ŠIBENIK, CRNICA – Dvoetažni stan sa pogledom i garažom, 250 m²
Crnica, Šibenik
620.000€
24 €/m2
Tip
Stan
Površina
25193 m2
Struktura
4
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 620.000€
- Površina
- 25193 m2 (24 €/m2)
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 105264
Opis
ŠIBENIK, CRNICA – Dvoetažni stan sa pogledom i garažom, 250 m²
More. Grad. Tvrđave. Sve na dlanu.
Na izuzetnoj lokaciji u Šibeniku nalazi se kuća na dvije etaže (208 m²) koja spaja privatnost, komfor i spektakularan pogled koji se ne može zakloniti.
Dva odvojena stambena prostora. Postoji i mogućnost organizacije prostora u dva zasebna stana (jednosobni i dvosobni), što dodatno povećava vrijednost ove nekretnine.
Idealno za život ili turistički najam.
Raspored prostora:
Prizemlje (73,41 m²):
tri sobe za spavanje, uključujući veću sobu s garderobnim prostorom
kupaonica
balkon s pogledom na more i grad (8,87 m²)
Kat (134,90 m²):
dnevni prostor otvorenog tipa s puno svjetla
kuhinja i blagovaonica kao cjelina
kupaonica i dodatni toalet
prostrana terasa (29,41 m²) s atraktivnim pogledom na more i okolinu - za potpuni užitak!
Ostalo:
garažni prostor (22,04 m²)
kotlovnica (6,06 m²)
Kuća je građena kvalitetno, uz korištenje trajnih i estetski vrijednih materijala:
parketi od punog hrasta
sustav centralnog grijanja (struja i lož ulje)
drvena stolarija izrađena po mjeri
Nekretnine s ovakvim pogledom – rijetko dolaze na tržište. Ovo nije samo kuća. Ovo je lokacija i doživljaj.
U mirnom dijelu Šibenika, na lokaciji koja se rijetko pojavljuje u ponudi, smještena je ova prostrana kuća koja nudi otvoren pogled na more, gradsku jezgru i dvije šibenske tvrđave. Nekretnina je idealna za one koji traže veću obiteljsku kuću, ali i
Tržišna analiza - Crnica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.000 € · +130% (iznad medijane)
Medijana: 3.761 €/m² · -99% (ispod medijane)
Prosječna cijena
374.503 €
Medijana: 270.000 €
Prosječna površina
334,8 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.245 €/m²
Medijana: 3.761 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crnica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Donje Ražine i dr..
Brodarica ima prosječno 3.817 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 43 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.175 € i površinom oko 75,3 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.319 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.877 € i površinom oko 56,8 m².
Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².
Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².
Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 270.000 € (prosjek 374.503 €), a medijana po m² 3.761 €/m² (prosjek 4.245 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za četverosoban stan u Crnica, Šibenik trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 374.503 €, prosječna površina 334,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crnica, Šibenik (ukupno 128 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Crnica, Šibenik je 4% oglasa za četverosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.592 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
23.592 €
U Crnica, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Crnica, Šibenik je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).
U Crnica, Šibenik najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.719 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.029 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Crnica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (78%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Crnica, Šibenik
Ovaj oglas košta 620.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (130%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 374.503 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², što je ispod prosjeka (99%) i ispod medijane (99%). Prosjek za četverosoban stan u Crnica, Šibenik je oko 4.245 €/m², medijana 3.761 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crnica, Šibenik iznosi 374.503 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crnica, Šibenik iznosi oko 4.245 €/m², medijana je 3.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crnica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 334,8 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 128 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crnica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.503 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 334,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 5.435 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 138 m²
750.000 € 5.435 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 138 m²
750.000 € 5.859 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 128 m²
750.000 € 5.435 €/m²
ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE 2- POGLED NA MORE I GRAD
Crnica, Šibenik
- 5 soba
- 138 m²
750.000 € 5.814 €/m²
ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE- POGLED NA MORE I GRAD
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 129 m²