ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE- POGLED NA MORE I GRAD
Crnica, Šibenik
750.000€
5 813 €/m2
Tip
Stan
Površina
129 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 129 m2 (5 813 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 91556
Opis
Na prodaju: Luksuzan stan s panoramskim pogledom – Šibenik
Prodaje se jedinstven, luksuzan stan na izvanrednoj lokaciji u Šibeniku, idealan za sve koji žele spoj mirnog života i blizine centra grada. Nalazi se u kompletno renoviranoj zgradi s liftom, svega nekoliko minuta hoda od starog grada Šibenika.
Glavne značajke stana:
Površina stana: 129 m²
Terasa: 55 m² (djelomično natkrivena)
Etaža: treća (zgrada s ukupno 4 etaže)
Broj spavaćih soba: 3
Parkirno mjesto: javni parking
Pogled: panoramski pogled na Šibenski kanal i stari grad
Raspored prostorija:
Open space dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja
Glavna spavaća soba s luksuznom kupaonicom i jacuzzijem, te direktnim pogledom na more
Dvije dodatne spavaće sobe
Posebna kupaonica i WC
Prostrana terasa 55 m² – idealna za uživanje u ljetnim večerima i druženja na otvorenom
Kvaliteta gradnje i opreme:
Luksuzna gradnja i vrhunski materijali
Podno grijanje u svim prostorijama
Klimatizirane prostorije
Jacuzzi u master kupaonici
Pametni sustavi i moderna tehnološka oprema
Investitor u cijeni osigurava uređenje eksterijera oko zgrade
Prednosti lokacije:
Mirno i tiho okruženje
Nekoliko minuta od srca starog grada i svih sadržaja
Spoj urbanog života i privatnosti
Odlična povezanost s ostatkom grada i prometnicama
Stan se ističe velikom, djelomično natkrivenom terasom s koje se pruža spektakularan pogled na more i šibenski kanal – savršeno mjesto za opuštanje i uživanje.
Vl
Tržišna analiza - Crnica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · +188% (iznad medijane)
Medijana: 3.571 €/m² · +63% (iznad medijane)
Prosječna cijena
337.398 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
333,5 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.939 €/m²
Medijana: 3.571 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crnica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Grebaštica i dr..
Brodarica ima prosječno 3.757 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 54 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.500 € i površinom oko 75,8 m².
Žaborić ima prosječno 4.300 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 331.074 € i površinom oko 77,8 m².
Grebaštica ima prosječno 6.424 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 671.817 € i površinom oko 105,6 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.268 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.280 € i površinom oko 58,4 m².
Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².
Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 337.398 €), a medijana po m² 3.571 €/m² (prosjek 3.939 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan u Crnica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.398 €, prosječna površina 333,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.939 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crnica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Crnica, Šibenik je 6% oglasa za četverosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.728 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
21.728 €
U Crnica, Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Crnica, Šibenik je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).
U Crnica, Šibenik najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 3.815 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.695 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 3.815 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.782 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Crnica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (79%), Garaža (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Crnica, Šibenik
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (122%) i iznad medijane (188%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 337.398 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.814 €/m², što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (63%). Prosjek za četverosoban stan u Crnica, Šibenik je oko 3.939 €/m², medijana 3.571 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crnica, Šibenik iznosi 337.398 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crnica, Šibenik iznosi oko 3.939 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crnica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 333,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crnica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.398 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 333,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 5.435 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 138 m²
750.000 € 5.435 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 138 m²
750.000 € 5.859 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 128 m²
750.000 € 5.435 €/m²
ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE 2- POGLED NA MORE I GRAD
Crnica, Šibenik
- 5 soba
- 138 m²
620.000 € 25 €/m²
ŠIBENIK, CRNICA – Dvoetažni stan sa pogledom i garažom, 250 m²
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 25193 m²