ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE 2- POGLED NA MORE I GRAD
Crnica, Šibenik
750.000€
5 434 €/m2
Tip
Stan
Površina
138 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 138 m2 (5 434 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 91555
Opis
Na prodaju: Luksuzni stan 50 m od mora s pogledom na more i stari grad – Šibenik
Prodaje se luksuzni stan površine 138 m² u potpuno uređenoj, modernoj zgradi s liftom, na vrhunskoj lokaciji – samo 50 metara od mora. Zgrada je orijentirana južno, što svim stanovima omogućuje nesmetan pogled na more, šibenski kanal, tvrđavu i stari grad.
Glavne značajke:
Površina stana: 138 m²
Udaljenost od mora: 50 m
Plaža Banj: 70 m
Parking: osigurano privatno parkirno mjesto
Lift u zgradi
Potpuno uređen i ozelenjen eksterijer
Lokacija i sadržaji:
Uz samu zgradu nalazi se gradski bazen – unutarnji i vanjski, dostupan za korištenje tijekom cijele godine
Neposredna blizina šetnice uz more, koja vodi ravno do stare gradske jezgre
Južna orijentacija koja osigurava obilje prirodne svjetlosti i predivne zalaske sunca
Raspored prostorija:
Ulazni prostor
Open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na prostranu terasu s pogledom na more
3 spavaće sobe, od kojih dvije imaju stakleni zid s panoramskim pogledom na more i šibenski kanal
Glavna spavaća soba s privatnim walk-in ormarom i kupaonicom
Ukupno 3 kupaonice
Galerija – zamišljena kao radni prostor ili dodatna spavaća soba, također s vlastitom kupaonicom
Mogućnost personalizacije:
Budući vlasnici imaju priliku odabrati završne materijale poput podnih obloga, keramike i drugih detalja prema vlastitom ukusu, čime mogu potpuno personalizirati svoj novi dom.
Radovi na zgradi su u završ
Tržišna analiza - Crnica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 280.000 € · +168% (iznad medijane)
Medijana: 3.602 €/m² · +51% (iznad medijane)
Prosječna cijena
365.152 €
Medijana: 280.000 €
Prosječna površina
335,2 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.141 €/m²
Medijana: 3.602 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crnica, Šibenik za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..
Brodarica ima prosječno 3.755 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 50 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.146 € i površinom oko 75,5 m².
Grebaštica ima prosječno 6.780 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 699.869 € i površinom oko 104,1 m².
Žaborić ima prosječno 4.284 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.692 € i površinom oko 77,2 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.268 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.280 € i površinom oko 58,4 m².
Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².
Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Šibenik medijana cijene je 280.000 € (prosjek 365.152 €), a medijana po m² 3.602 €/m² (prosjek 4.141 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za petosoban stan u Crnica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.152 €, prosječna površina 335,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.141 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crnica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Crnica, Šibenik je 6% oglasa za petosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.728 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
21.728 €
U Crnica, Šibenik najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Crnica, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).
U Crnica, Šibenik najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.967 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.675 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.967 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.237 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Crnica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (80%), Garaža (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Crnica, Šibenik
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (105%) i iznad medijane (168%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 365.152 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.435 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (51%). Prosjek za petosoban stan u Crnica, Šibenik je oko 4.141 €/m², medijana 3.602 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Crnica, Šibenik iznosi 365.152 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Crnica, Šibenik iznosi oko 4.141 €/m², medijana je 3.602 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za petosoban stan u Crnica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 335,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Crnica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.152 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 335,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 5.435 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 138 m²
750.000 € 5.435 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 138 m²
750.000 € 5.859 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 128 m²
750.000 € 5.814 €/m²
ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE- POGLED NA MORE I GRAD
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 129 m²
620.000 € 25 €/m²
ŠIBENIK, CRNICA – Dvoetažni stan sa pogledom i garažom, 250 m²
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 25193 m²