Šibenik, Martinska, poljoprivredno zemljište, prodaja

Zaton, Šibenik

509.000€

8 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

63595 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 509.000€

Površina: 63595 m2 (8 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 41543

Opis

Posredujemo u prodaji većeg poljoprivrednog zemljišta u okolici Šibenika - Martinska.
Zemljište ima makadamski pristupni put do parcele, širine 3,5 m, a struja i voda se nalaze cca 200 m od zemljišta. Vlasništvo je u redu!
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 3% + pdv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zaton, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 509.000 € Prosjek: 496.267 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 197.500 € · +158% (iznad medijane)

32.000 € Prosjek · Medijana 4.680.000 €

Cijena / m²: 8 €/m² Prosjek: 173 €/m² · -95% (ispod prosjeka)
Medijana: 150 €/m² · -95% (ispod medijane)

19 €/m² Prosjek · Medijana 549 €/m²

Prosječna cijena

496.267 €

Medijana: 197.500 €

Prosječna površina

3.770,6 m²

Medijana: 1.053,0 m²

Prosječna cijena / m²

173 €/m²

Medijana: 150 €/m²

Raspon cijena

32.000 – 4.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zaton, Šibenik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Zaton, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 70 €/m² Najskuplje: 280 €/m²

Bilice 175 €/m² +150% · 11 ogl.

Bilice ima prosječno 175 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 174.044 € i površinom oko 1.398,0 m².

Zaton 70 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zaton ima prosječno 70 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 476.667 € i površinom oko 10.899,7 m².

Žaborić 280 €/m² +300% · 2 ogl.

Žaborić ima prosječno 280 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.220.000 € i površinom oko 4.500,0 m².

Grad 110 €/m² +57% · 2 ogl.

Grad ima prosječno 110 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 2.370.000 € i površinom oko 13.183,5 m².

Dubrava Kod Šibenika 84 €/m² +20% · 2 ogl.

Dubrava Kod Šibenika ima prosječno 84 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 83.000 € i površinom oko 993,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Šibenik medijana cijene je 197.500 € (prosjek 496.267 €), a medijana po m² 150 €/m² (prosjek 173 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Zadar (143 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +33%	493 €	22
Šibenik trenutni	197.500 €	150 €	173 €	29
Pula	199.000 €	145 € -3%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -5%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € -12%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -20%	214 €	5

Za zemljište u Zaton, Šibenik trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 496.267 €, prosječna površina 3.770,6 m², a prosječna cijena po m² oko 173 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.000 – 4.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Zaton, Šibenik (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Zaton, Šibenik je 7% oglasa za zemljište (2 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 100.840 €).

Sniženih oglasa

2/28

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

100.840 €

U Zaton, Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 12 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Zaton, Šibenik

Ovaj oglas košta 509.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (158%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 496.267 €, a medijana 197.500 €. Tržišni raspon kreće se od 32.000 do 4.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², što je ispod prosjeka (95%) i ispod medijane (95%). Prosjek za zemljište u Zaton, Šibenik je oko 173 €/m², medijana 150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 549 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Zaton, Šibenik iznosi 496.267 €, a medijana 197.500 €. Raspon cijena kreće se od 32.000 do 4.680.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Zaton, Šibenik iznosi oko 173 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 549 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Zaton, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.770,6 m² (medijana 1.053,0 m²), s rasponom od 402,0 do 28.748,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Zaton, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 496.267 € (medijana 197.500 €), prosječna površina 3.770,6 m² (medijana 1.053,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.