Cetvorosoban stan Crnica, Šibenik 129m² - 750.000 €

8

ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE- POGLED NA MORE I GRAD

ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE- POGLED NA MORE I GRAD — fotografija 2

ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE- POGLED NA MORE I GRAD — fotografija 3

ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE- POGLED NA MORE I GRAD — fotografija 4

ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE- POGLED NA MORE I GRAD — fotografija 5

ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE- POGLED NA MORE I GRAD — fotografija 6

ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE- POGLED NA MORE I GRAD — fotografija 7

ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE- POGLED NA MORE I GRAD — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

129 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 750.000€

Površina: 129 m2 (5 813 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 91556

Opis

Na prodaju: Luksuzan stan s panoramskim pogledom – Šibenik

Prodaje se jedinstven, luksuzan stan na izvanrednoj lokaciji u Šibeniku, idealan za sve koji žele spoj mirnog života i blizine centra grada. Nalazi se u kompletno renoviranoj zgradi s liftom, svega nekoliko minuta hoda od starog grada Šibenika.

Glavne značajke stana:
Površina stana: 129 m²
Terasa: 55 m² (djelomično natkrivena)
Etaža: treća (zgrada s ukupno 4 etaže)
Broj spavaćih soba: 3
Parkirno mjesto: javni parking
Pogled: panoramski pogled na Šibenski kanal i stari grad

Raspored prostorija:
Open space dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja
Glavna spavaća soba s luksuznom kupaonicom i jacuzzijem, te direktnim pogledom na more
Dvije dodatne spavaće sobe
Posebna kupaonica i WC
Prostrana terasa 55 m² – idealna za uživanje u ljetnim večerima i druženja na otvorenom

Kvaliteta gradnje i opreme:
Luksuzna gradnja i vrhunski materijali
Podno grijanje u svim prostorijama
Klimatizirane prostorije
Jacuzzi u master kupaonici
Pametni sustavi i moderna tehnološka oprema
Investitor u cijeni osigurava uređenje eksterijera oko zgrade

Prednosti lokacije:
Mirno i tiho okruženje
Nekoliko minuta od srca starog grada i svih sadržaja
Spoj urbanog života i privatnosti
Odlična povezanost s ostatkom grada i prometnicama

Stan se ističe velikom, djelomično natkrivenom terasom s koje se pruža spektakularan pogled na more i šibenski kanal – savršeno mjesto za opuštanje i uživanje.
Vl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crnica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 357.211 € · +110% (iznad prosjeka)
Medijana: 323.440 € · +132% (iznad medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 5.814 €/m² Prosjek: 4.153 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.976 €/m² · +46% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

357.211 €

Medijana: 323.440 €

Prosječna površina

335,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.153 €/m²

Medijana: 3.976 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crnica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 3.513 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 4.359 €/m² +24% · 46 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.359 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 46 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 341.963 € i površinom oko 78,9 m².

Podsolarsko 4.000 €/m² +14% · 15 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.000 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.792 € i površinom oko 80,6 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +62% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Žaborić 4.703 €/m² +34% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².

Crnica 3.881 €/m² +10% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².

Donje Ražine 3.513 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.513 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.000 € i površinom oko 51,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 323.440 € (prosjek 357.211 €), a medijana po m² 3.976 €/m² (prosjek 4.153 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.162 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.407 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +60%	7.070 €	66
Zadar	394.500 €	4.162 € +5%	4.335 €	78
Šibenik trenutni	323.440 €	3.976 €	4.153 €	131
Rijeka	255.000 €	3.439 € -14%	3.628 €	812
Zagreb	271.837 €	3.407 € -14%	3.488 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -22%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Crnica, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.211 €, prosječna površina 335,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.153 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crnica, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crnica, Šibenik je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.469 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.469 €

U Crnica, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Crnica, Šibenik je 70 – 100 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (53%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 53 ogl. · 53%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Crnica, Šibenik najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 4.285 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.752 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 4.285 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.291 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.161 €/m²).

Dvosoban stan 3.752 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.285 €/m² · 67 ogl. · 67%

Četverosoban stan 4.291 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.161 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Crnica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (81%), Garaža (29%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Crnica, Šibenik

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (110%) i iznad medijane (132%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 357.211 €, a medijana 323.440 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.814 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (46%). Prosjek za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku je oko 4.153 €/m², medijana 3.976 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku iznosi 357.211 €, a medijana 323.440 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku iznosi oko 4.153 €/m², medijana je 3.976 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 335,5 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.211 € (medijana 323.440 €), prosječna površina 335,5 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.