Šibenik, Žaborić, 2-sobni stan, 74,58 m2, vrt, 200 m od mora

Žaborić, Šibenik

350.000€

4 729 €/m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
350.000€
Površina
74 m2 (4 729 €/m2)
Površina zemljišta
84
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
30.08.2026
ID
113510

Opis

Prodaje se namješten 2-sobni stan površine 74,58 m2 u Žaboriću. Veliki privatni vanjski prostor čini ga posebno pogodnim za obitelji s djecom te kupce koji traže više prostora za boravak na otvorenom, a blizina mora i sadržaja omogućuje odmor bez potrebe za korištenjem automobila.

Stan se nalazi u prizemlju novoizgrađene zgrade iz 2024. godine. Pripadaju mu natkrivena terasa i privatni vrt ukupne površine 84,61 m², spremište u podrumu i dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade. S terase i dijela vrta pruža se pogled na more.

Unutarnji stambeni prostor ima neto površinu 54,37 m², a raspored obuhvaća ulazni hodnik uz koji se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica, dok se u nastavku nalazi otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu i vrt.

Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, s namještajem izrađenim po mjeri. Kuhinja je opremljena ugradbenom pećnicom, mikrovalnom pećnicom, hladnjakom, vinskim hladnjakom i perilicom posuđa, a dodatna oprema uključuje perilicu i sušilicu rublja te televizore u dnevnom boravku i jednoj spavaćoj sobi.
U dnevnom boravku i obje spavaće sobe ugrađeni su klima uređaji, dok je električno podno grijanje izvedeno u kupaonici, kuhinji i dnevnom boravku. Vanjski prostor opremljen je ljetnom kuhinjom s roštiljem, vanjskim tušem, ležaljkama i vanjskom garniturom.
Jedno parkirno mjesto opremljeno je električnim priključkom pogo

Tržišna analiza — Žaborić, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 352.693 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 256.428 € · +36% (iznad medijane)
156.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 4.730 €/m² Prosjek: 4.168 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.621 €/m² · +31% (iznad medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

352.693 €

Medijana: 256.428 €

Prosječna površina

331,4 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.168 €/m²

Medijana: 3.621 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²
Brodarica 3.841 €/m² +58% · 38 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.841 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 38 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.567 € i površinom oko 73,9 m².

Donje Ražine 3.326 €/m² +37% · 17 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.326 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 188.325 € i površinom oko 57,0 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +182% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Žaborić 4.046 €/m² +67% · 14 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.046 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.201 € i površinom oko 81,8 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Crnica 3.758 €/m² +55% · 3 ogl.

Crnica ima prosječno 3.758 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 706.667 € i površinom oko 8.486,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 256.428 € (prosjek 352.693 €) i medijanu od 3.621 €/m² (prosjek 4.168 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.270 €/m²) i Zagreb (3.224 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +76% 7.199 € 72
Zadar 448.658 € 4.286 € +18% 4.421 € 71
Šibenik trenutni 256.428 € 3.621 € 4.168 € 131
Rijeka 238.000 € 3.270 € -10% 3.438 € 787
Zagreb 274.336 € 3.224 € -11% 3.122 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -19% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Žaborić, Šibenik) trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.693 €, prosječna površina 331,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.168 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Žaborić, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 24.061 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

24.061 €

U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (19%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Žaborić, Šibenik najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 4.001 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.658 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.001 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.526 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.506 €/m²).

Dvosoban stan 3.658 €/m² · 24 ogl. · 24%
Trosoban stan 4.001 €/m² · 57 ogl. · 57%
Četverosoban stan 5.526 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 3.506 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (77%), Garaža (28%).

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%
Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 352.693 € (1%) i iznad medijane od medijane od 256.428 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.730 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik oko 4.168 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.621 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik iznosi 352.693 €, a medijana 256.428 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik iznosi oko 4.168 €/m², medijana je 3.621 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 331,4 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.693 € (medijana 256.428 €), prosječna površina 331,4 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine