ŠIBENIK, ZATON - Prostrano imanje s objektom i građevinskom dozvolom
Šibenik - Okolica, Zaton, Šibenik
1.150.000€
40 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
28748 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 1.150.000€
- Površina
- 28748 m2 (40 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1100m
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 32098
Opis
ŠIBENIK, ZATON - Prostrano imanje s objektom i građevinskom dozvolom
Prodaje se prostrano poljoprivredno imanje u mjestu Zaton pokraj Šibenika veličine 28 748 m2. Na zemljištu se nalaze dva izgrađena objekta, jedan služi kao smještaj za voditelja imanja a drugi kao skladište/alatnica. Na parceli na kojoj se u osnovi odvija poljoprivredna djelatnost, nalazi se maslinik s 300 maslina, voćnjak sa stablima loze, višnje, jabuke i smokve. Na parceli se nalazi i dječje igralište za nogomet i košarku, drvena kućica na stablu masline, nadstrešnica sa zatvorenim roštiljem, pješčanik, staza za balote, šah, plastinik, te dva vrtnjaka. Imanje je ograđeno suhozidima, te su sačuvane stare bunje i gromile.
Zemljište je poljoprivredne namjene, no ima projektnu dokumentaciju i ishodovanu građevinsku dozvolu za gradnju sveukupno 9 objekata, od čega je 5 objekata poljoprivredne namjene, a 4 objekta je turističke namjene, među kojima je i vila s bazenom. Na zemljištu je dostupna struja preko solarnih panela, te cisterna za vodu od 100 000 L s vlastitim izvorom vode. Ova jedinstvena prilika idealna je za sve one koji žele nastaviti već uhodanu poljoprivrednu djelatnost ili preobraziti prostor za turističku namjenu uz mogućnost korištenja EU fondova.
Parcela se nalazi na izoliranoj lokaciji između Vodica i Zatona. U blizini se nalazi Prokljansko jezero, udaljeno 1 km. Ondje se osim ornitološkog rezervata nalazi i povijesna znamenitost, otočić Stipan
Tržišna analiza - Zaton, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 195.000 € · +490% (iznad medijane)
Medijana: 150 €/m² · -73% (ispod medijane)
Prosječna cijena
487.290 €
Medijana: 195.000 €
Prosječna površina
3.944,9 m²
Medijana: 1.030,0 m²
Prosječna cijena / m²
180 €/m²
Medijana: 150 €/m²
Raspon cijena
32.000 – 4.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zaton, Šibenik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Zaton, Žaborić i dr..
Bilice ima prosječno 181 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.818 € i površinom oko 761,4 m².
Zaton ima prosječno 70 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 476.667 € i površinom oko 10.899,7 m².
Žaborić ima prosječno 280 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.220.000 € i površinom oko 4.500,0 m².
Jadrija ima prosječno 113 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 311.820 € i površinom oko 7.328,0 m².
Grad ima prosječno 110 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 2.370.000 € i površinom oko 13.183,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Šibenik medijana cijene je 195.000 € (prosjek 487.290 €), a medijana po m² 150 €/m² (prosjek 180 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Zaton, Šibenik trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 487.290 €, prosječna površina 3.944,9 m², a prosječna cijena po m² oko 180 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.000 – 4.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Zaton, Šibenik (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Zaton, Šibenik je 7% oglasa za zemljište (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 100.840 €).
Sniženih oglasa
7%
2/27
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
100.840 €
U Zaton, Šibenik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Zaton, Šibenik
Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je iznad prosjeka (136%) i iznad medijane (490%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 487.290 €, a medijana 195.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.000 do 4.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 40 €/m², što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (73%). Prosjek za zemljište u Zaton, Šibeniku je oko 180 €/m², medijana 150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 549 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Zaton, Šibeniku iznosi 487.290 €, a medijana 195.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.000 do 4.680.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Zaton, Šibeniku iznosi oko 180 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 549 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Zaton, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.944,9 m² (medijana 1.030,0 m²), s rasponom od 402,0 do 28.748,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Zaton, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 487.290 € (medijana 195.000 €), prosječna površina 3.944,9 m² (medijana 1.030,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
200.000 € 138 €/m²
Šibenik, Jadrija 1451 m2, poljoprivredno zemljište, prodaja
Zaton, Šibenik
- 1451 m²
