Dalmacija, Lozovac, 3-sobni stan, 59,22 m2, dvorište, garaža
Šibenik - Okolica, Lozovac, Šibenik
190.000€
3 220 €/m2
Tip
Stan
Površina
59 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 190.000€
- Površina
- 59 m2 (3 220 €/m2)
- Površina zemljišta
- 60
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- drva
- Garaža
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.11.2026
- ID
- 115551
Opis
Na Lozovcu, u blizini Nacionalnog parka Krka, smješten je ovaj dvosobni stan površine 59,22 m², koji se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno četiri stana.
Stan je renoviran 2024. godine, a tijekom renovacije ugrađena je nova stolarija te je uređena potpuno nova kuhinja s novim kuhinjskim uređajima. Prodaje se namješten, što ga čini spremnim za useljenje.
Ulaz vodi u manji hodnik, iz kojeg se ulazi u kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Dnevni dio povezan je s drugim manjim hodnikom koji vodi prema dvije spavaće sobe te kupaonici s WC-om. Stan ima funkcionalan raspored i jasno odvojene dnevne i spavaće prostorije.
Dodatna vrijednost nekretnine je zatvorena veranda površine približno 20 m², koja pruža dodatni prostor za svakodnevni boravak, druženje ili blagovanje. Stanu pripada i drvarnica do koje vodi dvorište površine približno 60 m² i garaža.
Grijanje je na drva, a stan je opremljen i klima-uređajem.
Lokacija na Lozovcu posebno je zanimljiva zbog blizine Nacionalnog parka Krka, dok su Šibenik i ostala mjesta u okolici lako dostupni. Nekretnina može biti zanimljiva za vlastito stanovanje, odmor ili turističko korištenje.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Poštovani klijenti, pružanje naši
Tržišna analiza - Lozovac, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 376.948 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 4.031 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
418.453 €
Medijana: 376.948 €
Prosječna površina
340,1 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.588 €/m²
Medijana: 4.031 €/m²
Raspon cijena
170.374 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Lozovac, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Podsolarsko i dr..
Brodarica ima prosječno 4.331 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dolac). U uzorku je 51 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 341.829 € i površinom oko 79,5 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dolac). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Podsolarsko ima prosječno 4.000 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dolac). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.792 € i površinom oko 80,6 m².
Žaborić ima prosječno 4.036 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dolac). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.738 € i površinom oko 86,4 m².
Crnica ima prosječno 4.140 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dolac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 676.667 € i površinom oko 4.316,8 m².
Dolac ima prosječno 3.833 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 575.000 € i površinom oko 150,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 376.948 € (prosjek 418.453 €), a medijana po m² 4.031 €/m² (prosjek 4.588 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.283 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.700 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Lozovac, Šibenik trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 418.453 €, prosječna površina 340,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.588 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.374 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Lozovac, Šibenik (ukupno 133 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Lozovac, Šibenik je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 21.631 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
21.631 €
U Lozovac, Šibenik najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Lozovac, Šibenik je 70 – 100 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (53%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).
U Lozovac, Šibenik najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 4.584 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.735 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 4.584 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.194 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Lozovac, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (86%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Lozovac, Šibenik
Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 418.453 €, a medijana 376.948 €. Tržišni raspon kreće se od 170.374 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.220 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Lozovac, Šibeniku je oko 4.588 €/m², medijana 4.031 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Lozovac, Šibeniku iznosi 418.453 €, a medijana 376.948 €. Raspon cijena kreće se od 170.374 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Lozovac, Šibeniku iznosi oko 4.588 €/m², medijana je 4.031 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za trosoban stan u Lozovac, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 340,1 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 47,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 133 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Lozovac, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 418.453 € (medijana 376.948 €), prosječna površina 340,1 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska