Reklama

BUTKOVIĆI, SVETVINČENAT, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

Butkovići, Svetvinčenat

95.000€

209 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

454 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
95.000€
Površina
454 m2 (209 €/m2)
Udaljenost od mora
12000m
Ažuriran
20.10.2026
ID
69021
Reklama

Opis

BUTKOVIĆI-SVETVINČENAT, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište u Butkovićima od 454 m2. Zemljište je duguljasto i proteže se uz cestu. Nalazi se unutar mjesta, kraj asfaltirane prometnice. Na terenu je napravljena septička jama, te ogradni zidovi oko parcele. Sazidana je nadstrešnica sa kaminom i jednom prostorijom, koja može poslužiti kao vanjski toalet. Trenutno se na zemljištu nalazi mobilna kućica od 3 x 8 m2 kompletno opremljena i u funkciji, te spojena ne septičku jamu, koja se može ekstra kupiti uz zemljište za 15.000 eura.


U središtu južnog dijela Istre , uz cestu koja spaja unutrašnjost s jugom poluotoka, položen je gradić. Na krševitoj visoravni okružen šumama, pašnjacima i vinogradima, sa svojim kaštelom, crkvama i zvonikom smjestio se Svetvinčenat. Svetvinčenat, Savičenta, San Vincenti, tri naziva istog mjesta, kojima je polazište u imenu zaštitnika, hispanskog mučenika sv. Vincencija. Renesansni gradić jedan je od istarskih dragulja sa bogatom turističkom ponudom te brojnim manifestacijama koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Krasi ga renesansni trg “Placa” sa kaštelom Morosini-Grimani, simbolom samog mjesta i jednim od najvažnijih utvrda mletačke vojske tog vremena u Istri. Važan dio kulturne baštine su očuvani te iznimno cijenjeni ostaci zidnih fresaka koje se nalaze u crkvici sv. Vincenta u blizini gradskog groblja te u crkvi sv. Katarine. Ovaj poseban gradi

Reklama

Tržišna analiza - Butkovići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 95.000 € Prosjek: 130.279 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 100.000 € · -5% (ispod medijane)
16.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €
Cijena / m²: 209 €/m² Prosjek: 151 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 86 €/m² · +143% (iznad medijane)
4 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

130.279 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

2.422,7 m²

Medijana: 990,0 m²

Prosječna cijena / m²

151 €/m²

Medijana: 86 €/m²

Raspon cijena

16.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Butkovići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 126 €/m²
Juršići 82 €/m² +24% · 15 ogl.

Juršići ima prosječno 82 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 87.260 € i površinom oko 1.517,6 m².

Čabrunići 66 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 126 €/m² +91% · 4 ogl.

Butkovići ima prosječno 126 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.750 € i površinom oko 2.283,0 m².

Štokovci 94 €/m² +42% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +56% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Raponji 103 €/m² +56% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 130.279 €), a medijana po m² 86 €/m² (prosjek 151 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +58% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +58% 299 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +52% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +45% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +7% 188 € 47
Svetvinčenat trenutni 100.000 € 86 € 151 € 144

Za zemljište u Butkovići, Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 130.279 €, prosječna površina 2.422,7 m², a prosječna cijena po m² oko 151 €/m². Raspon cijena kreće se od 16.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Butkovići, Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Butkovići, Svetvinčenat je 11% oglasa za zemljište (10 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 38.240 €).

Sniženih oglasa

11%

10/95

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

38.240 €

U Butkovići, Svetvinčenat najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 49 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Butkovići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%
iznad 150 m² 93 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Butkovići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 130.279 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 16.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 209 €/m², što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (143%). Prosjek za zemljište u Butkovići, Svetvinčenatu je oko 151 €/m², medijana 86 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Butkovići, Svetvinčenatu iznosi 130.279 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 16.000 do 500.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Butkovići, Svetvinčenatu iznosi oko 151 €/m², medijana je 86 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Butkovići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.422,7 m² (medijana 990,0 m²), s rasponom od 107,0 do 26.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Butkovići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 130.279 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.422,7 m² (medijana 990,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

95.000 €

Kontakt