ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE 2- POGLED NA MORE I GRAD
Crnica, Šibenik
750.000€
5 434 €/m2
Tip
Stan
Površina
138 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 138 m2 (5 434 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 91555
Opis
Na prodaju: Luksuzni stan 50 m od mora s pogledom na more i stari grad – Šibenik
Prodaje se luksuzni stan površine 138 m² u potpuno uređenoj, modernoj zgradi s liftom, na vrhunskoj lokaciji – samo 50 metara od mora. Zgrada je orijentirana južno, što svim stanovima omogućuje nesmetan pogled na more, šibenski kanal, tvrđavu i stari grad.
Glavne značajke:
Površina stana: 138 m²
Udaljenost od mora: 50 m
Plaža Banj: 70 m
Parking: osigurano privatno parkirno mjesto
Lift u zgradi
Potpuno uređen i ozelenjen eksterijer
Lokacija i sadržaji:
Uz samu zgradu nalazi se gradski bazen – unutarnji i vanjski, dostupan za korištenje tijekom cijele godine
Neposredna blizina šetnice uz more, koja vodi ravno do stare gradske jezgre
Južna orijentacija koja osigurava obilje prirodne svjetlosti i predivne zalaske sunca
Raspored prostorija:
Ulazni prostor
Open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na prostranu terasu s pogledom na more
3 spavaće sobe, od kojih dvije imaju stakleni zid s panoramskim pogledom na more i šibenski kanal
Glavna spavaća soba s privatnim walk-in ormarom i kupaonicom
Ukupno 3 kupaonice
Galerija – zamišljena kao radni prostor ili dodatna spavaća soba, također s vlastitom kupaonicom
Mogućnost personalizacije:
Budući vlasnici imaju priliku odabrati završne materijale poput podnih obloga, keramike i drugih detalja prema vlastitom ukusu, čime mogu potpuno personalizirati svoj novi dom.
Radovi na zgradi su u završ
Tržišna analiza - Crnica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 280.000 € · +168% (iznad medijane)
Medijana: 3.622 €/m² · +50% (iznad medijane)
Prosječna cijena
378.913 €
Medijana: 280.000 €
Prosječna površina
336,7 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.215 €/m²
Medijana: 3.622 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crnica, Šibenik za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..
Brodarica ima prosječno 3.742 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 47 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.820 € i površinom oko 77,4 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.288 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.169 € i površinom oko 58,1 m².
Crnica ima prosječno 4.667 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².
Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Šibenik medijana cijene je 280.000 € (prosjek 378.913 €), a medijana po m² 3.622 €/m² (prosjek 4.215 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).
Za petosoban stan u Crnica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.913 €, prosječna površina 336,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.215 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crnica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Crnica, Šibenik je 6% oglasa za petosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 29.061 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
29.061 €
U Crnica, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Crnica, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).
U Crnica, Šibenik najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.971 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.717 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.971 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.385 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Crnica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (78%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Crnica, Šibenik
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (98%) i iznad medijane (168%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 378.913 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.435 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (50%). Prosjek za petosoban stan u Crnica, Šibenik je oko 4.215 €/m², medijana 3.622 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Crnica, Šibenik iznosi 378.913 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Crnica, Šibenik iznosi oko 4.215 €/m², medijana je 3.622 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za petosoban stan u Crnica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 336,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Crnica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.913 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 336,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 5.435 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 138 m²
750.000 € 5.435 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 138 m²
750.000 € 5.859 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 128 m²
750.000 € 5.814 €/m²
ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE- POGLED NA MORE I GRAD
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 129 m²
620.000 € 25 €/m²
ŠIBENIK, CRNICA – Dvoetažni stan sa pogledom i garažom, 250 m²
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 25193 m²