Kuća Nedešćina, Sveta Nedelja 278m² - 750.000 €

8

LABIN, NEDEŠĆINA, VILLA S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI

LABIN, NEDEŠĆINA, VILLA S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 2

LABIN, NEDEŠĆINA, VILLA S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 3

LABIN, NEDEŠĆINA, VILLA S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 4

LABIN, NEDEŠĆINA, VILLA S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 5

LABIN, NEDEŠĆINA, VILLA S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 6

LABIN, NEDEŠĆINA, VILLA S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 7

LABIN, NEDEŠĆINA, VILLA S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

278 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 750.000€

Površina: 278 m2 (2 697 €/m2)

Površina zemljišta: 2000

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 55372

Opis

LABIN, NEDEŠĆINA, u ponudu smo dobili vilu na mirnoj lokaciji. Podijeljena je na tri etaže; suteren, prizemlje i prvi kat. U suterenu se nalazi prostor uređen kao spa i wellness, sauna, hidromasažna kada, teretana te manja kupaonica. Prizemlje je koncipirano kao open - space gdje se nalaze prostrana kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, toalet, ostava te prostor za druženje sa stolom za biljar. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s pripadajućom kupaonicom i terasa na koju se izlazi iz jedne spavaće sobe.
Iz prizemlja se izlazi na ograđenu i kompletno uređenu okućnicu s prostranom terasom i roštiljem, lounge prostorom te bazenom veličine 42 m2 punjen slanom vodom koji ima ugrađene dizalice topline te se putem istog sistema može regulirati temperatura bazena. Također, okućnica je opremljena automatskim sustavom navodnjavanja travnjaka.
Grijanje je centralno na pelete i moguće je upravljati istim putem mobilnog uređaja. Za vodu je ugrađen bojler od 400 litara koji se grije na pelete i ugrađena je (prva faza) solarnog panela koji bi trebao po završetku biti dostatan za toplu vodu.
Za napomenuti je i da je cijela kuća ozvučena Bose ozvučenjem koji radi putem daljinskog upravljanja i može se odabrati kat kojim se upravlja.
Vila je namještena u potpunosti i kao takva se prodaje s potpuno uređenim sustavom poslovanja koji nose veoma dobre prihode.
Zainteresiranim kupcima se na

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nedešćina, Sveta Nedelja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 498.278 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +44% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 2.698 €/m² Prosjek: 3.140 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.250 €/m² · -17% (ispod medijane)

750 €/m² Prosjek · Medijana 5.743 €/m²

Prosječna cijena

498.278 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

157,9 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.140 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nedešćina, Sveta Nedelja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Martinski, Šumber i dr..

Najjeftinije: 2.715 €/m² Najskuplje: 3.861 €/m²

Nedešćina 3.374 €/m² +24% · 12 ogl.

Nedešćina ima prosječno 3.374 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 560.000 € i površinom oko 167,7 m².

Martinski 3.640 €/m² +34% · 4 ogl.

Martinski ima prosječno 3.640 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.125 € i površinom oko 129,5 m².

Šumber 2.715 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šumber ima prosječno 2.715 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 144,8 m².

Županići 3.861 €/m² +42% · 2 ogl.

Županići ima prosječno 3.861 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 524.000 € i površinom oko 137,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveta Nedelja medijana cijene je 520.000 € (prosjek 498.278 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.140 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € 0%	3.295 €	23
Sveta Nedelja trenutni	520.000 €	3.250 €	3.140 €	28
Split	675.000 €	2.500 € -23%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € -30%	2.464 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -32%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -38%	2.198 €	9

Za kuća u Nedešćina, Sveta Nedelja trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 498.278 €, prosječna površina 157,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Nedešćina, Sveta Nedelja (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nedešćina, Sveta Nedelja je 11% oglasa za kuća (3 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 77.000 €).

Sniženih oglasa

11%

3/27

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

77.000 €

U Nedešćina, Sveta Nedelja najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Nedešćina, Sveta Nedelja je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 10 ogl. · 37%

iznad 150 m² 15 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Nedešćina, Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (7%).

Terasa 12 od 27 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 9 od 27 ogl. · 33%

Garaža 2 od 27 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nedešćina, Sveta Nedelja

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 498.278 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.698 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Nedešćina, Sveta Nedelja je oko 3.140 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 750 – 5.743 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Nedešćina, Sveta Nedelja iznosi 498.278 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 850.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Nedešćina, Sveta Nedelja iznosi oko 3.140 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 5.743 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za kuće u Nedešćina, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 157,9 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 60,0 do 278,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Nedešćina, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 498.278 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 157,9 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.