Reklama

ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM

Crnica, Šibenik

750.000€

5 434 €/m2

Tip

Stan

Površina

138 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
750.000€
Površina
138 m2 (5 434 €/m2)
Kat
2
Terasa
Da
Udaljenost od mora
50m
Ažuriran
15.08.2026
ID
68048
Reklama

Opis

Prodaje se predivan, luksuzni stan, prvi red do mora, s pogledom na staru gradsku jezgru, šibensku katedralu i bajkovitu tvrđavu. Stan se nalazi u zgradi koja je potpuno obnovljena i rekonstruirana prema zadnjim standardima, te je u zgradu ugrađen i lift. Sam stan se sastoji od predprostora, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonica, triju soba (od čega dvije imaju kroz staklene stijene pogled na more), dviju kupaonica, galerije na kojoj može biti uredski prostor ili dodatna spavaća soba, natkrivenog dijela i nenatkrivenog djela terase s koje se pruža bajkoviti pogled na more i grad. U cijelom stanu je provedeno podno grijanje, te svaka prostorija ima klima uređaj. U stanu nisu postavljene pločice i parketi jer je ostavljena mogućnost da kupac sam odabere isto, kao i raspored postavljanja. Stan ima ukupnu površinu od 151,15 m2 bez obračunatih koeficijenata. Stan je orijentiran na tri strane, jug, zapad i sjever. Stan je idealan za svakodnevni život, ali i za bavljenje luksuznim turističkim iznajmljivanjem. Papiri građenje i vlasništva su uredni.

A beautiful, luxurious apartment for sale, first row to the sea, with a view of the old town, the Šibenik Cathedral and the fairytale fortress. The apartment is located in a building that has been completely renovated and reconstructed according to the latest standards, and an elevator is also installed in the building. The apartment itself consists of an entrance hall, a spacious living room, a ki

Reklama

Tržišna analiza - Crnica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 378.913 € · +98% (iznad prosjeka)
Medijana: 280.000 € · +168% (iznad medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 5.435 €/m² Prosjek: 4.215 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.622 €/m² · +50% (iznad medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

378.913 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

336,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.215 €/m²

Medijana: 3.622 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crnica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²
Brodarica 3.742 €/m² +54% · 47 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.742 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 47 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.820 € i površinom oko 77,4 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +182% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 4.300 €/m² +77% · 11 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².

Donje Ražine 3.288 €/m² +36% · 9 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.288 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.169 € i površinom oko 58,1 m².

Crnica 4.667 €/m² +92% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 280.000 € (prosjek 378.913 €), a medijana po m² 3.622 €/m² (prosjek 4.215 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +76% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +18% 4.344 € 72
Šibenik trenutni 280.000 € 3.622 € 4.215 € 131
Rijeka 247.500 € 3.330 € -8% 3.388 € 772
Zagreb 290.000 € 3.123 € -14% 2.968 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -19% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Crnica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.913 €, prosječna površina 336,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.215 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crnica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crnica, Šibenik je 6% oglasa za četverosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 29.061 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

29.061 €

U Crnica, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Crnica, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 47 ogl. · 47%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crnica, Šibenik najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.971 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.717 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.971 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).

Dvosoban stan 3.717 €/m² · 18 ogl. · 18%
Trosoban stan 3.971 €/m² · 56 ogl. · 56%
Četverosoban stan 5.385 €/m² · 22 ogl. · 22%
Petosoban stan 3.432 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Crnica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (78%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%
Terasa 78 od 100 ogl. · 78%
Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Crnica, Šibenik

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (98%) i iznad medijane (168%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 378.913 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.435 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (50%). Prosjek za četverosoban stan u Crnica, Šibenik je oko 4.215 €/m², medijana 3.622 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crnica, Šibenik iznosi 378.913 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crnica, Šibenik iznosi oko 4.215 €/m², medijana je 3.622 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crnica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 336,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crnica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.913 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 336,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt