Istra, Svetvinčenat, luksuzna vila s bazenom
Svetvinčenat
1.100.000€
3 642 €/m2
Tip
Kuća
Površina
302 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.100.000€
- Površina
- 302 m2 (3 642 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1986
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 29420
Opis
U ponudi je prekrasna vila s bazenom smještena na parceli veličine 1.986m2.
Vila je površine 302.77m2 i razvedena je na tri etaže.
U podrumu ove prekrasne vile smještene su autentična konoba i vinoteka.
U prizemlju se nalazi ulazni prostor, moderna i prostrana kuhinja, dnevni boravak s kaminom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, zasebni toalet, spremište te prostrana terasa i ljetna kuhinja.
Na 1. katu nalazi još predprostor, dvije spavaće sobe također s vlastitim kupaonicama te svaka ima izlaz na vlastitu terasu.
Prodaje se bez namještaja, ali postoji mogućnost i kupnje namještene nekretnine - cijena po dogovoru.
Vanjska i unutarnja stolarija kao i stropovi su napravljeni od punog drva smreke. Grilje su aluminijske.
Grijanje je podno + fencooleri + kamini na drva, a hlađenje klima uređajima Mitsubishi.
Vili također pripada prekrasna i ograđena okućnica, prava zelena oaza zasađena raznolikim stablima i biljem - 4 palme, 38 maslina, voćke (3 smokve, trešnja, kruška, kumkvat), lovor-višnja, oleander, lovor, lavanda, čempresi, 2 bora cedar.
Također na okućnici je još bazen veličine 60m2 sa sunčalištem, vrtna kućica od 20m2, cisterna za kišnicu od 44m3.
Ispred vile nalazi i popločeni parkirni prostor za 6 automobila.
Izvrsna nekretnina, idealna i kao investicija – kuća za odmor!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K506
Kristijan Nikoloski
Agent s lic
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 489.000 € · +125% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
568.990 €
Medijana: 489.000 €
Prosječna površina
205,8 m²
Medijana: 186,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.060 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 3.025 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 514.286 € i površinom oko 166,1 m².
Štokovci ima prosječno 3.822 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 777.833 € i površinom oko 218,7 m².
Režanci ima prosječno 2.696 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.333 € i površinom oko 213,3 m².
Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 489.000 € (prosjek 568.990 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.060 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.633 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 568.990 €, prosječna površina 205,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.060 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.950 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
71.950 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (93%) i iznad medijane (125%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 568.990 €, a medijana 489.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.642 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.060 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 8.018 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 568.990 €, a medijana 489.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.060 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 8.018 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,8 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 65,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 568.990 € (medijana 489.000 €), prosječna površina 205,8 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.142.000 € 5.626 €/m²
Istra, Svetvinčenat, vila, 203,26 m2, pogled na NP Brijuni
Svetvinčenat
- 203 m²
935.000 € 3.117 €/m²
Istra, Svetvinčenat - Kuća s dvostrukim stambenim prostorom i bazenom
Svetvinčenat
- 300 m²
930.000 € 3.419 €/m²
Istra, Svetvinčenat - Novoizgrađena vila s grijanim bazenom
Svetvinčenat
- 272 m²
890.000 € 4.045 €/m²
Svetvinčenat, Juršići: Suvremena vila s bazenom na jednoj etaži
Svetvinčenat
- 220 m²
850.000 € 1.622 €/m²
Središnja Istra, dvije elegantne prizemnice sa bazenima i spa sadržajima
Svetvinčenat
- 524 m²