Kuća, Svetvinčenat 279m² - 750.000 €

Novo 6

Istra, Svetvinčenat, samostojeća kuća, 279 m², bazen

Istra, Svetvinčenat, samostojeća kuća, 279 m², bazen — fotografija 2

Istra, Svetvinčenat, samostojeća kuća, 279 m², bazen — fotografija 3

Istra, Svetvinčenat, samostojeća kuća, 279 m², bazen — fotografija 4

Istra, Svetvinčenat, samostojeća kuća, 279 m², bazen — fotografija 5

Istra, Svetvinčenat, samostojeća kuća, 279 m², bazen — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

279 m2

Struktura

5+

Grijanje

Grijalice i radijatori na struju

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 750.000€

Površina: 279 m2 (2 688 €/m2)

Površina zemljišta: 1527

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 13000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 116598

Opis

Suvremena rustikalna kuća s bazenom u pitomom susjedstvu pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Nedaleko ljupkog Svetvinčenta, na prodaju je samostojeća kuća bruto površine 279 m² (neto stambene površine 174 m² + terase i lođe sveukupne površine 40 m² s obračunatim koeficijentom) izgrađena na zemljištu površine 1.527 m² na kojem je izgrađen i bazen površine 32 m² te natkrivena ljetna kuhinja.

Komforna kuća djelomično obložena kamenom se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik a definirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz dvije etaže funkcionalnog tlocrta prilagođene suvremenom načinu života koje zrače ambijentom ispunjenim toplinom drva uz kombinaciju namještaja rustikalnog i bezvremenskog stila.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, gostinjskog toaleta, ulaznog hodnika, lođe i terase.
Kat se sastoji od tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terase koja je vanjskim stepeništem povezana s dvorištem s koje se pruža pogled na okolicu pa sve do mora.
Okućnica je ograđena kamenim zidom i hortikulturno uređena u mediteranskom štihu te je organizirana kao ravnopravni dio životnog prostora. Sadrži bazen sa sunčalištem te natkrivenu ljetnu kuhinju sa spremištem i toaletom.

Kuća je izgrađena 2012. godine a osim arhit

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 613.105 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +36% (iznad medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.688 €/m² Prosjek: 3.162 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.090 €/m² · -13% (ispod medijane)

930 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

613.105 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

206,4 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.162 €/m²

Medijana: 3.090 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Cukrići, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 1.870 €/m² Najskuplje: 3.920 €/m²

Juršići 2.804 €/m² +50% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.804 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.857 € i površinom oko 174,4 m².

Cukrići 3.321 €/m² +78% · 4 ogl.

Cukrići ima prosječno 3.321 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.250 € i površinom oko 146,8 m².

Štokovci 3.920 €/m² +110% · 2 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.920 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.000 € i površinom oko 217,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +80% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +1% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Režanci 1.870 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Režanci ima prosječno 1.870 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 369.000 € i površinom oko 223,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 550.000 € (prosjek 613.105 €), a medijana po m² 3.090 €/m² (prosjek 3.162 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.378 €	21
Svetvinčenat trenutni	550.000 €	3.090 €	3.162 €	189
Split	675.000 €	2.500 € -19%	4.215 €	13
Zagreb	395.000 €	2.226 € -28%	2.088 €	10
Rijeka	458.500 €	2.020 € -35%	2.355 €	97
Osijek	290.000 €	2.019 € -35%	2.198 €	9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 613.105 €, prosječna površina 206,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.162 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 54.654 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

54.654 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (56%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 613.105 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.688 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.162 €/m², medijana 3.090 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 930 – 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 613.105 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.162 €/m², medijana je 3.090 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 930 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,4 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 70,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 613.105 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 206,4 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: DUX NEKRETNINE

Kontakt osoba: Dux Nekretnine

Telefon 1: + 385 51 518 174... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 91 480 8808... Prikaži broj

Adresa: Tizianova 8

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Svetvinčenat

209 m²

Istra, Svetvinčenat, samostojeća kuća, 279 m², bazen

Tip