Šibenik, Žaborić, 2-sobni stan, 74,58 m2, vrt, 200 m od mora
Žaborić, Šibenik
350.000€
4 729 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 74 m2 (4 729 €/m2)
- Površina zemljišta
- 84
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 113510
Opis
Prodaje se namješten 2-sobni stan površine 74,58 m2 u Žaboriću. Veliki privatni vanjski prostor čini ga posebno pogodnim za obitelji s djecom te kupce koji traže više prostora za boravak na otvorenom, a blizina mora i sadržaja omogućuje odmor bez potrebe za korištenjem automobila.
Stan se nalazi u prizemlju novoizgrađene zgrade iz 2024. godine. Pripadaju mu natkrivena terasa i privatni vrt ukupne površine 84,61 m², spremište u podrumu i dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade. S terase i dijela vrta pruža se pogled na more.
Unutarnji stambeni prostor ima neto površinu 54,37 m², a raspored obuhvaća ulazni hodnik uz koji se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica, dok se u nastavku nalazi otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu i vrt.
Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, s namještajem izrađenim po mjeri. Kuhinja je opremljena ugradbenom pećnicom, mikrovalnom pećnicom, hladnjakom, vinskim hladnjakom i perilicom posuđa, a dodatna oprema uključuje perilicu i sušilicu rublja te televizore u dnevnom boravku i jednoj spavaćoj sobi.
U dnevnom boravku i obje spavaće sobe ugrađeni su klima uređaji, dok je električno podno grijanje izvedeno u kupaonici, kuhinji i dnevnom boravku. Vanjski prostor opremljen je ljetnom kuhinjom s roštiljem, vanjskim tušem, ležaljkama i vanjskom garniturom.
Jedno parkirno mjesto opremljeno je električnim priključkom pogo
Tržišna analiza — Žaborić, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 256.428 € · +36% (iznad medijane)
Medijana: 3.621 €/m² · +31% (iznad medijane)
Prosječna cijena
352.693 €
Medijana: 256.428 €
Prosječna površina
331,4 m²
Medijana: 76,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.168 €/m²
Medijana: 3.621 €/m²
Raspon cijena
156.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..
Brodarica ima prosječno 3.841 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 38 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.567 € i površinom oko 73,9 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.326 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 188.325 € i površinom oko 57,0 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Žaborić ima prosječno 4.046 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.201 € i površinom oko 81,8 m².
Grad ima prosječno 2.426 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².
Crnica ima prosječno 3.758 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 706.667 € i površinom oko 8.486,7 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 256.428 € (prosjek 352.693 €) i medijanu od 3.621 €/m² (prosjek 4.168 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.270 €/m²) i Zagreb (3.224 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Žaborić, Šibenik) trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.693 €, prosječna površina 331,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.168 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Žaborić, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 24.061 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
24.061 €
U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).
U Žaborić, Šibenik najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 4.001 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.658 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.001 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.526 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.506 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (77%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 352.693 € (1%) i iznad medijane od medijane od 256.428 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.730 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik oko 4.168 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.621 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik iznosi 352.693 €, a medijana 256.428 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik iznosi oko 4.168 €/m², medijana je 3.621 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 331,4 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.693 € (medijana 256.428 €), prosječna površina 331,4 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ŽABORIĆ- STAN S KROVNOM TERASOM- DRUGI KAT- S9
- 350.000€ 127 m2
Šibenik, Žaborić, 2-sobni stan, 68,53 m2, 200 metara od mora
- 342.650€ 68 m2
ŠIBENIK, ŽABORIĆ - Penthouse sa pogledom na more
- 360.000€ 89 m2
Dvosoban stan, 2 parkinga i spremište - novogradnja
- 375.975€ 83 m2
Trosoban stan, 2 parkinga i spremište - novogradnja, Žaborić
- 378.493€ 87 m2
ŠIBENIK, ŽABORIĆ - Dvosoban stan s pogledom na more
- 320.000€ 91 m2
Dvosoban stan, vrt i 2 parkinga
- 285.000€ 87 m2
Dvosoban stan s pogledom, useljiv odmah - novogradnja
- 280.000€ 66 m2
ŽABORIĆ, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 1S + DB STAN
- 234.900€ 47 m2
ŠIBENIK, ŽABORIĆ - Prizemni apartman, veliko dvorište
- 230.000€ 65 m2