Stan Crnica, Šibenik 138m² - 750.000 €

Novo 8

ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE 2- POGLED NA MORE I GRAD

ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE 2- POGLED NA MORE I GRAD — fotografija 2

ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE 2- POGLED NA MORE I GRAD — fotografija 3

ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE 2- POGLED NA MORE I GRAD — fotografija 4

ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE 2- POGLED NA MORE I GRAD — fotografija 5

ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE 2- POGLED NA MORE I GRAD — fotografija 6

ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE 2- POGLED NA MORE I GRAD — fotografija 7

ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE 2- POGLED NA MORE I GRAD — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

138 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 750.000€

Površina: 138 m2 (5 434 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 91555

Opis

Na prodaju: Luksuzni stan 50 m od mora s pogledom na more i stari grad – Šibenik

Prodaje se luksuzni stan površine 138 m² u potpuno uređenoj, modernoj zgradi s liftom, na vrhunskoj lokaciji – samo 50 metara od mora. Zgrada je orijentirana južno, što svim stanovima omogućuje nesmetan pogled na more, šibenski kanal, tvrđavu i stari grad.

Glavne značajke:
Površina stana: 138 m²
Udaljenost od mora: 50 m
Plaža Banj: 70 m
Parking: osigurano privatno parkirno mjesto
Lift u zgradi
Potpuno uređen i ozelenjen eksterijer

Lokacija i sadržaji:
Uz samu zgradu nalazi se gradski bazen – unutarnji i vanjski, dostupan za korištenje tijekom cijele godine
Neposredna blizina šetnice uz more, koja vodi ravno do stare gradske jezgre
Južna orijentacija koja osigurava obilje prirodne svjetlosti i predivne zalaske sunca

Raspored prostorija:
Ulazni prostor
Open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na prostranu terasu s pogledom na more
3 spavaće sobe, od kojih dvije imaju stakleni zid s panoramskim pogledom na more i šibenski kanal
Glavna spavaća soba s privatnim walk-in ormarom i kupaonicom
Ukupno 3 kupaonice
Galerija – zamišljena kao radni prostor ili dodatna spavaća soba, također s vlastitom kupaonicom

Mogućnost personalizacije:
Budući vlasnici imaju priliku odabrati završne materijale poput podnih obloga, keramike i drugih detalja prema vlastitom ukusu, čime mogu potpuno personalizirati svoj novi dom.

Radovi na zgradi su u završ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crnica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 410.513 € · +83% (iznad prosjeka)
Medijana: 375.438 € · +100% (iznad medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 5.435 €/m² Prosjek: 4.608 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.035 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.576 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

410.513 €

Medijana: 375.438 €

Prosječna površina

87,9 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.608 €/m²

Medijana: 4.035 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crnica, Šibenik za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Podsolarsko i dr..

Najjeftinije: 3.667 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²

Brodarica 4.584 €/m² +25% · 37 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.584 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 37 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 362.746 € i površinom oko 80,0 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +87% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Podsolarsko 4.026 €/m² +10% · 11 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².

Donje Ražine 3.667 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.667 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 54,4 m².

Žaborić 4.036 €/m² +10% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.036 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.738 € i površinom oko 86,4 m².

Crnica 5.105 €/m² +39% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 5.105 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 698.333 € i površinom oko 139,5 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Šibenik medijana cijene je 375.438 € (prosjek 410.513 €), a medijana po m² 4.035 €/m² (prosjek 4.608 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.196 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.380 € +58%	7.046 €	66
Zadar	384.000 €	4.196 € +4%	4.267 €	77
Zagreb	317.500 €	4.055 € 0%	4.361 €	225
Šibenik trenutni	375.438 €	4.035 €	4.608 €	124
Rijeka	248.000 €	3.556 € -12%	3.609 €	810
Osijek	250.000 €	3.100 € -23%	3.127 €	39

Za petosoban stan u Crnica, Šibenik trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 410.513 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.608 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crnica, Šibenik (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Crnica, Šibenik je 4% oglasa za petosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 22.881 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

22.881 €

U Crnica, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Crnica, Šibenik je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crnica, Šibenik najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 4.578 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.636 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 4.578 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.388 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²).

Dvosoban stan 3.636 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.578 €/m² · 61 ogl. · 61%

Četverosoban stan 5.388 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.457 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Crnica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (85%), Garaža (30%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Crnica, Šibenik

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (83%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 410.513 €, a medijana 375.438 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.435 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (35%). Prosjek za petosoban stan u Crnica, Šibeniku je oko 4.608 €/m², medijana 4.035 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.576 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Crnica, Šibeniku iznosi 410.513 €, a medijana 375.438 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Crnica, Šibeniku iznosi oko 4.608 €/m², medijana je 4.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za petosoban stan u Crnica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 44,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 124 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Crnica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 410.513 € (medijana 375.438 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.