Kuća s bazenom 136 m2, Svetvinčenat, Istra
Svetvinčenat
440.000€
3 235 €/m2
Tip
Kuća
Površina
136 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 440.000€
- Površina
- 136 m2 (3 235 €/m2)
- Površina zemljišta
- 506
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.08.2026
- ID
- 101097
Opis
Otkrijte prekrasno obnovljenu tradicionalnu kamenu kuću s bazenom, smještenu u mirnom selu u općini Svetvinčenat, jugozapadna Istra. Ugniježđena u mirnom okruženju daleko od gradske vreve, ova šarmantna nekretnina nudi autentično istarsko životno iskustvo, a istovremeno je blizu urbanih sadržaja. Nalazi se samo 19 km od Zračne luke Pula i unutar 30 minuta vožnje od živahnih turističkih središta Rovinja, Poreča i Pule, što savršeno balansira mir i praktičnost.
Ova zadivljujuća kamena kuća prostire se na 136 m² stambenog prostora na tri kata, skladno dizajnirana s obiljem prirodnog svjetla i toplom, ugodnom atmosferom. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, koji vode direktno na natkrivenu terasu s pogledom na bazen i prostrano dvorište. Drvene stepenice povezuju prvi kat, na kojem se nalaze dvije udobne spavaće sobe s bračnim krevetima i kupaonica s tušem.
Drugi kat, otvoreno potkrovlje, namješten je s bračnim krevetom, jednim krevetom i ugodnim prostorom za opuštanje. Dodatna kupaonica s tušem upotpunjuje ovu etažu, čineći kuću idealnom za smještaj 6-8 osoba. Južna orijentacija kuće osigurava obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana.
Posebnost ove nekretnine je prostrano ograđeno dvorište površine 506 m², s velikim bazenom, ležaljkama i suncobranom uz bazen. Tu je i igralište za djecu, prostor za opuštanje za odrasle te prostor za roštilj, savršen za druženja na otvorenom. Dvor
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 462.000 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 3.089 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
552.836 €
Medijana: 462.000 €
Prosječna površina
198,7 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.957 €/m²
Medijana: 3.089 €/m²
Raspon cijena
92.700 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Režanci, Štokovci i dr..
Juršići ima prosječno 2.818 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 726.333 € i površinom oko 221,8 m².
Režanci ima prosječno 1.934 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.750 € i površinom oko 270,0 m².
Štokovci ima prosječno 4.642 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.667 € i površinom oko 174,3 m².
Bokordići ima prosječno 1.887 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 200.000 € i površinom oko 106,0 m².
Cukrići ima prosječno 1.718 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 161,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 462.000 € (prosjek 552.836 €), a medijana po m² 3.089 €/m² (prosjek 2.957 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.836 €, prosječna površina 198,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.957 €/m². Raspon cijena kreće se od 92.700 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 51.469 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
51.469 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (41%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (37%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 440.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 552.836 €, a medijana 462.000 €. Tržišni raspon kreće se od 92.700 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.235 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Svetvinčenat je oko 2.957 €/m², medijana 3.089 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenat iznosi 552.836 €, a medijana 462.000 €. Raspon cijena kreće se od 92.700 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenat iznosi oko 2.957 €/m², medijana je 3.089 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 198,7 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.836 € (medijana 462.000 €), prosječna površina 198,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
436.000 € 2.691 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT - Kuća s bazenom i garažom u srcu Istre
Svetvinčenat
- 162 m²