BUTKOVIĆI, SVETVINČENAT, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
Butkovići, Svetvinčenat
95.000€
209 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
454 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 95.000€
- Površina
- 454 m2 (209 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 12000m
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 69021
Opis
BUTKOVIĆI-SVETVINČENAT, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište u Butkovićima od 454 m2. Zemljište je duguljasto i proteže se uz cestu. Nalazi se unutar mjesta, kraj asfaltirane prometnice. Na terenu je napravljena septička jama, te ogradni zidovi oko parcele. Sazidana je nadstrešnica sa kaminom i jednom prostorijom, koja može poslužiti kao vanjski toalet. Trenutno se na zemljištu nalazi mobilna kućica od 3 x 8 m2 kompletno opremljena i u funkciji, te spojena ne septičku jamu, koja se može ekstra kupiti uz zemljište za 15.000 eura.
U središtu južnog dijela Istre , uz cestu koja spaja unutrašnjost s jugom poluotoka, položen je gradić. Na krševitoj visoravni okružen šumama, pašnjacima i vinogradima, sa svojim kaštelom, crkvama i zvonikom smjestio se Svetvinčenat. Svetvinčenat, Savičenta, San Vincenti, tri naziva istog mjesta, kojima je polazište u imenu zaštitnika, hispanskog mučenika sv. Vincencija. Renesansni gradić jedan je od istarskih dragulja sa bogatom turističkom ponudom te brojnim manifestacijama koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Krasi ga renesansni trg “Placa” sa kaštelom Morosini-Grimani, simbolom samog mjesta i jednim od najvažnijih utvrda mletačke vojske tog vremena u Istri. Važan dio kulturne baštine su očuvani te iznimno cijenjeni ostaci zidnih fresaka koje se nalaze u crkvici sv. Vincenta u blizini gradskog groblja te u crkvi sv. Katarine. Ovaj poseban gradi
Tržišna analiza - Butkovići, Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 100.000 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 86 €/m² · +143% (iznad medijane)
Prosječna cijena
130.279 €
Medijana: 100.000 €
Prosječna površina
2.422,7 m²
Medijana: 990,0 m²
Prosječna cijena / m²
151 €/m²
Medijana: 86 €/m²
Raspon cijena
16.000 – 500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Butkovići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..
Juršići ima prosječno 82 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 87.260 € i površinom oko 1.517,6 m².
Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².
Butkovići ima prosječno 126 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.750 € i površinom oko 2.283,0 m².
Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².
Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².
Raponji ima prosječno 103 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Čabrunići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 130.279 €), a medijana po m² 86 €/m² (prosjek 151 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Butkovići, Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 130.279 €, prosječna površina 2.422,7 m², a prosječna cijena po m² oko 151 €/m². Raspon cijena kreće se od 16.000 – 500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Butkovići, Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Butkovići, Svetvinčenat je 11% oglasa za zemljište (10 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 38.240 €).
Sniženih oglasa
11%
10/95
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
38.240 €
U Butkovići, Svetvinčenat najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Butkovići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Butkovići, Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 130.279 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 16.000 do 500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 209 €/m², što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (143%). Prosjek za zemljište u Butkovići, Svetvinčenatu je oko 151 €/m², medijana 86 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 3.271 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Butkovići, Svetvinčenatu iznosi 130.279 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 16.000 do 500.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Butkovići, Svetvinčenatu iznosi oko 151 €/m², medijana je 86 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.271 €/m².
Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Butkovići, Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.422,7 m² (medijana 990,0 m²), s rasponom od 107,0 do 26.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Butkovići, Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 130.279 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 2.422,7 m² (medijana 990,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
95.000 € 209 €/m²
Istra, Svetvinčenat - okolica, građevinsko zemljište 454m2
Butkovići, Svetvinčenat
- 454 m²
100.000 € 75 €/m²
Privatnost, pogled i priroda – idealna građevinska parcela
Butkovići, Svetvinčenat
- 1339 m²
80.000 € 10 €/m²
ISTRA, SVETVINČENAT Poljoprivredno zemljište za maslinik
Butkovići, Svetvinčenat
- 8000 m²
63.500 €
Prodajemo građevinsku parcelu, u atraktivnom i mirnom okruženju, u blizin...
Butkovići, Svetvinčenat
- 0 m²
60.000 € 177 €/m²
Istra, Svetvinčenat - okolica, građevinsko zemljište 339m2
Butkovići, Svetvinčenat
- 339 m²