ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
750.000€
5 859 €/m2
Tip
Stan
Površina
128 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 128 m2 (5 859 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 68049
Opis
Prodaje se predivan, luksuzni stan, prvi red do mora, s pogledom na staru gradsku jezgru, šibensku katedralu i bajkovitu tvrđavu. Stan se nalazi u zgradi koja je potpuno obnovljena i rekonstruirana prema zadnjim standardima, te je u zgradu ugrađen i lift. Sam stan se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonica, triju soba, kupaonice iz koje se prostire pogled na more, wc-a, natkrivenog dijela i nenatkrivenog djela terase s koje se pruža bajkoviti pogled na more i grad. U cijelom stanu je provedeno podno grijanje, te svaka prostorija ima klima uređaj. U stanu nisu postavljene pločice i parketi jer je ostavljena mogućnost da kupac sam odabere isto, kao i raspored postavljanja. Stan je površine 159,67 m2 bez obračunatih koeficijenata. Stan ima trostranu orijentaciju, južnu, zapadnu i sjevernu. Stan je idealan za svakodnevni život, ali i za bavljenje luksuznim turističkim iznajmljivanjem. Stanu pripada i parkirno mjesto ispred zgrade. Papiri građenje i vlasništva su uredni.
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, luxuriöse Wohnung, erste Reihe zum Meer, mit Blick auf die Altstadt, die Kathedrale von Sibenik und die Märchenfestung. Die Wohnung befindet sich in einem nach modernsten Standards komplett renovierten und umgebauten Gebäude, zudem verfügt das Gebäude über einen Aufzug. Die Wohnung selbst besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, drei Zimmern, einem Badezimmer mit Blick auf da
Tržišna analiza - Crnica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 375.438 € · +100% (iznad medijane)
Medijana: 4.035 €/m² · +45% (iznad medijane)
Prosječna cijena
410.513 €
Medijana: 375.438 €
Prosječna površina
87,9 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.608 €/m²
Medijana: 4.035 €/m²
Raspon cijena
152.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crnica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Podsolarsko i dr..
Brodarica ima prosječno 4.584 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 37 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 362.746 € i površinom oko 80,0 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.667 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 54,4 m².
Žaborić ima prosječno 4.036 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.738 € i površinom oko 86,4 m².
Crnica ima prosječno 5.105 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 698.333 € i površinom oko 139,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 375.438 € (prosjek 410.513 €), a medijana po m² 4.035 €/m² (prosjek 4.608 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za četverosoban stan u Crnica, Šibenik trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 410.513 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.608 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crnica, Šibenik (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Crnica, Šibenik je 4% oglasa za četverosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 22.881 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
22.881 €
U Crnica, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Crnica, Šibenik je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).
U Crnica, Šibenik najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 4.578 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.636 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 4.578 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.388 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Crnica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (85%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Crnica, Šibenik
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (83%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 410.513 €, a medijana 375.438 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.859 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (45%). Prosjek za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku je oko 4.608 €/m², medijana 4.035 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.576 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku iznosi 410.513 €, a medijana 375.438 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku iznosi oko 4.608 €/m², medijana je 4.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 44,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 124 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 410.513 € (medijana 375.438 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 5.435 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 138 m²
750.000 € 5.435 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 138 m²
750.000 € 5.814 €/m²
ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE- POGLED NA MORE I GRAD
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 129 m²
750.000 € 5.435 €/m²
ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE 2- POGLED NA MORE I GRAD
Crnica, Šibenik
- 5 soba
- 138 m²
620.000 € 25 €/m²
ŠIBENIK, CRNICA – Dvoetažni stan sa pogledom i garažom, 250 m²
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 25193 m²