Kuca, Svetvinčenat, Svetvinčenat, prodaja, 143m2, 530000e, id15249

8

Kuca, Svetvinčenat, prodaja, 530000 €, 143 m2

Tip

Kuća

Površina

143 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 530.000€

Površina: 143 m2 (3 706 €/m2)

Površina zemljišta: 262

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 15249

Opis

Na rubu sela, u mirnom predjelu s pogledom na prirodu smještena je moderna kuća s bazenom čiji investitori su arhitekti s višegodišnjim iskustvom.
Prilikom izgradnje korišteni su vrlo kvalitetni materijali i oprema.
Kuća je ukupne površine 143.6m2, a bazen ima 26m2.
U prizemlju se nalaze ulaz, dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, natkrivena terasa, soba, kupaonica, spremište i stepenište koje vodi na 1. kat gdje su smještene dvije spavaće sobe s kupaonicama i hodnik.
Predviđeno je grijanje i hlađenje inverterskim klima uređajima u dnevnom dijelu i spavaćim sobama te električno podno grijanje u kupaonicama i dnevnom dijelu.
Kuća se prodaje potpuno namještena, s pažljivo uređenom hortikulturom i sustavom navodnjavanja.
Odlična nekretnina i kao investicija za turistički najam!

ID KOD AGENCIJE: K806

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 562.156 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 469.500 € · +13% (iznad medijane)

92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.706 €/m² Prosjek: 3.056 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.091 €/m² · +20% (iznad medijane)

698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

562.156 €

Medijana: 469.500 €

Prosječna površina

192,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.056 €/m²

Medijana: 3.091 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.642 €/m²

Juršići 2.732 €/m² +59% · 7 ogl.

Juršići ima prosječno 2.732 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 681.429 € i površinom oko 217,4 m².

Štokovci 4.642 €/m² +170% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².

Režanci 2.161 €/m² +26% · 3 ogl.

Režanci ima prosječno 2.161 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.333 € i površinom oko 262,0 m².

Čabrunići 3.365 €/m² +96% · 2 ogl.

Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Svetvinčenat imaju medijanu cijene od 469.500 € (prosjek 562.156 €) i medijanu od 3.091 €/m² (prosjek 3.056 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.357 €	19
Svetvinčenat trenutni	469.500 €	3.091 €	3.056 €	179
Pula	520.000 €	2.683 € -13%	2.849 €	166
Rijeka	443.500 €	2.351 € -24%	2.619 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9

Za kuća (Svetvinčenat) trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 562.156 €, prosječna površina 192,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.056 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 50.861 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

50.861 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (40%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 562.156 € (6%) i iznad medijane od medijane od 469.500 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.706 €/m², dok je prosjek za kuća u Svetvinčenat oko 3.056 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 3.091 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Svetvinčenat iznosi 562.156 €, a medijana 469.500 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Svetvinčenat iznosi oko 3.056 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuća u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 562.156 € (medijana 469.500 €), prosječna površina 192,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.