Dvosoban stan, Šibenik, Žaborić, prodaja, 47m2, 234900e, id90302

8

Dvosoban stan, Šibenik, Žaborić, prodaja, 234900 €, 47 m2

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 234.900€

Površina: 47 m2 (4 997 €/m2)

Površina zemljišta: 21

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 130m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 90302

Opis

Prodaje se odličan stan u novogradnji u Žaboriću, svega 130 metara od mora i predivnih plaža, u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan će se nalaziti u visokokvalitetnoj zgradi, koja će biti izgrađena prema zadnjim standardima gradnje.
Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonom i kuhinjom, spavaće sobe, hodnika, kupaonice, spremišta i prostrane terase. Stanu će pripadati i jedno vanjsko parkirno mjesto koje je uračunato u cijenu.
Svaka prostorija će biti klimatizirana. Kupci sami mogu birati keramiku (30,00 EUR-a po m2), isto tako i sanitarije u kupaonici (do 1.300,00 EUR-a).
Planirani početak izgradnje je jesen 2025., a završetak proljeće 2027. godine.

ID KOD AGENCIJE: 153

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: + 385 98 182 5019... Prikaži broj
Tel: 0981825019... Prikaži broj
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žaborić, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 234.900 € Prosjek: 348.243 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.028 € · -9% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 4.998 €/m² Prosjek: 4.085 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.602 €/m² · +39% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

348.243 €

Medijana: 259.028 €

Prosječna površina

332,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.085 €/m²

Medijana: 3.602 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 6.755 €/m²

Brodarica 3.789 €/m² +56% · 45 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.789 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 45 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.679 € i površinom oko 73,7 m².

Grebaštica 6.755 €/m² +178% · 13 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.755 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.782 € i površinom oko 106,2 m².

Žaborić 4.145 €/m² +71% · 13 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.145 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 318.986 € i površinom oko 78,3 m².

Donje Ražine 3.292 €/m² +36% · 11 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.292 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 189.320 € i površinom oko 58,0 m².

Crnica 4.188 €/m² +73% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 4.188 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 259.028 € (prosjek 348.243 €) i medijanu od 3.602 €/m² (prosjek 4.085 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +76%	6.923 €	71
Zadar	417.974 €	4.110 € +14%	4.272 €	70
Šibenik trenutni	259.028 €	3.602 €	4.085 €	134
Rijeka	287.500 €	3.599 € 0%	3.927 €	780
Zagreb	275.478 €	3.203 € -11%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Žaborić, Šibenik) trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.243 €, prosječna površina 332,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.085 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Žaborić, Šibenik je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.481 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.481 €

U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Žaborić, Šibenik najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.874 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.673 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.874 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.282 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.673 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.874 €/m² · 57 ogl. · 57%

Četverosoban stan 5.282 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (77%), Garaža (27%).

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik

Ovaj oglas košta 234.900 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 348.243 € (33%) i ispod medijane od medijane od 259.028 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.998 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik oko 4.085 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 3.602 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik iznosi 348.243 €, a medijana 259.028 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik iznosi oko 4.085 €/m², medijana je 3.602 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,4 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.243 € (medijana 259.028 €), prosječna površina 332,4 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.