169 €/m², medijana je 4.002 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 340,6 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 122 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 384.571 € (medijana 327.160 €), prosječna površina 340,6 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.