Reklama

Istra, Svetvinčenat, renovirana tradicionalna istarska kuća s bazenom

Svetvinčenat

780.000€

3 120 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
780.000€
Površina
250 m2 (3 120 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
13000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.10.2026
ID
116048
Reklama

Opis

SVETVINČENAT – SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM I VELIKIM ZEMLJIŠTEM U BLIZINI MORA

U okolici Svetvinčenta prodaje se samostojeća kuća s bazenom, smještena na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u srcu Istre, na približno 13 kilometara od mora. Riječ je o tradicionalnoj istarskoj starini koja je renovirana, a svojim položajem pruža odličnu kombinaciju privatnosti, mira i dobre povezanosti s istarskim mjestima i obalom.
Kuća je izvedena kao objekt na tri etaže, odnosno prizemlje i dva kata, a ukupno je organizirana kao jedan prostran stambeni prostor. Unutrašnjost je zamišljena kao funkcionalan četverosobni stan s dnevnim boravkom, što pruža dovoljno prostora za ugodan boravak obitelji ili više osoba. Dodatnu vrijednost predstavljaju balkon i terasa, koji omogućuju uživanje na otvorenom i povezivanje unutarnjeg prostora s okućnicom.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine predviđeno je podno grijanje, dok klima uređaj omogućuje hlađenje tijekom toplijih mjeseci. Kuća je opremljena PVC stolarijom, a posebna pažnja posvećena je vanjskom dijelu, gdje se nalaze bazen, ljetna kuhinja i vanjski tuš. Takva kombinacija stvara vrlo ugodan prostor za ljetni boravak, druženje i opuštanje na otvorenom.
Velika prednost ove nekretnine je zemljište koje se prostire na ukupno približno 26.520 m2 i sastoji se od 12 katastarskih čestica.
Zemljište se može kupiti kao jedna cjelina, ali postoji mogućnost zasebne kupnje.
Lokacija u blizini Svetvinčenta pos

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 590.164 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 509.500 € · +53% (iznad medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.120 €/m² Prosjek: 3.142 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.062 €/m² · +2% (u medijani)
767 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

590.164 €

Medijana: 509.500 €

Prosječna površina

205,4 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.142 €/m²

Medijana: 3.062 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Cukrići i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 4.924 €/m²
Juršići 3.130 €/m² +54% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 3.130 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 516.143 € i površinom oko 168,9 m².

Štokovci 3.590 €/m² +76% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.590 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 744.000 € i površinom oko 232,3 m².

Cukrići 4.924 €/m² +142% · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 4.924 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 650.000 € i površinom oko 132,0 m².

Butkovići 3.215 €/m² +58% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².

Režanci 2.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Režanci ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.500 € i površinom oko 227,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 509.500 € (prosjek 590.164 €), a medijana po m² 3.062 €/m² (prosjek 3.142 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.111 € +2% 3.306 € 20
Svetvinčenat trenutni 509.500 € 3.062 € 3.142 € 183
Split 675.000 € 2.500 € -18% 4.239 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -27% 2.153 € 9
Osijek 290.000 € 1.977 € -35% 1.833 € 7
Rijeka 392.000 € 1.920 € -37% 2.160 € 97

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 183 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 590.164 €, prosječna površina 205,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.142 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 183 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 75.200 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

75.200 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (50%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (7%).

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%
Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 590.164 €, a medijana 509.500 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.120 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.142 €/m², medijana 3.062 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 590.164 €, a medijana 509.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.142 €/m², medijana je 3.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 183 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,4 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 183 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 590.164 € (medijana 509.500 €), prosječna površina 205,4 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuća, Svetvinčenat 200m² - 778.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA Novo

778.000 € 3.890 €/m²

Oglas

Svetvinčenat

  • 200 m²

780.000 €

Kontakt