Kuca, Svetvinčenat 332m² - 1.350.000 €

Novo 6

Istra, Svetvinčenat: Elegantna vila s bazenom i spa

Tip

Kuća

Površina

332 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.350.000€

Površina: 332 m2 (4 066 €/m2)

Površina zemljišta: 2094

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 96177

Opis

Smještena u mirnoj zoni u blizini Svetvinčenta, ova profinjena vila spaja moderan komfor, prostrane interijere i vrhunske sadržaje, stvarajući idealno okruženje za cjelogodišnji život ili luksuzni odmor. Prostire se na 332 m² kroz dvije etaže, a raspored je pažljivo osmišljen kako bi pružio privatnost, opuštanje i savršeni spoj unutarnjeg i vanjskog života. Prizemlje se otvara velikim ulaznim hodnikom koji vodi u praonicu i spremište, a zatim u suvremenu kuhinju povezanu s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Velike staklene stijene otvaraju se prema natkrivenoj terasi opremljenoj hidromasažnom kadom, savršenom za opuštanje u svako godišnje doba.

Prizemlje također uključuje dvije lijepo uređene spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i vlastitom garderobom. Neposredno ispod terase nalazi se grijani bazen od 48 m², uz prostranu terasu od 150 m² koja pruža dovoljno prostora za sunčanje, opuštanje i druženja na otvorenom. Dodatnu udobnost pruža zasebna kućica za fitness i spa, opremljena spravama za vježbanje i saunom—idealna za privatni wellness i potpunu relaksaciju.

Na katu se nalaze još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom. Sve sobe imaju izlaz na nenatkrivenu terasu s predivnim pogledom na okolne vinograde i šume, stvarajući inspirativan ambijent idealan za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Privatne terase i prekrasno uređen vrt dodatno naglašavaju mir i prirodnu ljepotu cijelog imanja.

Vila

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 567.276 € · +138% (iznad prosjeka)
Medijana: 470.000 € · +187% (iznad medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.066 €/m² Prosjek: 3.059 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.091 €/m² · +32% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

567.276 €

Medijana: 470.000 €

Prosječna površina

194,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.059 €/m²

Medijana: 3.091 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.102 €/m²

Juršići 2.732 €/m² +59% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.732 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 681.429 € i površinom oko 217,4 m².

Štokovci 4.102 €/m² +139% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.102 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.750 € i površinom oko 204,3 m².

Režanci 2.161 €/m² +26% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 470.000 € (prosjek 567.276 €), a medijana po m² 3.091 €/m² (prosjek 3.059 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	470.000 €	3.091 €	3.059 €	179
Pula	536.000 €	2.724 € -12%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -24%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 567.276 €, prosječna površina 194,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.059 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.147 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.147 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (41%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka (138%) i iznad medijane (187%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 567.276 €, a medijana 470.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.066 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 3.059 €/m², medijana 3.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 567.276 €, a medijana 470.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 3.059 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 567.276 € (medijana 470.000 €), prosječna površina 194,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.