Cetvorosoban stan Crnica, Šibenik 25.193m² - 620.000 €

6

ŠIBENIK, CRNICA – Dvoetažni stan sa pogledom i garažom, 250 m²

ŠIBENIK, CRNICA – Dvoetažni stan sa pogledom i garažom, 250 m² — fotografija 2

ŠIBENIK, CRNICA – Dvoetažni stan sa pogledom i garažom, 250 m² — fotografija 3

ŠIBENIK, CRNICA – Dvoetažni stan sa pogledom i garažom, 250 m² — fotografija 4

ŠIBENIK, CRNICA – Dvoetažni stan sa pogledom i garažom, 250 m² — fotografija 5

ŠIBENIK, CRNICA – Dvoetažni stan sa pogledom i garažom, 250 m² — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

25193 m2

Struktura

4

Grijanje

Grijalice i radijatori na struju

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 620.000€

Površina: 25193 m2 (24 €/m2)

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 105264

Opis

ŠIBENIK, CRNICA – Dvoetažni stan sa pogledom i garažom, 250 m²

More. Grad. Tvrđave. Sve na dlanu.
Na izuzetnoj lokaciji u Šibeniku nalazi se kuća na dvije etaže (208 m²) koja spaja privatnost, komfor i spektakularan pogled koji se ne može zakloniti.

Dva odvojena stambena prostora. Postoji i mogućnost organizacije prostora u dva zasebna stana (jednosobni i dvosobni), što dodatno povećava vrijednost ove nekretnine.
Idealno za život ili turistički najam.

Raspored prostora:
Prizemlje (73,41 m²):
tri sobe za spavanje, uključujući veću sobu s garderobnim prostorom
kupaonica
balkon s pogledom na more i grad (8,87 m²)

Kat (134,90 m²):
dnevni prostor otvorenog tipa s puno svjetla
kuhinja i blagovaonica kao cjelina
kupaonica i dodatni toalet
prostrana terasa (29,41 m²) s atraktivnim pogledom na more i okolinu - za potpuni užitak!

Ostalo:
garažni prostor (22,04 m²)
kotlovnica (6,06 m²)

Kuća je građena kvalitetno, uz korištenje trajnih i estetski vrijednih materijala:
parketi od punog hrasta
sustav centralnog grijanja (struja i lož ulje)
drvena stolarija izrađena po mjeri

Nekretnine s ovakvim pogledom – rijetko dolaze na tržište. Ovo nije samo kuća. Ovo je lokacija i doživljaj.
U mirnom dijelu Šibenika, na lokaciji koja se rijetko pojavljuje u ponudi, smještena je ova prostrana kuća koja nudi otvoren pogled na more, gradsku jezgru i dvije šibenske tvrđave. Nekretnina je idealna za one koji traže veću obiteljsku kuću, ali i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crnica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 359.152 € · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 323.440 € · +92% (iznad medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 25 €/m² Prosjek: 4.174 €/m² · -99% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.976 €/m² · -99% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

359.152 €

Medijana: 323.440 €

Prosječna površina

335,6 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.174 €/m²

Medijana: 3.976 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crnica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.802 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 4.322 €/m² +54% · 49 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.322 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 49 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 336.456 € i površinom oko 78,2 m².

Podsolarsko 4.000 €/m² +43% · 15 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.000 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.792 € i površinom oko 80,6 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +103% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Žaborić 4.703 €/m² +68% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².

Crnica 3.881 €/m² +39% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².

Grad 2.802 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.802 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.375 € i površinom oko 87,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 323.440 € (prosjek 359.152 €), a medijana po m² 3.976 €/m² (prosjek 4.174 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.119 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +60%	7.084 €	65
Zadar	417.974 €	4.119 € +4%	4.288 €	80
Šibenik trenutni	323.440 €	3.976 €	4.174 €	131
Rijeka	346.500 €	3.740 € -6%	3.953 €	814
Zagreb	275.478 €	3.506 € -12%	3.743 €	223
Osijek	250.000 €	3.100 € -22%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Crnica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.152 €, prosječna površina 335,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crnica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crnica, Šibenik je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.469 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.469 €

U Crnica, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Crnica, Šibenik je 70 – 100 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (53%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 53 ogl. · 53%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Crnica, Šibenik najviše je trosoban stan (70% ponude, prosječno 4.281 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.804 €/m²), trosoban stan (70 oglasa, prosjek 4.281 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.342 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.161 €/m²).

Dvosoban stan 3.804 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.281 €/m² · 70 ogl. · 70%

Četverosoban stan 4.342 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.161 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Crnica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (82%), Garaža (32%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Crnica, Šibenik

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 359.152 €, a medijana 323.440 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², što je ispod prosjeka (99%) i ispod medijane (99%). Prosjek za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku je oko 4.174 €/m², medijana 3.976 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku iznosi 359.152 €, a medijana 323.440 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku iznosi oko 4.174 €/m², medijana je 3.976 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 335,6 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 46,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.152 € (medijana 323.440 €), prosječna površina 335,6 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.