Reklama

Brodarica, Šibenik, odličan 2s+db stan s vrtom i garažom

Šibenik - Okolica, Brodarica, Šibenik

280.000€

3 181 €/m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
280.000€
Površina
88 m2 (3 181 €/m2)
Površina zemljišta
60
Kat
Prizemlje
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
19.10.2026
ID
114565
Reklama

Opis

Prodaje se odličan stan na Brodarici u blizini svih važnih sadržaja za život. Brodarica, smještena svega nekoliko kilometara južno od Šibenika, jedno je od poželjnijih naselja šibenskog područja za život i odmor. Poznata je po lijepim plažama, kristalno čistom moru i mirnom mediteranskom ambijentu, a istovremeno pruža odličnu povezanost sa Šibenikom i svim važnijim sadržajima. Blizina mora, prirodno okruženje i razvijena infrastruktura čine Brodaricu atraktivnom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički boravak i ulaganje.

Na svega 200 metara od plaže smješten je ovaj kvalitetan stan u modernoj novogradnji, projektiran s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i kvalitetu stanovanja.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, predprostora, kuhinje povezane s dnevnim boravkom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonice. Posebna vrijednost ove nekretnine je vlastiti vrt, koji predstavlja idealan prostor za opuštanje, druženje ili uživanje u mediteranskom načinu života.

Stanu pripadaju i jedno garažno parkirno mjesto te jedno vanjsko parkirno mjesto, što predstavlja značajnu prednost, posebno s obzirom na blizinu mora i turističku atraktivnost lokacije.

Kod izgradnje se posebna pažnja posvećuje kvaliteti i odabiru materijala, a budućim vlasnicima osiguran je visok standard stanovanja. Stan će biti opremljen podnim grijanjem, dok će svaka prostorija biti klimatizirana, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cij

Reklama

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 336.401 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.500 € · -1% (u medijani)
152.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €
Cijena / m²: 3.182 €/m² Prosjek: 3.847 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.716 €/m² · -14% (ispod medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

336.401 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

336,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.847 €/m²

Medijana: 3.716 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 3.409 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²
Brodarica 3.823 €/m² +12% · 41 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.823 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 41 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.616 € i površinom oko 81,7 m².

Podsolarsko 4.026 €/m² +18% · 11 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².

Donje Ražine 3.409 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.409 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 178.300 € i površinom oko 52,4 m².

Žaborić 4.408 €/m² +29% · 8 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.408 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.977 € i površinom oko 77,5 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +67% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Crnica 3.881 €/m² +14% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 282.500 € (prosjek 336.401 €), a medijana po m² 3.716 €/m² (prosjek 3.847 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Zagreb (3.293 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +72% 7.090 € 67
Zadar 410.000 € 4.347 € +17% 4.500 € 76
Šibenik trenutni 282.500 € 3.716 € 3.847 € 122
Rijeka 258.000 € 3.498 € -6% 3.672 € 821
Zagreb 281.000 € 3.293 € -11% 3.275 € 227
Osijek 243.000 € 3.095 € -17% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.401 €, prosječna površina 336,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.847 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.587 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.587 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (52%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 52 ogl. · 52%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.859 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.665 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.859 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.261 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.161 €/m²).

Dvosoban stan 3.665 €/m² · 19 ogl. · 19%
Trosoban stan 3.859 €/m² · 59 ogl. · 59%
Četverosoban stan 4.261 €/m² · 19 ogl. · 19%
Petosoban stan 2.161 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (80%), Garaža (33%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%
Terasa 80 od 100 ogl. · 80%
Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 336.401 €, a medijana 282.500 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.182 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 3.847 €/m², medijana 3.716 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 336.401 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 3.847 €/m², medijana je 3.716 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 336,2 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 122 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.401 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 336,2 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

280.000 €

Kontakt