Kuca, Svetvinčenat, Svetvinčenat, prodaja, 170m2, 525000e, id32084

10

Kuca, Svetvinčenat, prodaja, 525000 €, 170 m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 525.000€

Površina: 170 m2 (3 088 €/m2)

Površina zemljišta: 591

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 32084

Opis

U čarobnoj Istri, smjestila se prekrasna vila s bazenom i velikom okućnicom!
U pitanju je prizemnica od 170m2 - novogradnja, okružena prekrasnom prirodom i obiteljskim kućama.
Sastoji se od hodnika, 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, zasebnog toaleta te open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom.
Ima lijepo uređenu okućnicu koja je ograđena te pruža potpunu intimu i mir.
Osim grijanog bazena, na okućnici se nalazi i igralište za odbojku i badminton.
Parcela na kojoj se nekretnina nalazi iznosi 897m2.

Izvrsna nekretnina za ljubitelje mira i pravog odmora, udaljena pola sata od Rovinja i plaža!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K622

Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385923333459... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: lorenafranolic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 525.000 € Prosjek: 520.886 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 464.500 € · +13% (iznad medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.088 €/m² Prosjek: 3.074 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.117 €/m² · -1% (u medijani)

767 €/m² Prosjek · Medijana 5.840 €/m²

Prosječna cijena

520.886 €

Medijana: 464.500 €

Prosječna površina

185,5 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.074 €/m²

Medijana: 3.117 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Čabrunići i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.560 €/m²

Juršići 3.005 €/m² +75% · 5 ogl.

Juršići ima prosječno 3.005 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 512.200 € i površinom oko 173,8 m².

Štokovci 4.560 €/m² +165% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.560 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 713.333 € i površinom oko 182,3 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Butkovići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Butkovići ima prosječno 3.365 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.000 € i površinom oko 192,5 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Svetvinčenat imaju medijanu cijene od 464.500 € (prosjek 520.886 €) i medijanu od 3.117 €/m² (prosjek 3.074 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +48%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +5%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	464.500 €	3.117 €	3.074 €	180
Pula	630.000 €	2.500 € -20%	2.714 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -27%	2.288 €	8
Rijeka	443.500 €	1.990 € -36%	2.252 €	102

Za kuća (Svetvinčenat) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 520.886 €, prosječna površina 185,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.074 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 44.375 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

44.375 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (33%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 525.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 520.886 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 464.500 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 92.700 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.088 €/m², dok je prosjek za kuća u Svetvinčenat oko 3.074 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.117 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 767 do 5.840 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Svetvinčenat iznosi 520.886 €, a medijana 464.500 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Svetvinčenat iznosi oko 3.074 €/m², medijana je 3.117 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 5.840 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuća u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,5 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 65,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 520.886 € (medijana 464.500 €), prosječna površina 185,5 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.