SPLIT, BOL, ODLIČAN 2S + DB STAN
Bol, Split
350.000€
8 750 €/m2
Tip
Stan
Površina
40 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 40 m2 (8 750 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.09.2026
- ID
- 115046
Opis
Prodaje se odličan, moderno uređen stan u Splitu, u kvartu Bol, na vrlo dobroj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Zahvaljujući lokaciji i funkcionalnom rasporedu, nekretnina je odličan izbor za vlastito stanovanje, ali i kao investicija za turistički ili dugoročni najam.
Split je najveći grad Dalmacije i jedno od najatraktivnijih mjesta za život i ulaganje na hrvatskoj obali. Grad spaja bogatu povijest, mediteranski način života, uređene plaže i šetnice s razvijenom infrastrukturom te velikim brojem kulturnih, gastronomskih i turističkih sadržaja.
Bol je vrlo tražen splitski kvart zbog svoje blizine centru grada i dobre povezanosti s ostalim dijelovima Splita. U neposrednom i širem okruženju dostupni su brojni sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život – trgovine, škole, vrtići, zdravstvene ustanove, javni prijevoz i ostale usluge.
Stan ima funkcionalan i dobro iskorišten raspored, a sastoji se od:
ulaznog prostora
kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom
spavaće sobe
kupaonice
balkona.
Stanu pripada i pravo parkiranja jednog automobila na parkirnom prostoru koji je pod ključem, što predstavlja značajnu prednost s obzirom na lokaciju nekretnine.
Stan je kompletno renoviran 2025. godine, pri čemu je izvršena cjelovita obnova i promijenjeni su svi bitni elementi stana. Interijer je moderno i vrlo ukusno uređen, s posebnom pažnjom posvećenom funkcionalnosti prostora, kvaliteti izvedbe
Tržišna analiza - Bol, Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 6.266 €/m² · +40% (iznad medijane)
Prosječna cijena
609.838 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
87,0 m²
Medijana: 80,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.856 €/m²
Medijana: 6.266 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 609.838 €), a medijana po m² 6.266 €/m² (prosjek 6.856 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.066 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).
Za dvosoban stan u Bol, Split trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 609.838 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.856 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Bol, Split (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Bol, Split je 13% oglasa za dvosoban stan (9 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.889 €).
Sniženih oglasa
13%
9/68
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
36.889 €
U Bol, Split najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Bol, Split je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).
U Bol, Split najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 7.189 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 7.004 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 7.189 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Bol, Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Garaža (18%), Parkirno mjesto (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Bol, Split
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 609.838 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.750 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (40%). Prosjek za dvosoban stan u Bol, Splitu je oko 6.856 €/m², medijana 6.266 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Bol, Splitu iznosi 609.838 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Bol, Splitu iznosi oko 6.856 €/m², medijana je 6.266 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Bol, Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Bol, Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 609.838 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska