Trosoban stan Brodarica, Šibenik 82m² - 280.000 €

Novo 6

ŠIBENIK, BRODARICA – Stan s privatnim vrtom i garažom, 270 m od mora

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 280.000€

Površina: 82 m2 (3 414 €/m2)

Površina zemljišta: 60

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 270m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 105495

Opis

ŠIBENIK, BRODARICA – Stan s privatnim vrtom i garažom, 270 m od mora

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 365.617 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.000 € · 0% (u medijani)

160.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.415 €/m² Prosjek: 4.173 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.583 €/m² · -5% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

365.617 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

334,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.173 €/m²

Medijana: 3.583 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 3.758 €/m² +55% · 48 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.758 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 48 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.100 € i površinom oko 76,3 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +182% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Donje Ražine 3.340 €/m² +38% · 11 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.340 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 188.956 € i površinom oko 57,1 m².

Žaborić 4.284 €/m² +77% · 10 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.284 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.692 € i površinom oko 77,2 m².

Crnica 4.188 €/m² +73% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 280.000 € (prosjek 365.617 €), a medijana po m² 3.583 €/m² (prosjek 4.173 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.293 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +78%	7.241 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +17%	4.354 €	71
Šibenik trenutni	280.000 €	3.583 €	4.173 €	134
Rijeka	239.500 €	3.489 € -3%	3.550 €	784
Zagreb	292.500 €	3.293 € -8%	3.295 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.617 €, prosječna površina 334,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.173 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.728 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.728 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.970 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.680 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.970 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.411 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.680 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.970 €/m² · 59 ogl. · 59%

Četverosoban stan 5.411 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (81%), Garaža (37%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 365.617 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.415 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 4.173 €/m², medijana 3.583 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 365.617 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 4.173 €/m², medijana je 3.583 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 334,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.617 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 334,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.