Istra, Svetvinčenat, renovirana tradicionalna istarska kuća s bazenom
Svetvinčenat
780.000€
3 120 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 780.000€
- Površina
- 250 m2 (3 120 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 13000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 116048
Opis
SVETVINČENAT – SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM I VELIKIM ZEMLJIŠTEM U BLIZINI MORA
U okolici Svetvinčenta prodaje se samostojeća kuća s bazenom, smještena na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u srcu Istre, na približno 13 kilometara od mora. Riječ je o tradicionalnoj istarskoj starini koja je renovirana, a svojim položajem pruža odličnu kombinaciju privatnosti, mira i dobre povezanosti s istarskim mjestima i obalom.
Kuća je izvedena kao objekt na tri etaže, odnosno prizemlje i dva kata, a ukupno je organizirana kao jedan prostran stambeni prostor. Unutrašnjost je zamišljena kao funkcionalan četverosobni stan s dnevnim boravkom, što pruža dovoljno prostora za ugodan boravak obitelji ili više osoba. Dodatnu vrijednost predstavljaju balkon i terasa, koji omogućuju uživanje na otvorenom i povezivanje unutarnjeg prostora s okućnicom.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine predviđeno je podno grijanje, dok klima uređaj omogućuje hlađenje tijekom toplijih mjeseci. Kuća je opremljena PVC stolarijom, a posebna pažnja posvećena je vanjskom dijelu, gdje se nalaze bazen, ljetna kuhinja i vanjski tuš. Takva kombinacija stvara vrlo ugodan prostor za ljetni boravak, druženje i opuštanje na otvorenom.
Velika prednost ove nekretnine je zemljište koje se prostire na ukupno približno 26.520 m2 i sastoji se od 12 katastarskih čestica.
Zemljište se može kupiti kao jedna cjelina, ali postoji mogućnost zasebne kupnje.
Lokacija u blizini Svetvinčenta pos
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 509.500 € · +53% (iznad medijane)
Medijana: 3.062 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
590.164 €
Medijana: 509.500 €
Prosječna površina
205,4 m²
Medijana: 185,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.142 €/m²
Medijana: 3.062 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Cukrići i dr..
Juršići ima prosječno 3.130 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 516.143 € i površinom oko 168,9 m².
Štokovci ima prosječno 3.590 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 744.000 € i površinom oko 232,3 m².
Cukrići ima prosječno 4.924 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 650.000 € i površinom oko 132,0 m².
Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².
Režanci ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.500 € i površinom oko 227,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 509.500 € (prosjek 590.164 €), a medijana po m² 3.062 €/m² (prosjek 3.142 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 183 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 590.164 €, prosječna površina 205,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.142 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 183 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 75.200 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
75.200 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 590.164 €, a medijana 509.500 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.120 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.142 €/m², medijana 3.062 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 8.018 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 590.164 €, a medijana 509.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.142 €/m², medijana je 3.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 8.018 €/m².
Trenutno imamo 183 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,4 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 183 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 590.164 € (medijana 509.500 €), prosječna površina 205,4 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
790.000 € 3.591 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna prizemnica s bazenom, okružena prirodom
Svetvinčenat
- 220 m²
799.999 € 5.000 €/m²
Svetvinčenat, Istra - Stilizirana vila s bazenom usred zelenog mira
Svetvinčenat
- 160 m²
750.000 € 5.357 €/m²
SVETVINČENAT, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA S GRIJANIM BAZENOM
Svetvinčenat
- 140 m²