Zemljiste Butkovići, Svetvinčenat 339m² - 48.000 €

2

BUTKOVIĆI, SVETVINČENAT, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

Tip

Zemljiste

Površina

339 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 48.000€

Površina: 339 m2 (141 €/m2)

Udaljenost od mora: 15000m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 69603

Opis

BUTKOVIĆI, SVETVINČENAT, u prodaju smo dobili građevinsko zemljište površine 339 m2, pokraj asfaltirane prometnice. Trenutno se uređuju ogradni zidovi i septička jama. Teren je ravan, a voda i struja su u blizini. Udaljenost od mora je 15 km, a svi sadržaji potrebni za život ljeti i zimi su na 10 km udaljenosti.

U središtu južnog dijela Istre , uz cestu koja spaja unutrašnjost s jugom poluotoka, položen je gradić. Na krševitoj visoravni okružen šumama, pašnjacima i vinogradima, sa svojim kaštelom, crkvama i zvonikom smjestio se Svetvinčenat. Svetvinčenat, Savičenta, San Vincenti, tri naziva istog mjesta, kojima je polazište u imenu zaštitnika, hispanskog mučenika sv. Vincencija. Renesansni gradić jedan je od istarskih dragulja sa bogatom turističkom ponudom te brojnim manifestacijama koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Krasi ga renesansni trg “Placa” sa kaštelom Morosini-Grimani, simbolom samog mjesta i jednim od najvažnijih utvrda mletačke vojske tog vremena u Istri. Važan dio kulturne baštine su očuvani te iznimno cijenjeni ostaci zidnih fresaka koje se nalaze u crkvici sv. Vincenta u blizini gradskog groblja te u crkvi sv. Katarine. Ovaj poseban gradić s bogatom tradicijom, svojim zanimljivim i raznolikim programima od koji su najistaknutiji Srednjovjekovni festival, Festival sira te Festival plesa i neverbalnog kazališta svake godine privlači brojne posjetitelje.

Za ostale i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Butkovići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 48.000 € Prosjek: 136.112 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 99.500 € · -52% (ispod medijane)

15.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 142 €/m² Prosjek: 156 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · +69% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

136.112 €

Medijana: 99.500 €

Prosječna površina

2.790,8 m²

Medijana: 1.127,0 m²

Prosječna cijena / m²

156 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Butkovići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 126 €/m²

Juršići 79 €/m² +20% · 14 ogl.

Juršići ima prosječno 79 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 84.564 € i površinom oko 1.556,0 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 126 €/m² +91% · 4 ogl.

Butkovići ima prosječno 126 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.750 € i površinom oko 2.283,0 m².

Smoljanci 99 €/m² +50% · 4 ogl.

Smoljanci ima prosječno 99 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 115.375 € i površinom oko 1.176,0 m².

Štokovci 94 €/m² +42% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Raponji 103 €/m² +56% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.500 € (prosjek 136.112 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	190.000 €	208 € +148%	225 €	104
Split	407.000 €	200 € +138%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +67%	294 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +61%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +43%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	99.500 €	84 €	156 €	145

Za zemljište u Butkovići, Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 136.112 €, prosječna površina 2.790,8 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Butkovići, Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Butkovići, Svetvinčenat je 12% oglasa za zemljište (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 32.400 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

32.400 €

U Butkovići, Svetvinčenat najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 53 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Butkovići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 96 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Butkovići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 48.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 136.112 €, a medijana 99.500 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 142 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (69%). Prosjek za zemljište u Butkovići, Svetvinčenat je oko 156 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Butkovići, Svetvinčenat iznosi 136.112 €, a medijana 99.500 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 550.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Butkovići, Svetvinčenat iznosi oko 156 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Butkovići, Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.790,8 m² (medijana 1.127,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Butkovići, Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 136.112 € (medijana 99.500 €), prosječna površina 2.790,8 m² (medijana 1.127,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.