Reklama

BUTKOVIĆI, SVETVINČENAT, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

Butkovići, Svetvinčenat

95.000€

209 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

454 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
95.000€
Površina
454 m2 (209 €/m2)
Udaljenost od mora
12000m
Ažuriran
05.09.2026
ID
69021
Reklama

Opis

BUTKOVIĆI-SVETVINČENAT, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište u Butkovićima od 454 m2. Zemljište je duguljasto i proteže se uz cestu. Nalazi se unutar mjesta, kraj asfaltirane prometnice. Na terenu je napravljena septička jama, te ogradni zidovi oko parcele. Sazidana je nadstrešnica sa kaminom i jednom prostorijom, koja može poslužiti kao vanjski toalet. Trenutno se na zemljištu nalazi mobilna kućica od 3 x 8 m2 kompletno opremljena i u funkciji, te spojena ne septičku jamu, koja se može ekstra kupiti uz zemljište za 15.000 eura.


U središtu južnog dijela Istre , uz cestu koja spaja unutrašnjost s jugom poluotoka, položen je gradić. Na krševitoj visoravni okružen šumama, pašnjacima i vinogradima, sa svojim kaštelom, crkvama i zvonikom smjestio se Svetvinčenat. Svetvinčenat, Savičenta, San Vincenti, tri naziva istog mjesta, kojima je polazište u imenu zaštitnika, hispanskog mučenika sv. Vincencija. Renesansni gradić jedan je od istarskih dragulja sa bogatom turističkom ponudom te brojnim manifestacijama koje se odigravaju u izvanredno atraktivnim povijesnim prostorima ovog gradića. Krasi ga renesansni trg “Placa” sa kaštelom Morosini-Grimani, simbolom samog mjesta i jednim od najvažnijih utvrda mletačke vojske tog vremena u Istri. Važan dio kulturne baštine su očuvani te iznimno cijenjeni ostaci zidnih fresaka koje se nalaze u crkvici sv. Vincenta u blizini gradskog groblja te u crkvi sv. Katarine. Ovaj poseban gradi

Reklama

Tržišna analiza - Butkovići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 95.000 € Prosjek: 125.386 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 99.100 € · -4% (u medijani)
13.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €
Cijena / m²: 209 €/m² Prosjek: 104 €/m² · +101% (iznad prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · +152% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 1.295 €/m²

Prosječna cijena

125.386 €

Medijana: 99.100 €

Prosječna površina

3.361,5 m²

Medijana: 1.219,0 m²

Prosječna cijena / m²

104 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Butkovići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Butkovići, Štokovci i dr..

Najjeftinije: 72 €/m² Najskuplje: 137 €/m²
Juršići 72 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Juršići ima prosječno 72 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.846 € i površinom oko 3.963,8 m².

Butkovići 137 €/m² +90% · 6 ogl.

Butkovići ima prosječno 137 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 1.820,8 m².

Štokovci 94 €/m² +31% · 4 ogl.

Štokovci ima prosječno 94 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.875 € i površinom oko 1.462,3 m².

Smoljanci 103 €/m² +43% · 3 ogl.

Smoljanci ima prosječno 103 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juršići). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.167 € i površinom oko 1.034,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 99.100 € (prosjek 125.386 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 104 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +141% 493 € 22
Pula 199.000 € 145 € +75% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +72% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € +59% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +45% 214 € 5
Svetvinčenat trenutni 99.100 € 83 € 104 € 144

Za zemljište u Butkovići, Svetvinčenat trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 125.386 €, prosječna površina 3.361,5 m², a prosječna cijena po m² oko 104 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Butkovići, Svetvinčenat (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Butkovići, Svetvinčenat je 15% oglasa za zemljište (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 18.540 €).

Sniženih oglasa

15%

10/66

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

18.540 €

U Butkovići, Svetvinčenat najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 38 ogl. · 58%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Butkovići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
iznad 150 m² 65 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Butkovići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 125.386 €, a medijana 99.100 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 209 €/m², što je iznad prosjeka (101%) i iznad medijane (152%). Prosjek za zemljište u Butkovići, Svetvinčenat je oko 104 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 1.295 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Butkovići, Svetvinčenat iznosi 125.386 €, a medijana 99.100 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Butkovići, Svetvinčenat iznosi oko 104 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 1.295 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za zemljišta u Butkovići, Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.361,5 m² (medijana 1.219,0 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Butkovići, Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 125.386 € (medijana 99.100 €), prosječna površina 3.361,5 m² (medijana 1.219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

95.000 €

Kontakt