Reklama

ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE 2- POGLED NA MORE I GRAD

Crnica, Šibenik

750.000€

5 434 €/m2

Tip

Stan

Površina

138 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
750.000€
Površina
138 m2 (5 434 €/m2)
Kat
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
50m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
91555
Reklama

Opis

Na prodaju: Luksuzni stan 50 m od mora s pogledom na more i stari grad – Šibenik

Prodaje se luksuzni stan površine 138 m² u potpuno uređenoj, modernoj zgradi s liftom, na vrhunskoj lokaciji – samo 50 metara od mora. Zgrada je orijentirana južno, što svim stanovima omogućuje nesmetan pogled na more, šibenski kanal, tvrđavu i stari grad.

Glavne značajke:
Površina stana: 138 m²
Udaljenost od mora: 50 m
Plaža Banj: 70 m
Parking: osigurano privatno parkirno mjesto
Lift u zgradi
Potpuno uređen i ozelenjen eksterijer

Lokacija i sadržaji:
Uz samu zgradu nalazi se gradski bazen – unutarnji i vanjski, dostupan za korištenje tijekom cijele godine
Neposredna blizina šetnice uz more, koja vodi ravno do stare gradske jezgre
Južna orijentacija koja osigurava obilje prirodne svjetlosti i predivne zalaske sunca

Raspored prostorija:
Ulazni prostor
Open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na prostranu terasu s pogledom na more
3 spavaće sobe, od kojih dvije imaju stakleni zid s panoramskim pogledom na more i šibenski kanal
Glavna spavaća soba s privatnim walk-in ormarom i kupaonicom
Ukupno 3 kupaonice
Galerija – zamišljena kao radni prostor ili dodatna spavaća soba, također s vlastitom kupaonicom

Mogućnost personalizacije:
Budući vlasnici imaju priliku odabrati završne materijale poput podnih obloga, keramike i drugih detalja prema vlastitom ukusu, čime mogu potpuno personalizirati svoj novi dom.

Radovi na zgradi su u završ

Reklama

Tržišna analiza - Crnica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 365.152 € · +105% (iznad prosjeka)
Medijana: 280.000 € · +168% (iznad medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 5.435 €/m² Prosjek: 4.141 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.602 €/m² · +51% (iznad medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

365.152 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

335,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.141 €/m²

Medijana: 3.602 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crnica, Šibenik za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 6.780 €/m²
Brodarica 3.755 €/m² +55% · 50 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.755 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 50 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.146 € i površinom oko 75,5 m².

Grebaštica 6.780 €/m² +179% · 14 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.780 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 699.869 € i površinom oko 104,1 m².

Žaborić 4.284 €/m² +77% · 10 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.284 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.692 € i površinom oko 77,2 m².

Donje Ražine 3.268 €/m² +35% · 9 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.268 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.280 € i površinom oko 58,4 m².

Crnica 4.667 €/m² +92% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Šibenik medijana cijene je 280.000 € (prosjek 365.152 €), a medijana po m² 3.602 €/m² (prosjek 4.141 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +77% 7.155 € 71
Zadar 448.658 € 4.199 € +17% 4.354 € 71
Šibenik trenutni 280.000 € 3.602 € 4.141 € 134
Rijeka 239.500 € 3.489 € -3% 3.550 € 784
Zagreb 276.479 € 3.301 € -8% 3.352 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -19% 2.883 € 24

Za petosoban stan u Crnica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.152 €, prosječna površina 335,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.141 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crnica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Crnica, Šibenik je 6% oglasa za petosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.728 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.728 €

U Crnica, Šibenik najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Crnica, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 47 ogl. · 47%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crnica, Šibenik najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.967 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.675 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.967 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.237 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²).

Dvosoban stan 3.675 €/m² · 18 ogl. · 18%
Trosoban stan 3.967 €/m² · 60 ogl. · 60%
Četverosoban stan 5.237 €/m² · 19 ogl. · 19%
Petosoban stan 3.457 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Crnica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (80%), Garaža (35%).

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%
Terasa 80 od 100 ogl. · 80%
Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Crnica, Šibenik

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (105%) i iznad medijane (168%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 365.152 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.435 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (51%). Prosjek za petosoban stan u Crnica, Šibenik je oko 4.141 €/m², medijana 3.602 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Crnica, Šibenik iznosi 365.152 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Crnica, Šibenik iznosi oko 4.141 €/m², medijana je 3.602 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za petosoban stan u Crnica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 335,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Crnica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.152 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 335,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Nekretnine Omega
Kontakt osoba
Paolo Miškić
Telefon 1
095527... Prikaži broj
Telefon 2
091160... Prikaži broj
Adresa
Put Male Gospe 2
Tribunj
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt