Reklama

Brodarica, Šibenik, odličan 2s+db stan, s garažnim mjestom

Šibenik - Okolica, Brodarica, Šibenik

280.000€

3 456 €/m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
280.000€
Površina
81 m2 (3 456 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
24.10.2026
ID
114781
Reklama

Opis

Prodaje se odličan stan na Brodarici u blizini svih važnih sadržaja za život. Brodarica, smještena svega nekoliko kilometara južno od Šibenika, jedno je od poželjnijih naselja šibenskog područja za život i odmor. Poznata je po lijepim plažama, kristalno čistom moru i mirnom mediteranskom ambijentu, a istovremeno pruža odličnu povezanost sa Šibenikom i svim važnijim sadržajima. Blizina mora, prirodno okruženje i razvijena infrastruktura čine Brodaricu atraktivnom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički boravak i ulaganje.

Na svega 200 metara od plaže smješten je ovaj kvalitetan stan u modernoj novogradnji, projektiran s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i kvalitetu stanovanja.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, predprostora, kuhinje povezane s dnevnim boravkom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonice. Posebna vrijednost ove nekretnine je predivna terasa, koji predstavlja idealan prostor za opuštanje, druženje ili uživanje u mediteranskom načinu života.

Stanu pripadaju i jedno garažno parkirno mjesto te jedno vanjsko parkirno mjesto, što predstavlja značajnu prednost, posebno s obzirom na blizinu mora i turističku atraktivnost lokacije.

Kod izgradnje se posebna pažnja posvećuje kvaliteti i odabiru materijala, a budućim vlasnicima osiguran je visok standard stanovanja. Stan će biti opremljen podnim grijanjem, dok će svaka prostorija biti klimatizirana, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom

Reklama

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 362.411 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -3% (u medijani)
152.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 3.457 €/m² Prosjek: 4.048 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.868 €/m² · -11% (ispod medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 9.047 €/m²

Prosječna cijena

362.411 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

337,3 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.048 €/m²

Medijana: 3.868 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Podsolarsko i dr..

Najjeftinije: 3.399 €/m² Najskuplje: 6.554 €/m²
Brodarica 3.842 €/m² +13% · 40 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.842 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 40 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.405 € i površinom oko 81,8 m².

Grebaštica 6.554 €/m² +93% · 11 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.554 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 707.834 € i površinom oko 107,7 m².

Podsolarsko 4.026 €/m² +18% · 11 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².

Donje Ražine 3.399 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.399 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 183.100 € i površinom oko 54,1 m².

Žaborić 4.703 €/m² +38% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².

Crnica 3.881 €/m² +14% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 290.000 € (prosjek 362.411 €), a medijana po m² 3.868 €/m² (prosjek 4.048 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +65% 7.090 € 67
Zadar 412.974 € 4.564 € +18% 4.629 € 75
Šibenik trenutni 290.000 € 3.868 € 4.048 € 120
Rijeka 242.000 € 3.417 € -12% 3.613 € 815
Zagreb 269.000 € 3.225 € -17% 3.168 € 225
Osijek 243.000 € 3.095 € -20% 3.096 € 41

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.411 €, prosječna površina 337,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.048 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 120 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.161 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.161 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 50 ogl. · 50%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.886 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.733 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 3.886 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.921 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.161 €/m²).

Dvosoban stan 3.733 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 3.886 €/m² · 58 ogl. · 58%
Četverosoban stan 4.921 €/m² · 23 ogl. · 23%
Petosoban stan 2.161 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (79%), Garaža (36%).

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%
Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 362.411 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.457 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 4.048 €/m², medijana 3.868 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.047 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 362.411 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 4.048 €/m², medijana je 3.868 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.047 €/m².

Trenutno imamo 120 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 337,3 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 120 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.411 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 337,3 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

280.000 €

Kontakt