Split, Spinut, stan uređen kao dva jednosobna stana, prodaja
Špinut, Split
435.000€
6 397 €/m2
Tip
Stan
Površina
68 m2
Struktura
2
Grijanje
Klima uređaj
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 435.000€
- Površina
- 68 m2 (6 397 €/m2)
- Grijanje
- Klima uređaj
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 93886
Opis
Posredujemo u prodaji stana u Splitu, kvart Spinut, površine 68 m² prema vlasničkom listu, dok u naravi ima 76 m².Nalazi se na drugom katu stambene zgrade bez lifta izgrađene 1968. godine.
Stan je trenutno raspoređen kao dva odvojena jednosobna stana (45 m² i 30 m²) s odvojenim ulazima i dva sanitarna čvora, no uz minimalna ulaganja moguće ih je spojiti u jedan prostran dvosoban ili čak trosoban stan – idealno rješenje za obiteljski život ili investiciju u dugoročni/turistički najam.
Jedan dio stana je renoviran prije 6 godina, a drugi prije 3 godine, što omogućuje brzo useljenje bez većih radova.Stan je imao lođu koja je zatvorena prije 2011. godine, te je elaborat za legalizaciju već izrađen i spreman za predaju prilikom sljedeće legalizacije, čime se dodatno povećava njegova vrijednost i funkcionalnost.
Uz stan dolazi i pripadajuća ostava u podrumu.Zgrada se nalazi u traženom dijelu Spinuta, u blizini Marjana, centra grada, fakulteta, škola, vrtića i svih potrebnih sadržaja za ugodan život.
Lokacija: Spinut, SplitPovršina: 68 m² (u naravi 76 m²)Kat: 2. (bez lifta)
2 kupaonice
Djelomično renoviranoOstava u podrumuZatvorena lođa prije 2011. – elaborat za legalizaciju spremanMogućnost spajanja u veći stanVlasništvo uredno!
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2% + pdv
Tržišna analiza - Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 6.148 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
605.127 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
87,1 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.775 €/m²
Medijana: 6.148 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 605.127 €), a medijana po m² 6.148 €/m² (prosjek 6.775 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za dvosoban stan u Split trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 605.127 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.775 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Split (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Split je 13% oglasa za dvosoban stan (9 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.889 €).
Sniženih oglasa
13%
9/71
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
36.889 €
U Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).
U Split najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 7.136 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.920 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 7.136 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Garaža (18%), Parkirno mjesto (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Split
Ovaj oglas košta 435.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 605.127 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.397 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Split je oko 6.775 €/m², medijana 6.148 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Split iznosi 605.127 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Split iznosi oko 6.775 €/m², medijana je 6.148 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 605.127 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Cio Nekretnine
- Kontakt osoba
- Srđan J.
- Mobilni telefon
- + 385 99 555... Prikaži broj
- Adresa
- Gundulićeva 32
- Split, Hrvatska
Slične nekretnine
