ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
750.000€
5 434 €/m2
Tip
Stan
Površina
138 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 138 m2 (5 434 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 68509
Opis
Prodaje se predivan, luksuzni stan, prvi red do mora, s pogledom na staru gradsku jezgru, šibensku katedralu i bajkovitu tvrđavu. Stan se nalazi u zgradi koja je potpuno obnovljena i rekonstruirana prema zadnjim standardima, te je u zgradu ugrađen i lift. Sam stan se sastoji od predprostora, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonica, triju soba (od čega dvije imaju kroz staklene stijene pogled na more), dviju kupaonica, galerije na kojoj može biti uredski prostor ili dodatna spavaća soba, natkrivenog dijela i nenatkrivenog djela terase s koje se pruža bajkoviti pogled na more i grad. U cijelom stanu je provedeno podno grijanje, te svaka prostorija ima klima uređaj. U stanu nisu postavljene pločice i parketi jer je ostavljena mogućnost da kupac sam odabere isto, kao i raspored postavljanja. Stan ima ukupnu površinu od 151,30 m2 bez obračunatih koeficijenata. Stan je orijentiran na tri strane, jug, zapad i sjever. Stan je idealan za svakodnevni život, ali i za bavljenje luksuznim turističkim iznajmljivanjem. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto ispred zgrade. Papiri građenje i vlasništva su uredni.
A beautiful, luxurious apartment for sale, first row to the sea, with a view of the old town, the Šibenik Cathedral and the fairytale fortress. The apartment is located in a building that has been completely renovated and reconstructed according to the latest standards, and an elevator is also installed in the building. The apartment itself
Tržišna analiza - Crnica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 259.028 € · +190% (iznad medijane)
Medijana: 3.535 €/m² · +54% (iznad medijane)
Prosječna cijena
315.813 €
Medijana: 259.028 €
Prosječna površina
332,3 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.763 €/m²
Medijana: 3.535 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 839.330 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crnica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Donje Ražine i dr..
Brodarica ima prosječno 3.736 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 50 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.711 € i površinom oko 75,3 m².
Žaborić ima prosječno 4.031 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 324.371 € i površinom oko 83,0 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.281 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.963 € i površinom oko 58,6 m².
Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².
Crnica ima prosječno 4.188 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².
Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 259.028 € (prosjek 315.813 €), a medijana po m² 3.535 €/m² (prosjek 3.763 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).
Za četverosoban stan u Crnica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.813 €, prosječna površina 332,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.763 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 839.330 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crnica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Crnica, Šibenik je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.873 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
19.873 €
U Crnica, Šibenik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Crnica, Šibenik je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).
U Crnica, Šibenik najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 3.657 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.677 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 3.657 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.498 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Crnica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (79%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Crnica, Šibenik
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (137%) i iznad medijane (190%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.813 €, a medijana 259.028 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 839.330 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.435 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (54%). Prosjek za četverosoban stan u Crnica, Šibenik je oko 3.763 €/m², medijana 3.535 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crnica, Šibenik iznosi 315.813 €, a medijana 259.028 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crnica, Šibenik iznosi oko 3.763 €/m², medijana je 3.535 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crnica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 332,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crnica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.813 € (medijana 259.028 €), prosječna površina 332,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 5.435 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 138 m²
750.000 € 5.859 €/m²
ŠIBENIK, PRVI RED DO MORA, LUKSUZNI 3S + DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 128 m²
750.000 € 5.435 €/m²
ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE 2- POGLED NA MORE I GRAD
Crnica, Šibenik
- 5 soba
- 138 m²
750.000 € 5.814 €/m²
ŠIBENIK- CRNICA- PENTHOUSE- POGLED NA MORE I GRAD
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 129 m²
620.000 € 25 €/m²
ŠIBENIK, CRNICA – Dvoetažni stan sa pogledom i garažom, 250 m²
Crnica, Šibenik
- 4 soba
- 25193 m²