Dvosoban stan, Šibenik, Žaborić, prodaja, 47m2, 234900e, id90302

8

Dvosoban stan, Šibenik, Žaborić, prodaja, 234900 €, 47 m2

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 234.900€

Površina: 47 m2 (4 997 €/m2)

Površina zemljišta: 21

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 130m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 90302

Opis

Prodaje se odličan stan u novogradnji u Žaboriću, svega 130 metara od mora i predivnih plaža, u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan će se nalaziti u visokokvalitetnoj zgradi, koja će biti izgrađena prema zadnjim standardima gradnje.
Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonom i kuhinjom, spavaće sobe, hodnika, kupaonice, spremišta i prostrane terase. Stanu će pripadati i jedno vanjsko parkirno mjesto koje je uračunato u cijenu.
Svaka prostorija će biti klimatizirana. Kupci sami mogu birati keramiku (30,00 EUR-a po m2), isto tako i sanitarije u kupaonici (do 1.300,00 EUR-a).
Planirani početak izgradnje je jesen 2025., a završetak proljeće 2027. godine.

ID KOD AGENCIJE: 153

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: + 385 98 182 5019... Prikaži broj
Tel: 0981825019... Prikaži broj
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žaborić, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 234.900 € Prosjek: 350.371 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -10% (ispod medijane)

156.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 4.998 €/m² Prosjek: 4.094 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.660 €/m² · +37% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

350.371 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

333,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.094 €/m²

Medijana: 3.660 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 3.301 €/m² Najskuplje: 7.729 €/m²

Brodarica 3.810 €/m² +15% · 45 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.810 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 45 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 289.844 € i površinom oko 76,0 m².

Žaborić 4.046 €/m² +23% · 14 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.046 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.201 € i površinom oko 81,8 m².

Donje Ražine 3.399 €/m² +3% · 12 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.399 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 180.083 € i površinom oko 53,2 m².

Grebaštica 7.729 €/m² +134% · 9 ogl.

Grebaštica ima prosječno 7.729 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 789.778 € i površinom oko 103,0 m².

Crnica 4.667 €/m² +41% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 4.667 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 728.333 € i površinom oko 4.310,7 m².

Baldekin 3.301 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Baldekin ima prosječno 3.301 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 69,7 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 350.371 €) i medijanu od 3.660 €/m² (prosjek 4.094 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.216 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +73%	6.965 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +17%	4.376 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € +5%	3.860 €	788
Šibenik trenutni	260.000 €	3.660 €	4.094 €	131
Zagreb	269.500 €	3.216 € -12%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Žaborić, Šibenik) trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.371 €, prosječna površina 333,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.094 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Žaborić, Šibenik je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.692 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.692 €

U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Žaborić, Šibenik je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Žaborić, Šibenik najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.880 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.719 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.880 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.285 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).

Dvosoban stan 3.719 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.880 €/m² · 55 ogl. · 55%

Četverosoban stan 5.285 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.432 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (77%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik

Ovaj oglas košta 234.900 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 350.371 € (33%) i ispod medijane od medijane od 260.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.998 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik oko 4.094 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 3.660 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik iznosi 350.371 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik iznosi oko 4.094 €/m², medijana je 3.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 333,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Žaborić, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.371 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 333,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.