Reklama

ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM

Crnica, Šibenik

750.000€

5 859 €/m2

Tip

Stan

Površina

128 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
750.000€
Površina
128 m2 (5 859 €/m2)
Kat
1
Terasa
Da
Udaljenost od mora
50m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
68049
Reklama

Opis

Prodaje se predivan, luksuzni stan, prvi red do mora, s pogledom na staru gradsku jezgru, šibensku katedralu i bajkovitu tvrđavu. Stan se nalazi u zgradi koja je potpuno obnovljena i rekonstruirana prema zadnjim standardima, te je u zgradu ugrađen i lift. Sam stan se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonica, triju soba, kupaonice iz koje se prostire pogled na more, wc-a, natkrivenog dijela i nenatkrivenog djela terase s koje se pruža bajkoviti pogled na more i grad. U cijelom stanu je provedeno podno grijanje, te svaka prostorija ima klima uređaj. U stanu nisu postavljene pločice i parketi jer je ostavljena mogućnost da kupac sam odabere isto, kao i raspored postavljanja. Stan je površine 159,67 m2 bez obračunatih koeficijenata. Stan ima trostranu orijentaciju, južnu, zapadnu i sjevernu. Stan je idealan za svakodnevni život, ali i za bavljenje luksuznim turističkim iznajmljivanjem. Stanu pripada i parkirno mjesto ispred zgrade. Papiri građenje i vlasništva su uredni.

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, luxuriöse Wohnung, erste Reihe zum Meer, mit Blick auf die Altstadt, die Kathedrale von Sibenik und die Märchenfestung. Die Wohnung befindet sich in einem nach modernsten Standards komplett renovierten und umgebauten Gebäude, zudem verfügt das Gebäude über einen Aufzug. Die Wohnung selbst besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, drei Zimmern, einem Badezimmer mit Blick auf da

Reklama

Tržišna analiza - Crnica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 322.454 € · +133% (iznad prosjeka)
Medijana: 246.000 € · +205% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 5.859 €/m² Prosjek: 3.880 €/m² · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.541 €/m² · +65% (iznad medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

322.454 €

Medijana: 246.000 €

Prosječna površina

330,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.880 €/m²

Medijana: 3.541 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crnica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.500 €/m² Najskuplje: 7.495 €/m²
Brodarica 3.630 €/m² +45% · 49 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.630 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 49 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.484 € i površinom oko 75,7 m².

Donje Ražine 3.388 €/m² +36% · 17 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.388 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.588 € i površinom oko 53,1 m².

Grebaštica 7.495 €/m² +200% · 10 ogl.

Grebaštica ima prosječno 7.495 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 779.171 € i površinom oko 105,4 m².

Žaborić 3.710 €/m² +48% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.710 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.093 € i površinom oko 87,1 m².

Grad 2.500 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Grad ima prosječno 2.500 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.917 € i površinom oko 80,7 m².

Crnica 3.758 €/m² +50% · 3 ogl.

Crnica ima prosječno 3.758 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 706.667 € i površinom oko 8.486,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 246.000 € (prosjek 322.454 €), a medijana po m² 3.541 €/m² (prosjek 3.880 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +80% 7.224 € 71
Zadar 430.785 € 4.444 € +26% 4.458 € 73
Šibenik trenutni 246.000 € 3.541 € 3.880 € 134
Rijeka 248.500 € 3.253 € -8% 3.528 € 784
Zagreb 271.322 € 3.218 € -9% 3.142 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Crnica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.454 €, prosječna površina 330,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.880 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crnica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crnica, Šibenik je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.296 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

26.296 €

U Crnica, Šibenik najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Crnica, Šibenik je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 32 ogl. · 32%
70 – 100 m² 36 ogl. · 36%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crnica, Šibenik najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.627 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.593 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.627 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.245 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.716 €/m²).

Dvosoban stan 3.593 €/m² · 26 ogl. · 26%
Trosoban stan 3.627 €/m² · 55 ogl. · 55%
Četverosoban stan 5.245 €/m² · 16 ogl. · 16%
Petosoban stan 3.716 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Crnica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (76%), Garaža (30%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%
Terasa 76 od 100 ogl. · 76%
Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Crnica, Šibenik

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (133%) i iznad medijane (205%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 322.454 €, a medijana 246.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.859 €/m², što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (65%). Prosjek za četverosoban stan u Crnica, Šibenik je oko 3.880 €/m², medijana 3.541 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crnica, Šibenik iznosi 322.454 €, a medijana 246.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crnica, Šibenik iznosi oko 3.880 €/m², medijana je 3.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crnica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 330,1 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crnica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.454 € (medijana 246.000 €), prosječna površina 330,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt