ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE 2- POGLED NA MORE I GRAD
Crnica, Šibenik
750.000€
5 434 €/m2
Tip
Stan
Površina
138 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 138 m2 (5 434 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 91555
Opis
Na prodaju: Luksuzni stan 50 m od mora s pogledom na more i stari grad – Šibenik
Prodaje se luksuzni stan površine 138 m² u potpuno uređenoj, modernoj zgradi s liftom, na vrhunskoj lokaciji – samo 50 metara od mora. Zgrada je orijentirana južno, što svim stanovima omogućuje nesmetan pogled na more, šibenski kanal, tvrđavu i stari grad.
Glavne značajke:
Površina stana: 138 m²
Udaljenost od mora: 50 m
Plaža Banj: 70 m
Parking: osigurano privatno parkirno mjesto
Lift u zgradi
Potpuno uređen i ozelenjen eksterijer
Lokacija i sadržaji:
Uz samu zgradu nalazi se gradski bazen – unutarnji i vanjski, dostupan za korištenje tijekom cijele godine
Neposredna blizina šetnice uz more, koja vodi ravno do stare gradske jezgre
Južna orijentacija koja osigurava obilje prirodne svjetlosti i predivne zalaske sunca
Raspored prostorija:
Ulazni prostor
Open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na prostranu terasu s pogledom na more
3 spavaće sobe, od kojih dvije imaju stakleni zid s panoramskim pogledom na more i šibenski kanal
Glavna spavaća soba s privatnim walk-in ormarom i kupaonicom
Ukupno 3 kupaonice
Galerija – zamišljena kao radni prostor ili dodatna spavaća soba, također s vlastitom kupaonicom
Mogućnost personalizacije:
Budući vlasnici imaju priliku odabrati završne materijale poput podnih obloga, keramike i drugih detalja prema vlastitom ukusu, čime mogu potpuno personalizirati svoj novi dom.
Radovi na zgradi su u završ
Tržišna analiza - Crnica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · +188% (iznad medijane)
Medijana: 3.571 €/m² · +52% (iznad medijane)
Prosječna cijena
321.383 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
332,6 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.807 €/m²
Medijana: 3.571 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 839.330 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crnica, Šibenik za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Donje Ražine i dr..
Brodarica ima prosječno 3.769 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 55 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.481 € i površinom oko 76,4 m².
Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.287 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.320 € i površinom oko 58,1 m².
Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².
Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².
Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 321.383 €), a medijana po m² 3.571 €/m² (prosjek 3.807 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).
Za petosoban stan u Crnica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.383 €, prosječna površina 332,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.807 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 839.330 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crnica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Crnica, Šibenik je 6% oglasa za petosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.728 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
21.728 €
U Crnica, Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Crnica, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).
U Crnica, Šibenik najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.707 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.706 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.707 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.440 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Crnica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (78%), Garaža (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Crnica, Šibenik
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (133%) i iznad medijane (188%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 321.383 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 839.330 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.435 €/m², što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (52%). Prosjek za petosoban stan u Crnica, Šibeniku je oko 3.807 €/m², medijana 3.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Crnica, Šibeniku iznosi 321.383 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Crnica, Šibeniku iznosi oko 3.807 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za petosoban stan u Crnica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 332,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Crnica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.383 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 332,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 5.435 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 138 m²
750.000 € 5.435 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 138 m²
750.000 € 5.859 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 128 m²
750.000 € 5.814 €/m²
ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE- POGLED NA MORE I GRAD
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 129 m²
620.000 € 25 €/m²
ŠIBENIK, CRNICA – Dvoetažni stan sa pogledom i garažom, 250 m²
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 25193 m²