Reklama

ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM

Crnica, Šibenik

750.000€

5 434 €/m2

Tip

Stan

Površina

138 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
750.000€
Površina
138 m2 (5 434 €/m2)
Kat
2
Terasa
Da
Udaljenost od mora
50m
Ažuriran
27.10.2026
ID
68048
Reklama

Opis

Prodaje se predivan, luksuzni stan, prvi red do mora, s pogledom na staru gradsku jezgru, šibensku katedralu i bajkovitu tvrđavu. Stan se nalazi u zgradi koja je potpuno obnovljena i rekonstruirana prema zadnjim standardima, te je u zgradu ugrađen i lift. Sam stan se sastoji od predprostora, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonica, triju soba (od čega dvije imaju kroz staklene stijene pogled na more), dviju kupaonica, galerije na kojoj može biti uredski prostor ili dodatna spavaća soba, natkrivenog dijela i nenatkrivenog djela terase s koje se pruža bajkoviti pogled na more i grad. U cijelom stanu je provedeno podno grijanje, te svaka prostorija ima klima uređaj. U stanu nisu postavljene pločice i parketi jer je ostavljena mogućnost da kupac sam odabere isto, kao i raspored postavljanja. Stan ima ukupnu površinu od 151,15 m2 bez obračunatih koeficijenata. Stan je orijentiran na tri strane, jug, zapad i sjever. Stan je idealan za svakodnevni život, ali i za bavljenje luksuznim turističkim iznajmljivanjem. Papiri građenje i vlasništva su uredni.

A beautiful, luxurious apartment for sale, first row to the sea, with a view of the old town, the Šibenik Cathedral and the fairytale fortress. The apartment is located in a building that has been completely renovated and reconstructed according to the latest standards, and an elevator is also installed in the building. The apartment itself consists of an entrance hall, a spacious living room, a ki

Reklama

Tržišna analiza - Crnica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 362.261 € · +107% (iznad prosjeka)
Medijana: 330.880 € · +127% (iznad medijane)
152.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €
Cijena / m²: 5.435 €/m² Prosjek: 4.131 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.006 €/m² · +36% (iznad medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

362.261 €

Medijana: 330.880 €

Prosječna površina

337,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.131 €/m²

Medijana: 4.006 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crnica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 3.670 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²
Brodarica 4.322 €/m² +18% · 47 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.322 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 47 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 347.134 € i površinom oko 81,3 m².

Podsolarsko 4.026 €/m² +10% · 11 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².

Žaborić 4.225 €/m² +15% · 9 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.225 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.758 € i površinom oko 83,0 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +55% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Donje Ražine 3.670 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.670 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.833 € i površinom oko 56,3 m².

Crnica 3.881 €/m² +6% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 330.880 € (prosjek 362.261 €), a medijana po m² 4.006 €/m² (prosjek 4.131 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +61% 7.105 € 66
Zadar 417.974 € 4.444 € +11% 4.462 € 77
Šibenik trenutni 330.880 € 4.006 € 4.131 € 124
Zagreb 274.336 € 3.506 € -12% 3.735 € 225
Rijeka 258.000 € 3.498 € -13% 3.689 € 810
Osijek 250.000 € 3.100 € -23% 3.127 € 39

Za četverosoban stan u Crnica, Šibenik trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.261 €, prosječna površina 337,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.131 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crnica, Šibenik (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crnica, Šibenik je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.476 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.476 €

U Crnica, Šibenik najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Crnica, Šibenik je 70 – 100 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (56%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 56 ogl. · 56%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Crnica, Šibenik najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 4.270 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.682 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 4.270 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.291 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.460 €/m²).

Dvosoban stan 3.682 €/m² · 12 ogl. · 12%
Trosoban stan 4.270 €/m² · 67 ogl. · 67%
Četverosoban stan 4.291 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 2.460 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Crnica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (82%), Garaža (28%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%
Terasa 82 od 100 ogl. · 82%
Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Crnica, Šibenik

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (107%) i iznad medijane (127%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 362.261 €, a medijana 330.880 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.435 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (36%). Prosjek za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku je oko 4.131 €/m², medijana 4.006 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku iznosi 362.261 €, a medijana 330.880 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku iznosi oko 4.131 €/m², medijana je 4.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 337,6 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 46,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 124 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.261 € (medijana 330.880 €), prosječna površina 337,6 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt