Kuća, Svetvinčenat 330m² - 950.000 €

8

Moderna vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat

Moderna vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat — fotografija 2

Moderna vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat — fotografija 3

Moderna vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat — fotografija 4

Moderna vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat — fotografija 5

Moderna vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat — fotografija 6

Moderna vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat — fotografija 7

Moderna vila s bazenom, Istra, Svetvinčenat — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

330 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 950.000€

Površina: 330 m2 (2 878 €/m2)

Površina zemljišta: 1200

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 12000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 72339

Opis

Srednjovjekovni gradić Svetvinčenat, smješten na jugu središnje Istre, jedan je od istarskih dragulja u kojem je turistička ponuda posljednjih nekoliko godina zaživjela, prvenstveno kroz razne manifestacije koje se održavaju na prekrasnim povijesnim lokacijama ovog malog grada.

Prodaje se moderna vila stambene površine 330 m2 na parceli od 1200 m2 sa bazenom od 50 m2. Sastoji se od prizemlja i kata.
Kuća ima dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu otvorenog koncepta. Na natkrivenoj terasi nalazi se dnevni boravak i blagovaona. Bazen sa sunčalištem također se nalazi u dvorištu, što ga čini fantastičnim mjestom za opuštanje. U vili se nalaze četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.

Na parceli su dva parkirna mjesta. Kuhinja sadrži Veneta Cucine proizvode koji su konstruirani u skladu sa standardima zaštite okoliša i održivosti te uključuju 100% reciklirane drvene kompozitne komponente. Namještaj u ovoj vili dolazi iz kućne kolekcije Enza, koja svojim kvalitetom i dizajnom pruža jedinstveni dojam dekoru.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1091

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 665.607 € · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 630.000 € · +51% (iznad medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.879 €/m² Prosjek: 3.339 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.183 €/m² · -10% (ispod medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 8.018 €/m²

Prosječna cijena

665.607 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

212,8 m²

Medijana: 192,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.339 €/m²

Medijana: 3.183 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Smoljanci i dr..

Najjeftinije: 2.626 €/m² Najskuplje: 4.393 €/m²

Juršići 3.195 €/m² +22% · 9 ogl.

Juršići ima prosječno 3.195 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.556 € i površinom oko 184,8 m².

Štokovci 3.763 €/m² +43% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 3.763 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.250 € i površinom oko 195,8 m².

Smoljanci 4.393 €/m² +67% · 2 ogl.

Smoljanci ima prosječno 4.393 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Režanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 790.000 € i površinom oko 181,5 m².

Režanci 2.626 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Režanci ima prosječno 2.626 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.500 € i površinom oko 243,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 630.000 € (prosjek 665.607 €), a medijana po m² 3.183 €/m² (prosjek 3.339 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +3%	3.295 €	23
Svetvinčenat trenutni	630.000 €	3.183 €	3.339 €	199
Split	675.000 €	2.500 € -21%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -31%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -37%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -38%	2.350 €	94

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 665.607 €, prosječna površina 212,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.339 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 59.621 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

59.621 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (60%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 665.607 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.879 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 3.339 €/m², medijana 3.183 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 8.018 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 665.607 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 3.339 €/m², medijana je 3.183 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 8.018 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,8 m² (medijana 192,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.447,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 665.607 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 212,8 m² (medijana 192,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.