Reklama

Kuća s bazenom 136 m2, Svetvinčenat, Istra

Svetvinčenat

440.000€

3 235 €/m2

Tip

Kuća

Površina

136 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
440.000€
Površina
136 m2 (3 235 €/m2)
Površina zemljišta
506
Grijanje
drva
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
05.08.2026
ID
101097
Reklama

Opis

Otkrijte prekrasno obnovljenu tradicionalnu kamenu kuću s bazenom, smještenu u mirnom selu u općini Svetvinčenat, jugozapadna Istra. Ugniježđena u mirnom okruženju daleko od gradske vreve, ova šarmantna nekretnina nudi autentično istarsko životno iskustvo, a istovremeno je blizu urbanih sadržaja. Nalazi se samo 19 km od Zračne luke Pula i unutar 30 minuta vožnje od živahnih turističkih središta Rovinja, Poreča i Pule, što savršeno balansira mir i praktičnost.

Ova zadivljujuća kamena kuća prostire se na 136 m² stambenog prostora na tri kata, skladno dizajnirana s obiljem prirodnog svjetla i toplom, ugodnom atmosferom. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, koji vode direktno na natkrivenu terasu s pogledom na bazen i prostrano dvorište. Drvene stepenice povezuju prvi kat, na kojem se nalaze dvije udobne spavaće sobe s bračnim krevetima i kupaonica s tušem.

Drugi kat, otvoreno potkrovlje, namješten je s bračnim krevetom, jednim krevetom i ugodnim prostorom za opuštanje. Dodatna kupaonica s tušem upotpunjuje ovu etažu, čineći kuću idealnom za smještaj 6-8 osoba. Južna orijentacija kuće osigurava obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana.

Posebnost ove nekretnine je prostrano ograđeno dvorište površine 506 m², s velikim bazenom, ležaljkama i suncobranom uz bazen. Tu je i igralište za djecu, prostor za opuštanje za odrasle te prostor za roštilj, savršen za druženja na otvorenom. Dvor

Reklama

Tržišna analiza - Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 552.836 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 462.000 € · -5% (ispod medijane)
92.700 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 3.235 €/m² Prosjek: 2.957 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.089 €/m² · +5% (iznad medijane)
698 €/m² Prosjek · Medijana 5.708 €/m²

Prosječna cijena

552.836 €

Medijana: 462.000 €

Prosječna površina

198,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.957 €/m²

Medijana: 3.089 €/m²

Raspon cijena

92.700 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Režanci, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 4.642 €/m²
Juršići 2.818 €/m² +64% · 6 ogl.

Juršići ima prosječno 2.818 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 726.333 € i površinom oko 221,8 m².

Režanci 1.934 €/m² +13% · 4 ogl.

Režanci ima prosječno 1.934 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 270,0 m².

Štokovci 4.642 €/m² +170% · 3 ogl.

Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².

Bokordići 1.887 €/m² +10% · 2 ogl.

Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².

Cukrići 1.718 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 462.000 € (prosjek 552.836 €), a medijana po m² 3.089 €/m² (prosjek 2.957 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +15% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +6% 3.357 € 19
Svetvinčenat trenutni 462.000 € 3.089 € 2.957 € 179
Pula 572.500 € 2.500 € -19% 2.622 € 164
Rijeka 428.500 € 2.387 € -23% 2.786 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -28% 2.153 € 9

Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.836 €, prosječna površina 198,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.957 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 51.469 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

51.469 €

U Svetvinčenat najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (37%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%
Terasa 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 552.836 €, a medijana 462.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.235 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 2.957 €/m², medijana 3.089 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 552.836 €, a medijana 462.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 2.957 €/m², medijana je 3.089 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,7 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.836 € (medijana 462.000 €), prosječna površina 198,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

440.000 €

Kontakt