Reklama

ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM

Crnica, Šibenik

750.000€

5 434 €/m2

Tip

Stan

Površina

138 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
750.000€
Površina
138 m2 (5 434 €/m2)
Kat
2
Terasa
Da
Udaljenost od mora
50m
Ažuriran
11.09.2026
ID
68509
Reklama

Opis

Prodaje se predivan, luksuzni stan, prvi red do mora, s pogledom na staru gradsku jezgru, šibensku katedralu i bajkovitu tvrđavu. Stan se nalazi u zgradi koja je potpuno obnovljena i rekonstruirana prema zadnjim standardima, te je u zgradu ugrađen i lift. Sam stan se sastoji od predprostora, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonica, triju soba (od čega dvije imaju kroz staklene stijene pogled na more), dviju kupaonica, galerije na kojoj može biti uredski prostor ili dodatna spavaća soba, natkrivenog dijela i nenatkrivenog djela terase s koje se pruža bajkoviti pogled na more i grad. U cijelom stanu je provedeno podno grijanje, te svaka prostorija ima klima uređaj. U stanu nisu postavljene pločice i parketi jer je ostavljena mogućnost da kupac sam odabere isto, kao i raspored postavljanja. Stan ima ukupnu površinu od 151,30 m2 bez obračunatih koeficijenata. Stan je orijentiran na tri strane, jug, zapad i sjever. Stan je idealan za svakodnevni život, ali i za bavljenje luksuznim turističkim iznajmljivanjem. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto ispred zgrade. Papiri građenje i vlasništva su uredni.

A beautiful, luxurious apartment for sale, first row to the sea, with a view of the old town, the Šibenik Cathedral and the fairytale fortress. The apartment is located in a building that has been completely renovated and reconstructed according to the latest standards, and an elevator is also installed in the building. The apartment itself

Reklama

Tržišna analiza - Crnica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 315.813 € · +137% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.028 € · +190% (iznad medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €
Cijena / m²: 5.435 €/m² Prosjek: 3.763 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.535 €/m² · +54% (iznad medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

315.813 €

Medijana: 259.028 €

Prosječna površina

332,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.763 €/m²

Medijana: 3.535 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crnica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²
Brodarica 3.736 €/m² +54% · 50 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.736 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 50 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.711 € i površinom oko 75,3 m².

Žaborić 4.031 €/m² +66% · 13 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.031 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 324.371 € i površinom oko 83,0 m².

Donje Ražine 3.281 €/m² +35% · 13 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.281 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.963 € i površinom oko 58,6 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +135% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Crnica 4.188 €/m² +73% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 259.028 € (prosjek 315.813 €), a medijana po m² 3.535 €/m² (prosjek 3.763 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +80% 7.031 € 71
Zadar 420.000 € 4.444 € +26% 4.446 € 73
Šibenik trenutni 259.028 € 3.535 € 3.763 € 134
Rijeka 248.500 € 3.253 € -8% 3.517 € 785
Zagreb 276.479 € 3.155 € -11% 3.005 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Crnica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.813 €, prosječna površina 332,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.763 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crnica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crnica, Šibenik je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.873 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.873 €

U Crnica, Šibenik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Crnica, Šibenik je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 31 ogl. · 31%
70 – 100 m² 45 ogl. · 45%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crnica, Šibenik najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 3.657 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.677 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 3.657 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.498 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.677 €/m² · 21 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.657 €/m² · 62 ogl. · 62%
Četverosoban stan 4.498 €/m² · 15 ogl. · 15%
Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Crnica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (79%), Garaža (28%).

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%
Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Crnica, Šibenik

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (137%) i iznad medijane (190%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.813 €, a medijana 259.028 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.435 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (54%). Prosjek za četverosoban stan u Crnica, Šibenik je oko 3.763 €/m², medijana 3.535 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crnica, Šibenik iznosi 315.813 €, a medijana 259.028 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crnica, Šibenik iznosi oko 3.763 €/m², medijana je 3.535 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crnica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crnica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.813 € (medijana 259.028 €), prosječna površina 332,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt