ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
750.000€
5 434 €/m2
Tip
Stan
Površina
138 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 138 m2 (5 434 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 68048
Opis
Prodaje se predivan, luksuzni stan, prvi red do mora, s pogledom na staru gradsku jezgru, šibensku katedralu i bajkovitu tvrđavu. Stan se nalazi u zgradi koja je potpuno obnovljena i rekonstruirana prema zadnjim standardima, te je u zgradu ugrađen i lift. Sam stan se sastoji od predprostora, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonica, triju soba (od čega dvije imaju kroz staklene stijene pogled na more), dviju kupaonica, galerije na kojoj može biti uredski prostor ili dodatna spavaća soba, natkrivenog dijela i nenatkrivenog djela terase s koje se pruža bajkoviti pogled na more i grad. U cijelom stanu je provedeno podno grijanje, te svaka prostorija ima klima uređaj. U stanu nisu postavljene pločice i parketi jer je ostavljena mogućnost da kupac sam odabere isto, kao i raspored postavljanja. Stan ima ukupnu površinu od 151,15 m2 bez obračunatih koeficijenata. Stan je orijentiran na tri strane, jug, zapad i sjever. Stan je idealan za svakodnevni život, ali i za bavljenje luksuznim turističkim iznajmljivanjem. Papiri građenje i vlasništva su uredni.
A beautiful, luxurious apartment for sale, first row to the sea, with a view of the old town, the Šibenik Cathedral and the fairytale fortress. The apartment is located in a building that has been completely renovated and reconstructed according to the latest standards, and an elevator is also installed in the building. The apartment itself consists of an entrance hall, a spacious living room, a ki
Tržišna analiza - Crnica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.880 € · +127% (iznad medijane)
Medijana: 4.006 €/m² · +36% (iznad medijane)
Prosječna cijena
362.261 €
Medijana: 330.880 €
Prosječna površina
337,6 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.131 €/m²
Medijana: 4.006 €/m²
Raspon cijena
152.000 – 839.330 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crnica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Žaborić i dr..
Brodarica ima prosječno 4.322 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 47 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 347.134 € i površinom oko 81,3 m².
Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².
Žaborić ima prosječno 4.225 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.758 € i površinom oko 83,0 m².
Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.670 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.833 € i površinom oko 56,3 m².
Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 330.880 € (prosjek 362.261 €), a medijana po m² 4.006 €/m² (prosjek 4.131 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).
Za četverosoban stan u Crnica, Šibenik trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.261 €, prosječna površina 337,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.131 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crnica, Šibenik (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Crnica, Šibenik je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.476 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
22.476 €
U Crnica, Šibenik najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Crnica, Šibenik je 70 – 100 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (56%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).
U Crnica, Šibenik najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 4.270 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.682 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 4.270 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.291 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.460 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Crnica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (82%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Crnica, Šibenik
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (107%) i iznad medijane (127%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 362.261 €, a medijana 330.880 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.435 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (36%). Prosjek za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku je oko 4.131 €/m², medijana 4.006 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku iznosi 362.261 €, a medijana 330.880 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku iznosi oko 4.131 €/m², medijana je 4.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 337,6 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 46,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 124 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.261 € (medijana 330.880 €), prosječna površina 337,6 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 5.435 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 138 m²
750.000 € 5.859 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 128 m²
750.000 € 5.814 €/m²
ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE- POGLED NA MORE I GRAD
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 129 m²
750.000 € 5.435 €/m²
ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE 2- POGLED NA MORE I GRAD
Crnica, Šibenik
- 5 soba
- 138 m²
620.000 € 25 €/m²
ŠIBENIK, CRNICA – Dvoetažni stan sa pogledom i garažom, 250 m²
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 25193 m²