Prekrasna kamena vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat
Svetvinčenat
1.275.000€
8 018 €/m2
Tip
Kuća
Površina
159 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.275.000€
- Površina
- 159 m2 (8 018 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 72143
Opis
Srednjovjekovni gradić Svetvinčenat, smješten na jugu središnje Istre, jedan je od istarskih dragulja koji je posljednjih godina zaživio turistima, prvenstveno raznim događanjima koja se odvijaju u posebno fascinantnim povijesnim lokalitetima u ovom gradiću.
Ova prekrasna vila nalazi se na izvrsnoj lokaciji. Na zemljištu od 1020 m2 smjestila se ova prekrasna Autohtona vila, koncipirana kao dvokatnica ukupne stambene površine 159 m2.
U prizemlju se nalazi potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica i udoban dnevni boravak. Tu je i teretana sa saunom, tušem, kupaonicom, spavaćom sobom i praonicom. Na katu se nalaze dvije udobne spavaće sobe i kupaonica s hidromasažnom kadom.
Problemi s grijanjem i klimatizacijom riješeni su klima uređajima u svakoj sobi, grijačima na pelete u dnevnom boravku i podnim grijanjem postavljenim u svim kupaonicama, što omogućuje ugodan život u nekretnini tijekom cijele godine.
Velika okućnica je okružena ogradom, a kuća ima alarmni sustav. Ugrađen je sustav za navodnjavanje koji osigurava prekrasnu zelenu površinu i uredan vrt. Tu je i lijepa vanjska kuhinja s velikim blagovaonskim stolom, idealna za ljetna druženja i objedovanje s pogledom na bazen i okolno zelenilo.
Bazen od 34 m2 savršeno se uklapa u koncept hotela; privatnost i mir su zajamčeni. Prirodno imanje izuzetne kvalitete na vrlo traženoj lokaciji u srcu Istre, u blizini svih potrebnih sadržaja.
ID KOD AGENCIJE: ALG-1888
Robert
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.500 € · +189% (iznad medijane)
Medijana: 3.125 €/m² · +157% (iznad medijane)
Prosječna cijena
550.083 €
Medijana: 440.500 €
Prosječna površina
190,3 m²
Medijana: 172,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.078 €/m²
Medijana: 3.125 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.987 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 608.714 € i površinom oko 184,4 m².
Štokovci ima prosječno 4.034 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 772.750 € i površinom oko 204,3 m².
Režanci ima prosječno 2.248 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 233,3 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 440.500 € (prosjek 550.083 €), a medijana po m² 3.125 €/m² (prosjek 3.078 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 550.083 €, prosječna površina 190,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.078 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 59.967 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
59.967 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (41%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (39%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 1.275.000 €, što je iznad prosjeka (132%) i iznad medijane (189%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 550.083 €, a medijana 440.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.019 €/m², što je iznad prosjeka (161%) i iznad medijane (157%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.078 €/m², medijana 3.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 550.083 €, a medijana 440.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.078 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 190,3 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 550.083 € (medijana 440.500 €), prosječna površina 190,3 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.142.000 € 5.626 €/m²
Istra, Svetvinčenat, vila, 203,26 m2, pogled na NP Brijuni
Svetvinčenat
- 203 m²
1.140.000 € 5.616 €/m²
Istra, Svetvinčenat, luksuzna vila, bazen i pogled na more
Svetvinčenat
- 203 m²
1.455.000 € 5.706 €/m²
Istra, Svetvinčenat, luksuzna vila, bazen i pogled na more
Svetvinčenat
- 255 m²
935.000 € 3.117 €/m²
Istra, Svetvinčenat - Kuća s dvostrukim stambenim prostorom i bazenom
Svetvinčenat
- 300 m²
930.000 € 3.419 €/m²
Istra, Svetvinčenat - Novoizgrađena vila s grijanim bazenom
Svetvinčenat
- 272 m²