Brodarica, Šibenik, odličan 2s+db stan, s garažnim mjestom
Brodarica, Šibenik
280.000€
3 456 €/m2
Tip
Stan
Površina
81 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 81 m2 (3 456 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 114781
Opis
Prodaje se odličan stan na Brodarici u blizini svih važnih sadržaja za život. Brodarica, smještena svega nekoliko kilometara južno od Šibenika, jedno je od poželjnijih naselja šibenskog područja za život i odmor. Poznata je po lijepim plažama, kristalno čistom moru i mirnom mediteranskom ambijentu, a istovremeno pruža odličnu povezanost sa Šibenikom i svim važnijim sadržajima. Blizina mora, prirodno okruženje i razvijena infrastruktura čine Brodaricu atraktivnom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički boravak i ulaganje.
Na svega 200 metara od plaže smješten je ovaj kvalitetan stan u modernoj novogradnji, projektiran s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i kvalitetu stanovanja.
Stan se sastoji od ulaznog prostora, predprostora, kuhinje povezane s dnevnim boravkom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonice. Posebna vrijednost ove nekretnine je predivna terasa, koji predstavlja idealan prostor za opuštanje, druženje ili uživanje u mediteranskom načinu života.
Stanu pripadaju i jedno garažno parkirno mjesto te jedno vanjsko parkirno mjesto, što predstavlja značajnu prednost, posebno s obzirom na blizinu mora i turističku atraktivnost lokacije.
Kod izgradnje se posebna pažnja posvećuje kvaliteti i odabiru materijala, a budućim vlasnicima osiguran je visok standard stanovanja. Stan će biti opremljen podnim grijanjem, dok će svaka prostorija biti klimatizirana, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom
Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 259.028 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 3.535 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
315.813 €
Medijana: 259.028 €
Prosječna površina
332,3 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.763 €/m²
Medijana: 3.535 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 839.330 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Donje Ražine i dr..
Brodarica ima prosječno 3.736 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 50 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.711 € i površinom oko 75,3 m².
Žaborić ima prosječno 4.031 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 324.371 € i površinom oko 83,0 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.281 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.963 € i površinom oko 58,6 m².
Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².
Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².
Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 259.028 € (prosjek 315.813 €), a medijana po m² 3.535 €/m² (prosjek 3.763 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.200 €/m²).
Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.813 €, prosječna površina 332,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.763 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 839.330 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Brodarica, Šibenik je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.873 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
19.873 €
U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).
U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 3.657 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.677 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 3.657 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.498 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (79%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.813 €, a medijana 259.028 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 839.330 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.457 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibenik je oko 3.763 €/m², medijana 3.535 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi 315.813 €, a medijana 259.028 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibenik iznosi oko 3.763 €/m², medijana je 3.535 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 332,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.813 € (medijana 259.028 €), prosječna površina 332,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
280.000 € 3.415 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – Stan s privatnim vrtom i garažom, 270 m od mora
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 82 m²
280.000 € 3.684 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – Stan u novogradnji s garažom, 270 m od mora
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 76 m²
280.000 € 3.182 €/m²
Brodarica, Šibenik, odličan 2s+db stan s vrtom i garažom
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 88 m²
280.000 € 3.544 €/m²
BRODARICA- DRUGI KAT S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 79 m²
285.000 € 3.608 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA - Dvosobni stan na 2. katu s pogledom na more i otok Krapan
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 79 m²
285.000 € 3.608 €/m²
BRODARICA, ODLIČAN 2S+DB STAN S PROSTRANOM TERASOM
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 79 m²
285.000 € 3.476 €/m²
BRODARICA- TROSOBNI STAN NA DRUGOM KATU- POGLED NA MORE
Brodarica, Šibenik
- 4 soba
- 82 m²
290.000 € 3.412 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – Penthouse u novogradnji s terasom 60 m² i garažom, 27
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 85 m²
290.000 € 3.295 €/m²
Brodarica, Šibenik, predivan penthouse s pogledom na more i garažnim mjesotm
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 88 m²
290.000 € 3.919 €/m²
BRODARICA- PENTHOUSE NA DRUGOM KATU- POGLED NA MORE
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 74 m²
260.000 € 3.514 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – NOVOGRADNJA, terasa 15 m² i garaža, 270 m od mora
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 74 m²
260.000 € 3.377 €/m²
ŠIBENIK, BRODARICA – Sunčan stan s terasom i garažom, 270 m od mora
Brodarica, Šibenik
- 3 soba
- 77 m²