ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE- POGLED NA MORE I GRAD
Crnica, Šibenik
750.000€
5 813 €/m2
Tip
Stan
Površina
129 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 129 m2 (5 813 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 91556
Opis
Na prodaju: Luksuzan stan s panoramskim pogledom – Šibenik
Prodaje se jedinstven, luksuzan stan na izvanrednoj lokaciji u Šibeniku, idealan za sve koji žele spoj mirnog života i blizine centra grada. Nalazi se u kompletno renoviranoj zgradi s liftom, svega nekoliko minuta hoda od starog grada Šibenika.
Glavne značajke stana:
Površina stana: 129 m²
Terasa: 55 m² (djelomično natkrivena)
Etaža: treća (zgrada s ukupno 4 etaže)
Broj spavaćih soba: 3
Parkirno mjesto: javni parking
Pogled: panoramski pogled na Šibenski kanal i stari grad
Raspored prostorija:
Open space dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja
Glavna spavaća soba s luksuznom kupaonicom i jacuzzijem, te direktnim pogledom na more
Dvije dodatne spavaće sobe
Posebna kupaonica i WC
Prostrana terasa 55 m² – idealna za uživanje u ljetnim večerima i druženja na otvorenom
Kvaliteta gradnje i opreme:
Luksuzna gradnja i vrhunski materijali
Podno grijanje u svim prostorijama
Klimatizirane prostorije
Jacuzzi u master kupaonici
Pametni sustavi i moderna tehnološka oprema
Investitor u cijeni osigurava uređenje eksterijera oko zgrade
Prednosti lokacije:
Mirno i tiho okruženje
Nekoliko minuta od srca starog grada i svih sadržaja
Spoj urbanog života i privatnosti
Odlična povezanost s ostatkom grada i prometnicama
Stan se ističe velikom, djelomično natkrivenom terasom s koje se pruža spektakularan pogled na more i šibenski kanal – savršeno mjesto za opuštanje i uživanje.
Vl
Tržišna analiza - Crnica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 249.500 € · +201% (iznad medijane)
Medijana: 3.548 €/m² · +64% (iznad medijane)
Prosječna cijena
347.153 €
Medijana: 249.500 €
Prosječna površina
81,4 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.124 €/m²
Medijana: 3.548 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crnica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..
Brodarica ima prosječno 3.792 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 42 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.689 € i površinom oko 76,7 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.332 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 187.362 € i površinom oko 56,6 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Žaborić ima prosječno 3.941 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.771 € i površinom oko 86,5 m².
Grad ima prosječno 2.520 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.929 € i površinom oko 79,4 m².
Crnica ima prosječno 5.576 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 134,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 249.500 € (prosjek 347.153 €), a medijana po m² 3.548 €/m² (prosjek 4.124 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan u Crnica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.153 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.124 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crnica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Crnica, Šibenik je 6% oglasa za četverosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 27.728 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
27.728 €
U Crnica, Šibenik najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Crnica, Šibenik je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (23%).
U Crnica, Šibenik najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.883 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.611 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.883 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.632 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Crnica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (79%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Crnica, Šibenik
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (116%) i iznad medijane (201%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.153 €, a medijana 249.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.814 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (64%). Prosjek za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku je oko 4.124 €/m², medijana 3.548 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.546 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku iznosi 347.153 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku iznosi oko 4.124 €/m², medijana je 3.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.546 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 44,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.153 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 5.435 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 138 m²
750.000 € 5.435 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 138 m²
750.000 € 5.859 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 128 m²
750.000 € 5.435 €/m²
ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE 2- POGLED NA MORE I GRAD
Crnica, Šibenik
- 5 soba
- 138 m²
620.000 € 25 €/m²
ŠIBENIK, CRNICA – Dvoetažni stan sa pogledom i garažom, 250 m²
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 25193 m²