Kuća, Svetvinčenat 360m² - 1.000.000 €

8

Svetvinčenat, Istra - Elegantne blizanke vile na prodaju

Svetvinčenat, Istra - Elegantne blizanke vile na prodaju — fotografija 2

Svetvinčenat, Istra - Elegantne blizanke vile na prodaju — fotografija 3

Svetvinčenat, Istra - Elegantne blizanke vile na prodaju — fotografija 4

Svetvinčenat, Istra - Elegantne blizanke vile na prodaju — fotografija 5

Svetvinčenat, Istra - Elegantne blizanke vile na prodaju — fotografija 6

Svetvinčenat, Istra - Elegantne blizanke vile na prodaju — fotografija 7

Svetvinčenat, Istra - Elegantne blizanke vile na prodaju — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

360 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 1.000.000€

Površina: 360 m2 (2 777 €/m2)

Površina zemljišta: 2000

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 71888

Opis

Svetvinčenat, Istra - Elegantne blizanke vile na prodaju

Otkrijte čaroliju Svetvinčenata, povijesnog dragulja Istre, poznatog po privlačenju preko 60,000 turista godišnje. Ovaj slikoviti gradić, bogat kulturnim naslijeđem, nudi jedinstvenu kombinaciju povijesnih znamenitosti, eno-gastronomskih doživljaja, aktivnog odmora u prirodi, sportskih objekata, pješačkih staza te modernih kongresnih centara. Festivali i događanja obogaćuju iskustvo posjetitelja, čineći ga idealnim mjestom za nezaboravan boravak.

Na prodaju su dvije suvremene vile na jednoj etaži, svaka pažljivo dizajnirana za udobnost i stil. Raspored svake vile uključuje tri luksuzne spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, sofisticirani dnevni boravak i integriranu kuhinju s blagovaonicom koja se otvara na prostranu natkrivenu terasu s ugrađenim kaminom. Vanjski dio je jednako impresivan, s prostranim bazenima i jacuzzijima, savršenima za opuštanje ili zabavu.

Nekretnine su okružene bujnim prirodnim zelenilom, što pruža privatnost i domaću atmosferu pogodnu za kućne ljubimce i sigurnu igru djece. Ove vile nisu samo savršene za stambeni život, već nude i lukrativnu priliku za nastavak već uspostavljenog poslovanja s iznajmljivanjem u ovom živahnom turističkom središtu.

Istaknute lokacije:

Smještene u mirnom, ali kulturno vibrantnom području Svetvinčenata u Istri.
U blizini lokalnih sadržaja, uključujući staze za planinarenje i sportske objekte.
Idealne za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000.000 € Prosjek: 554.273 € · +80% (iznad prosjeka)
Medijana: 441.500 € · +127% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 2.778 €/m² Prosjek: 3.089 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.131 €/m² · -11% (ispod medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

554.273 €

Medijana: 441.500 €

Prosječna površina

189,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.089 €/m²

Medijana: 3.131 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Smoljanci i dr..

Najjeftinije: 2.626 €/m² Najskuplje: 3.763 €/m²

Juršići 3.020 €/m² +15% · 9 ogl.

Juršići ima prosječno 3.020 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 608.222 € i površinom oko 186,9 m².

Štokovci 3.763 €/m² +43% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.763 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.250 € i površinom oko 195,8 m².

Smoljanci 2.972 €/m² +13% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 2.972 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 436.667 € i površinom oko 149,3 m².

Režanci 2.626 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Režanci ima prosječno 2.626 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.500 € i površinom oko 243,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 441.500 € (prosjek 554.273 €), a medijana po m² 3.131 €/m² (prosjek 3.089 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +4%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	441.500 €	3.131 €	3.089 €	198
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -30%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -36%	2.099 €	10
Rijeka	428.500 €	1.940 € -38%	2.283 €	93

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 554.273 €, prosječna površina 189,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 198 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.625 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

57.625 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (35%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (127%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 554.273 €, a medijana 441.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.778 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.089 €/m², medijana 3.131 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 554.273 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.089 €/m², medijana je 3.131 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 198 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 198 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 554.273 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 189,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.