SPLIT, BOL, ODLIČAN 1S + DB STAN
Bol, Split
350.000€
8 750 €/m2
Tip
Stan
Površina
40 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 40 m2 (8 750 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 115046
Opis
Prodaje se odličan, moderno uređen stan u Splitu, u kvartu Bol, na vrlo dobroj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Zahvaljujući lokaciji i funkcionalnom rasporedu, nekretnina je odličan izbor za vlastito stanovanje, ali i kao investicija za turistički ili dugoročni najam.
Split je najveći grad Dalmacije i jedno od najatraktivnijih mjesta za život i ulaganje na hrvatskoj obali. Grad spaja bogatu povijest, mediteranski način života, uređene plaže i šetnice s razvijenom infrastrukturom te velikim brojem kulturnih, gastronomskih i turističkih sadržaja.
Bol je vrlo tražen splitski kvart zbog svoje blizine centru grada i dobre povezanosti s ostalim dijelovima Splita. U neposrednom i širem okruženju dostupni su brojni sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život – trgovine, škole, vrtići, zdravstvene ustanove, javni prijevoz i ostale usluge.
Stan ima funkcionalan i dobro iskorišten raspored, a sastoji se od:
ulaznog prostora
kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom
spavaće sobe
kupaonice
balkona.
Stanu pripada i pravo parkiranja jednog automobila na parkirnom prostoru koji je pod ključem, što predstavlja značajnu prednost s obzirom na lokaciju nekretnine.
Stan je kompletno renoviran 2025. godine, pri čemu je izvršena cjelovita obnova i promijenjeni su svi bitni elementi stana. Interijer je moderno i vrlo ukusno uređen, s posebnom pažnjom posvećenom funkcionalnosti prostora, kvaliteti izvedbe
Tržišna analiza - Bol, Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 6.348 €/m² · +38% (iznad medijane)
Prosječna cijena
614.303 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
87,4 m²
Medijana: 80,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.821 €/m²
Medijana: 6.348 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bol, Split za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Duilovo, Kman.
Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kman). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².
Kman ima prosječno 5.148 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.500 € i površinom oko 74,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 614.303 €), a medijana po m² 6.348 €/m² (prosjek 6.821 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Zagreb (4.351 €/m²).
Za dvosoban stan u Bol, Split trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 614.303 €, prosječna površina 87,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.821 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Bol, Split (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Bol, Split je 14% oglasa za dvosoban stan (9 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.778 €).
Sniženih oglasa
14%
9/66
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
33.778 €
U Bol, Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Bol, Split je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).
U Bol, Split najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 7.284 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 7.605 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.596 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 7.284 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Bol, Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Garaža (18%), Parkirno mjesto (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Bol, Split
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 614.303 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.750 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (38%). Prosjek za dvosoban stan u Bol, Splitu je oko 6.821 €/m², medijana 6.348 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Bol, Splitu iznosi 614.303 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 3.000.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Bol, Splitu iznosi oko 6.821 €/m², medijana je 6.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Bol, Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,4 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Bol, Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 614.303 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 87,4 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska