Brodarica, Šibenik, odličan 2s+db stan, s garažnim mjestom
Šibenik - Okolica, Brodarica, Šibenik
280.000€
3 456 €/m2
Tip
Stan
Površina
81 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 81 m2 (3 456 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 114781
Opis
Prodaje se odličan stan na Brodarici u blizini svih važnih sadržaja za život. Brodarica, smještena svega nekoliko kilometara južno od Šibenika, jedno je od poželjnijih naselja šibenskog područja za život i odmor. Poznata je po lijepim plažama, kristalno čistom moru i mirnom mediteranskom ambijentu, a istovremeno pruža odličnu povezanost sa Šibenikom i svim važnijim sadržajima. Blizina mora, prirodno okruženje i razvijena infrastruktura čine Brodaricu atraktivnom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički boravak i ulaganje.
Na svega 200 metara od plaže smješten je ovaj kvalitetan stan u modernoj novogradnji, projektiran s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i kvalitetu stanovanja.
Stan se sastoji od ulaznog prostora, predprostora, kuhinje povezane s dnevnim boravkom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonice. Posebna vrijednost ove nekretnine je predivna terasa, koji predstavlja idealan prostor za opuštanje, druženje ili uživanje u mediteranskom načinu života.
Stanu pripadaju i jedno garažno parkirno mjesto te jedno vanjsko parkirno mjesto, što predstavlja značajnu prednost, posebno s obzirom na blizinu mora i turističku atraktivnost lokacije.
Kod izgradnje se posebna pažnja posvećuje kvaliteti i odabiru materijala, a budućim vlasnicima osiguran je visok standard stanovanja. Stan će biti opremljen podnim grijanjem, dok će svaka prostorija biti klimatizirana, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom
Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · -3% (u medijani)
Medijana: 3.868 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
362.411 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
337,3 m²
Medijana: 81,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.048 €/m²
Medijana: 3.868 €/m²
Raspon cijena
152.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Podsolarsko i dr..
Brodarica ima prosječno 3.842 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 40 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.405 € i površinom oko 81,8 m².
Grebaštica ima prosječno 6.554 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 707.834 € i površinom oko 107,7 m².
Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.399 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 183.100 € i površinom oko 54,1 m².
Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².
Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 290.000 € (prosjek 362.411 €), a medijana po m² 3.868 €/m² (prosjek 4.048 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.411 €, prosječna površina 337,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.048 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 120 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Brodarica, Šibenik je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.161 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
19.161 €
U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).
U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.886 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.733 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 3.886 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.921 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.161 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (79%), Garaža (36%).
Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 362.411 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.457 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 4.048 €/m², medijana 3.868 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.047 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 362.411 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 4.048 €/m², medijana je 3.868 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.047 €/m².
Trenutno imamo 120 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 337,3 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 120 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.411 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 337,3 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
280.000 € 3.415 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – Stan s privatnim vrtom i garažom, 270 m od mora
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 82 m²
280.000 € 3.684 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – Stan u novogradnji s garažom, 270 m od mora
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 76 m²
280.000 € 3.182 €/m²
Brodarica, Šibenik, odličan 2s+db stan s vrtom i garažom
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 88 m²
280.000 € 3.544 €/m²
BRODARICA- DRUGI KAT S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 79 m²
275.000 € 3.481 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - Dvosobni stan na 2. katu s pogledom na more i otok Krapan
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 79 m²
285.000 € 3.608 €/m²
BRODARICA, ODLIČAN 2S+DB STAN S PROSTRANOM TERASOM
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 79 m²
285.000 € 3.476 €/m²
BRODARICA- TROSOBNI STAN NA DRUGOM KATU- POGLED NA MORE
Brodarica, Šibenik
- 4 soba
- 82 m²
290.000 € 3.412 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – Penthouse u novogradnji s terasom 60 m² i garažom, 27
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 85 m²
290.000 € 3.295 €/m²
Brodarica, Šibenik, predivan penthouse s pogledom na more i garažnim mjesotm
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 88 m²
290.000 € 3.919 €/m²
BRODARICA- PENTHOUSE NA DRUGOM KATU- POGLED NA MORE
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 74 m²
260.000 € 3.377 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – Sunčan stan s terasom i garažom, 270 m od mora
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 77 m²
260.000 € 3.514 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – NOVOGRADNJA, terasa 15 m² i garaža, 270 m od mora
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 74 m²